slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10.jpg 01.jpg 07.jpg 22.jpg 54.jpg 03.jpg 04.jpg 25.jpg 23.jpg 21.jpg 19.jpg 18.jpg 11.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 15.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 42.jpg 31.jpg 33.jpg 40.jpg 39.jpg 43.jpg 36.jpg 38.jpg 44.jpg 48.jpg 47.jpg 52.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg 62.jpg 63.jpg 65.jpg 66.jpg 64.jpg
Verkocht

Verkocht: Uniek, energiezuinig woonhuis in 18e eeuws Rijksmonument!

€ 500.000,- k.k.
Adres: Recht Van Ter Leede 2b, 4245 KB Leerbroek
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Uniek, energiezuinig woonhuis in 18e eeuws Rijksmonument!

Licht, ruim, hoog, bijzonder… zomaar wat woorden die deze energiezuinige woning aan de rand van Leerbroek omschrijven. In dit Rijksmonument uit de 18e eeuw - een voormalige stal met naastgelegen boerderij - zijn in 2004 vijf woningen gerealiseerd. Drie in de stal, twee in de boerderij. Met een nokhoogte van 4 meter in de woonkamer, pr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06709
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen, Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Woonkameroppervlakte 57 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 659 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden C 804
Perceeloppervlakte 186 m²

Beschrijving

Uniek, energiezuinig woonhuis in 18e eeuws Rijksmonument!

Licht, ruim, hoog, bijzonder… zomaar wat woorden die deze energiezuinige woning aan de rand van Leerbroek omschrijven. In dit Rijksmonument uit de 18e eeuw - een voormalige stal met naastgelegen boerderij - zijn in 2004 vijf woningen gerealiseerd. Drie in de stal, twee in de boerderij. Met een nokhoogte van 4 meter in de woonkamer, prachtige grote ramen in het schuine dak en diverse authentieke elementen die je overal nog terugvindt, kunnen we met recht spreken van een unieke woning!

Het huis heeft een woonoppervlakte van 154m2 en telt drie slaapkamers. Er liggen 14 zonnepanelen op het dak, die samen met de optimale isolatie zorgen voor lage maandlasten.
Parkeren kan op een terrein aan de achterkant van de woning en er is een fijne achtertuin.

Indeling

Entree met toegang tot het toilet (wandcloset met fonteintje), de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is ontzettend licht en vangt prachtig daglicht dankzij de grote raampartijen in het schuine dak. Op de vloer ligt een donkergrijze, Vietnamese hardsteen vloer en de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Het zitgedeelte, dat iets lager ligt dan de eetkeuken, beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. Beide deuren zijn voorzien van horren. Het stalraam ertussenin verwijst nog terug naar de oorspronkelijke functie van de ruimte. Hout en staal wisselen elkaar fraai af en in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel.

De heerlijk grote keuken is uitgevoerd in het lichtgrijs en voorzien van een composiet aanrechtblad. Het kookeiland biedt veel werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker en een vaatwasser. In de wandkast ertegenover zijn een groot formaat koelkast en de oven geïnstalleerd en de kasten rondom bieden alle ruimte om keukengerei op te bergen.

De open, stalen trap met houten traptreden is natuurlijk dé eyecatcher in de ruimte. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer gevestigd zijn.

Eerste verdieping

De trap komt uit op een ruime overloop met links grote inbouwkasten. De slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde en zijn 15 en 10m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een groot raam, en ook hier zie je houten en stalen elementen terugkomen. De kleinste slaapkamer heeft airconditioning.

De badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met elk een eigen mengkraan en een tweede toilet.

De trap is bereikbaar via een afgesloten ruimte op de eerste verdieping, hier staan ook de machine en droger.

Tweede verdieping

De masterbedroom bevindt zich op zolder en is bereikbaar via eenzelfde stalen wenteltrap met houten treden. Het is voorzien van airconditioning. Het feit dat de verdieping helemaal open is, zorgt ook hier voor veel daglicht.

Tuin

Aan de voor- en zijkant van de voormalige stal is een fraai grindpad aangelegd, met daarvoor een goed onderhouden stuk groen met leilindes en een buxushaag. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning en via de schuur aan de achterzijde. De zonovergoten tuin is volledig bestraat, voorzien van diverse vlakken met beplanting en omgeven door een groene heg. Je zit hier heerlijk beschut. Aan de achterzijde, op de Kaatsbaan, is parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerbroek
Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden in de Nederlandse provincie Utrecht. Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente. In dit jaar volgde een herindeling en werd Leerbroek onderdeel van de gemeente Zederik. Op 1 januari 2019 werd de gemeente Vijfheerenlanden gevormd door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen. Zederik ligt heel centraal, in het midden van Nederland. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende verbindingen met de Randstad en andere grote steden. Op 5 km afstand ligt Leerdam met al haar voorzieningen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken