Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Buitenkans!
Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Belgen en Nederlanders een tweede woning bezitten... Meer informatie
Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Belgen en Nederlanders een tweede woning bezitten... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1935 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05787 |
| Vraagprijs | € 40.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Vrijdag 3 juni 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1935 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 4.049 m² |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Woonkameroppervlakte | 26 m² |
| Keukenoppervlakte | 17 m² |
| Inhoud | 500 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 32 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 100 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 20 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Platteland, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Staat | Goed onderhouden |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Houtgestookte CV-installatie |
| Bouwjaar | 2008 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Buitenkans!
Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Belgen en Nederlanders een tweede woning bezitten en genieten van de rust, de vriendelijke Hongaarse bevolking, de gunstige prijzen en bovenal het aangename klimaat.
In de zuidwestelijke provincie Baranya, ook wel het Frankrijk van het oosten genoemd, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande ruime boerenschuur op een perceel van 4049m² eigen grond. De woning is in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van:
• een nieuw dak (incl. spanten)
• nieuwe kozijnen v.v. isolerende beglazing
• nieuwe vloeren
• nieuwe goten
• nieuwe badkamer
• nieuwe elektra en waterleidingen
• nieuw (ademend) stucwerk
NB. Bij de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zwembad
Altijd al gedroomd van een eigen woning in een zonnig land op goed te rijden afstand van Nederland? Zoekt u al een tijdje naar uw droomwoning in Frankrijk, Kroatië of Italië? Dan moet u ook eens aan Hongarije denken, dit is het land in Europa met de meeste zonuren en waar al veel buitenlanders o.a. Duitsers, Oostenrijkers, Britten, Belgen en Nederlanders een tweede woning bezitten en genieten van de rust, de vriendelijke Hongaarse bevolking, de gunstige prijzen en bovenal het aangename klimaat.
In de zuidwestelijke provincie Baranya, ook wel het Frankrijk van het oosten genoemd, staat deze vrijstaande woning met vrijstaande ruime boerenschuur op een perceel van 4049m² eigen grond. De woning is in 2008 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van:
• een nieuw dak (incl. spanten)
• nieuwe kozijnen v.v. isolerende beglazing
• nieuwe vloeren
• nieuwe goten
• nieuwe badkamer
• nieuwe elektra en waterleidingen
• nieuw (ademend) stucwerk
NB. Bij de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zwembad
Indeling
De indeling van de woning is als volgt: Entree; eetkamer/keuken (ca. 17m², deze dient door de koper zelf te worden voorzien van een keukenblok); woonkamer (ca. 26m²); slaapkamer (ca. 15m²); mooi betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel; berging voorzien van warmwaterboiler (80L); berging (ca. 8m²) voorzien van CV-installatie (houtgestookt); wijnkelder (ca. 15m²) met een stahoogte van ca. 2.20m.
Vrijstaande boerenschuur (ca. 100m²) in zeer goede conditie en met de volgende indeling: Garage (ca. 39m²); schuurruimte (ca. 45m²) en houtschuur (ca. 13m²).
Vrijstaande boerenschuur (ca. 100m²) in zeer goede conditie en met de volgende indeling: Garage (ca. 39m²); schuurruimte (ca. 45m²) en houtschuur (ca. 13m²).
Bijzonderheden
In de directe nabijheid (ca. 10 kilometer) ligt de stad Kaposvár waar men de voorzieningen treft zoals supermarkten (Tesco, Spar, 3 x Lidl, Aldi etc.), Duitse bouwmarkten (OBI, Praktiker); modern nieuw ziekenhuis, meerdere banken, diverse restaurants, Mc Donalds en een prachtig zwemparadijs met thermaalbad. Op ca. 30 minuten afstand met de auto ligt de prachtige stad Pécs ook wel Fünfkirchen genoemd (Cultuurhoofdstad van Europa in 2010). In de directe omgeving zijn uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, paardrijden, te fietsen (o.a. mountainbike) enzovoort. Het toeristische meer van Orfü is op ca. 20 minuten rijden en het toeristische Balatonmeer op ca. 50 minuten afstand.
