Verkocht: Snippenbos 28, 1974 XX IJmuiden

******************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************

WAT EEN FIJNE PLEK! WONEN IN DE DUINEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN IJMUIDEN
In de natuur van het nationale park Zuid-Kennemerland ligt deze goed onderhouden en zeer ruime eengezinswoning, voorzien van een fijne royale woonkamer met lichtstraat en een open keuken. De woning is gebouwd in 1985 en voorzien van goede isolatie, twee dakkapellen en een berging in zowel de voortuin als achtertuin. Er zijn vier goede slaapkamers, waarbij een vijfde kamer eenvoudig te realiseren is.

De heerlijke zonnige achtertuin op het westen biedt vrij uitzicht op de mooie natuur waar regelmatig de herten passeren en uiltjes roepen. Strand, winkels en scholen zijn op loopafstand en maken deze locatie zeer geliefd en uniek.

De woning heeft recent meerdere verbeteringen ondergaan, waaronder:

• Een ruime uitbouw met Luxlight lichtstraat;
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping;
• De keuken is gerenoveerd;
• Het toilet op de benedenverdieping is vernieuwd;
• De zolderverdieping is verbouwd tot twee ruime kamers;
• De achtertuin is opnieuw aangelegd;
• Er is een houtkachel geplaatst.

INDELING;

Begane grond:

Entree, hal met toilet, trap naar boven en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken heeft de volgende ingebouwde apparatuur; vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Er is al krachtstroom aanwezig om over te gaan op elektrisch koken. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren de tuin in met vrij uitzicht op de natuur. De woonkamer is in 2016 uitgebouwd en door de Luxlight lichtstraat heb je een prettige lichtinval.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruime inloopkast en daar zijn eenvoudig weer twee aparte kamers van te maken. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, hangtoilet en wasbak.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder voorzien van technische ruimte met Cv-installatie, wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder kom je bij 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en knieschotten over de voor- en achterkant van het huis, wat voor veel bergruimte zorgt.

BIJZONDERHEDEN;
- Woonoppervlakte: 127,2 m2 volgens NEN2580-meetinstructie
- Perceeloppervlakte: 147 m2
- Energielabel B
- Voor en achtertuin
- Cv ketel uit 2017
- Houtkachel op de begane grond
- Gratis parkeren
- Electra/krachtstroom
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Oplevering in overleg
- Maatvoering; zie plattegronden

******************ENGLISH******************

WHAT A NICE PLACE! LIVING IN THE DUNES IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PLACES IN IJMUIDEN

This well-maintained and very spacious family home is located in the nature of the Zuid-Kennemerland National Park, with a nice spacious living room with skylight and an open kitchen. The house was built in 1985 and has good insulation, two dormer windows and a storage room in both the front garden and the back garden. There are four good bedrooms, with a fifth room easy to realize.

The lovely sunny backyard on the west offers an unobstructed view of the beautiful nature where deer regularly pass and owls call. Beach, shops and schools are within walking distance and make this location very popular and unique.

The house has recently undergone several improvements, including:

• A spacious extension with Luxlight skylight;
• Underfloor heating on the entire ground floor;
• The kitchen has been renovated;
• The toilet on the ground floor has been renovated;
• The attic floor has been converted into two spacious rooms;
• The backyard has been redesigned;
• A wood stove has been installed.

LAY -OUT;

Ground floor:

Entrance hall with toilet, stairs to the top and access to the living room with open kitchen. The open kitchen has the following built-in equipment; dishwasher, oven, 5 burner gas hob with wok burner and extractor hood. Three-phase electricity is already available to switch to electric cooking. From the living room you walk through the patio doors into the garden with an unobstructed view of nature. The living room was expanded in 2016 and you have a pleasant light through the Luxlight skylight.

First floor:

Landing with access to 2 spacious bedrooms and the bathroom. The bedroom at the back has a spacious walk-in closet and can easily be converted into two separate rooms. The bathroom has a bath, shower cabin, hanging toilet and sink.

Second floor:

Spacious attic with technical room with central heating system, washing machine and dryer. From the attic you come to 2 spacious bedrooms, both with a dormer window and knee bulkheads over the front and back of the house, which provides plenty of storage space.

DETAILS;

- Living area: 127.2 m2 according to NEN2580 measurement instruction
- Plot area: 147 m2
- Energy label B
- Front and back garden
- Central heating boiler from 2017
- Wood stove on the ground floor
- Free parking
- Electricity / three-phase current
- Underfloor heating on the entire ground floor
- Delivery in consultation
- Dimensioning; see floor plans