slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Heivlinder 2, 7908 XS Hoogeveen

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 467 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk best... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07681
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 467 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 685 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning aan het water met garage, vrij uitzicht en een slaapkamer op de begane grond.

Zeer vrij en rustig gelegen in de woonwijk Erflanden, met buren slechts aan één zijde (linkerzijde), de Hoogeveensche vaart aan de achterzijde, groenstrook met (vis)water aan de rechterzijde en een groenstrook met veel bomen aan de voorzijde. Aangezien er hoofdzakelijk bestemmingsverkeer voor de deur langs komt, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met (kleine) kinderen en/of huisdieren.

De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft een uitermate hoog en luxe afwerkingsniveau. De in 2007 gebouwde woning is goed geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, vloerverwarming en HR glas) en is voorzien van energielabel A.

Indeling

De gehele begane grond (op de slaapkamer en garage na) is voorzien van een plavuizen vloer (quarts). Verwarming van de begane grond geschiedt d.m.v. vloerverwarming (met uitzondering van de garage) .

Ruime hal/entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast.

De riante woonkamer is voorzien van veel ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruime erker met grote ramen is uitermate geschikt om te genieten van de voor-en najaarszon. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Deze zeer ruime woonkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch: pyrolyse oven, combi magnetron, inductie kookplaat met centrale warmhoudfunctie, 2 x warmhoudlades, vaatwasser, dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met diepvries (ter overname), hoog volume afzuigkap en inbouwkoffiezetapparaat. De woonkeuken is verder voorzien van een composiet aanrechtblad met inbouw stopcontacten (pop-up). De wasmachine, wasdroger, CV-ketel en de verdeling van de vloerverwarming zijn keurig weggewerkt achter kastdeuren. Via de keuken krijgt u toegang tot de slaapkamer/ werkkamer en garage.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en geeft u tevens toegang tot de tuin middels een schuifpui.

De garage (ruim 17m2) wordt momenteel gebruikt als berging en is voorzien van een elektrische roldeur en een aparte loopdeur welke toegang biedt tot de tuin. De garage is uitgevoerd in spouw en kan daardoor vrij eenvoudig omgebouwd worden tot volwaardige (zesde) slaapkamer/werkkamer.

Eerste verdieping

Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop en gang dat toegang verleent tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruime, zeer luxe badkamer heeft vloerverwarming (elektrisch) en is voorzien van exclusief sanitair (Grohe F1/Ferdinand Porsche serie).
De badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, vrijstaande wasbak, douche en toilet. De vloer van de overloop en gang is voorzien van dezelfde quarts plavuizen als op de begane grond. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren van hoogwaardige kwaliteit.

Tweede verdieping

Via de trapopgang bereikt u een ruime overloop dat momenteel dient als aankleedruimte / kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met volledige badkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij (tot aan de vloer) die een prachtig uitzicht geeft over de Hoogeveensche vaart. De slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite (douche, wasbak en toilet) met hoogwaardige afwerking. Er is ook een (smalle) inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van o.a. reiskoffers / winterjassen etc.

Tuin

De tuin met veel privacy is voorzien van een overkapping van Hillhout welke is uitgevoerd met achterwand en zijwand wat beschutting biedt tegen wind en regen. De erfafscheiding bestaat uit laurier (voortuin) en klimop (andere 3 zijden) op 1,80m hoogte. De tuin is tevens voorzien van degelijk en afsluitbaar hekwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die ruimte biedt aan 2 à 3 auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de gemeentelijke parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

De mechanische ventilatie is onlangs vervangen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en daarnaast is er een winkelcentrum op 1,5 km afstand met o.a. huisartsenpraktijk, apotheek, speel-o-theek, dierenarts, supermarkten en bakker. Zowel het ziekenhuis Bethesda als de aansluiting op de A28 bevinden zich op 3 km afstand, station op 4,5 km en het centrum van Hoogeveen op 3,5 km.

Kortom, een prachtig vrijstaand huis met een unieke ligging middenin een rustige en kindvriendelijke woonwijk! Grijp nu uw kans en maak een afspraak om deze riante woning te bezichtigen!

ZonZone

Recent bekeken