De ligging van Gödre is op ca. 3 uur rijden vanuit Oostenrijk en 2 uur vanuit Boedapest. De Adriatische kust van Kroatië is vanuit Gödre binnen ca. 4 uur met de auto te bereiken.
Het klimaat in het zuidwesten van Hongarije:
• Lente (maart - mei) met bloeiende fruitbomen en planten, overdag al 25 graden en soms warmer.
• Zomer (juni - augustus) met veel zon, af en toe onweer, watersportplezier, wuivende zonnebloemen, zongerijpte tomaten, zacht zoet fruit en temperaturen rond de 30 graden. De zomers in Hongarije zijn net zo warm en zonnig als in Spanje en Zuid-Italië.
• Herfst (september - november) met daarin vaak zomers warme weken, herfstkleuren in de nationale parken, de druivenoogst en frisse avonden.
• Winter (december - februari) met flinke pakken sneeuw, temperaturen tot -20 graden, besneeuwde velden en vaak heerlijk wandelweer.
Info:
• Volledig eigendom
• Vraagprijs € 35.000,- k.k. (kosten koper ca. € 3500,- incl. advocaatkosten, overdrachtsbelasting, makelaarscourtage en BTW)
• Keuken dient nog te worden geplaatst door koper
• Muren volledig opgetrokken in steen en v.v. ademend stucwerk
• Zadeldak bedekt met dakpannen (’08)
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Aangesloten op een septic tank
• Warmwater middels elektrische boiler (80L)
• Omheinde tuin
NB! Het gehele traject van verkoop en overdracht wordt geregeld door Nederlands (eventueel Duits) sprekenden.
Voor eventuele bouw, plaatsen van een zwembad, verbouw en/of afbouw kunnen wij u verwijzen naar een zeer betrouwbare Hongaarse aannemer die samenwerkt met een in Hongarije woonachtige Nederlandse die de communicatie verzorgt tussen de aannemer en u als opdrachtgever. Ook voor onderhoud, schoonmaak, controle en tuinonderhoud van uw woning tijdens uw afwezigheid kunnen wij u deze aannemer adviseren. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De ligging van Gödre is op ca. 3 uur rijden vanuit Oostenrijk en 2 uur vanuit Boedapest. De Adriatische kust van Kroatië is vanuit Gödre binnen ca. 4 uur met de auto te bereiken.
Het klimaat in het zuidwesten van Hongarije:
• Lente (maart - mei) met bloeiende fruitbomen en planten, overdag al 25 graden en soms warmer.
• Zomer (juni - augustus) met veel zon, af en toe onweer, watersportplezier, wuivende zonnebloemen, zongerijpte tomaten, zacht zoet fruit en temperaturen rond de 30 graden. De zomers in Hongarije zijn net zo warm en zonnig als in Spanje en Zuid-Italië.
• Herfst (september - november) met daarin vaak zomers warme weken, herfstkleuren in de nationale parken, de druivenoogst en frisse avonden.
• Winter (december - februari) met flinke pakken sneeuw, temperaturen tot -20 graden, besneeuwde velden en vaak heerlijk wandelweer.
Info:
• Volledig eigendom
• Vraagprijs € 35.000,- k.k. (kosten koper ca. € 3500,- incl. advocaatkosten, overdrachtsbelasting, makelaarscourtage en BTW)
• Keuken dient nog te worden geplaatst door koper
• Muren volledig opgetrokken in steen en v.v. ademend stucwerk
• Zadeldak bedekt met dakpannen (’08)
• Volledig voorzien van isolerende beglazing
• Aangesloten op een septic tank
• Warmwater middels elektrische boiler (80L)
• Omheinde tuin
NB! Het gehele traject van verkoop en overdracht wordt geregeld door Nederlands (eventueel Duits) sprekenden.
Voor eventuele bouw, plaatsen van een zwembad, verbouw en/of afbouw kunnen wij u verwijzen naar een zeer betrouwbare Hongaarse aannemer die samenwerkt met een in Hongarije woonachtige Nederlandse die de communicatie verzorgt tussen de aannemer en u als opdrachtgever. Ook voor onderhoud, schoonmaak, controle en tuinonderhoud van uw woning tijdens uw afwezigheid kunnen wij u deze aannemer adviseren. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Foto's
