Ontdek deze prachtige, moderne tussenwoning met energielabel A+ in Westerkoog!
Bezoek deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerkoog. Gelegen op eigen grond, met parkeergelegenheid direct achter de woning, biedt deze een moderne uitstraling, kunststof kozijnen en geen directe voor- of achterburen.
Dit maakt naar onze mening de ligging aan de Veeringzoom een van de meest aantrekkelijke in de hele wijk.
Westerkoog is, vooral bij gezinnen, een geliefde buurt vanwege de uitstekende voorzieningen, kindvriendelijkheid en verkeersveiligheid. De woning ligt tegenover een brede groenstrook met wandelpad en de wijk bestaat uit geschakelde woonerven waar stapvoets wordt gereden, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen.
Deze woning is met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, zowel aan de binnen- als de buitenzijde. De tuin, compleet met overkapping, is fraai aangelegd en klaar voor gebruik. Dankzij de isolatie (vloer, HR++ glas en dak) en zonnepanelen heeft deze woning een energielabel A+. Dit maakt het een duurzame en energiezuinige keuze.
Kortom, een instapklare woning waar u direct van kunt genieten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans!


Indeling:
Begane grond met een doorgelegde PVC laminaatvloer met vloerverwarming; entree via stenen uitbouw. Hal met meterkast. Toiletruimte (vernieuwd 2021) met wandcloset en fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met veel licht. Tuindeur naar verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Geïsoleerde stenen berging voorzien van elektra en achterom.
Open keuken (vernieuwd 2021) in een U-opstelling met inbouwapparatuur. Ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: 
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. 2 Slaapkamers aan de tuinzijde op het zuidoosten met PVC laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met douchebad voorzien van deur en sunshower, breed badmeubel, ingebouwde radio en tweede toilet.
Derde (ouder-)slaapkamer (14 m²) met inloopkast en openslaande deur naar balkon op het noordwesten met PVC laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelling CV installatie (geplaatst 2021) en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasautomaat en droger (deze kunnen overgenomen worden). Vierde slaapkamer met volledig (onderhoudsarm) kunststof dakkapel geplaatst in 2021, vaste kasten en bergkasten achter het dakbeschot. De gehele ruimte heeft een PCV laminaatvoer. 

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin op het noordwesten en een ruime, beschutte achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een betegeld terras met overkapping, wat zorgt voor optimale privacy en een ideale plek om te ontspannen. De berging is goed geïsoleerd, en er zijn meerdere tuinkasten aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 125 m²;
- inhoud 429 m³;
- perceelgrootte 138 m² eigen grond;
- energielabel A+;
- in het geliefde Westerkoog met uitzicht op een groenstrook;
- 19 zonnepanelen waarvan er 9 geplaatst zijn in 2021;
- volledig eigen grond;
- aanvaarding in overleg;