slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 01 - kopie.jpg 11.jpg 10.jpg 20.jpg 12.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 24.jpg 14.jpg 13.jpg 17.jpg 15.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 27.jpg 26.jpg 29.jpg
Verkocht

Verkocht: Bastion 3, 4143 GV Leerdam

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage op een leuke locatie!

Aan de rand van de ‘Wijk ter Leede’ met een ruim uitzicht aan de voorkant staat deze zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een grote inpandige garage. Sinds 2012 is de woning doorlopend gemoderniseerd. Zo zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Het meest recent is er vloerverwarming aang... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06461
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage op een leuke locatie!

Aan de rand van de ‘Wijk ter Leede’ met een ruim uitzicht aan de voorkant staat deze zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en een grote inpandige garage. Sinds 2012 is de woning doorlopend gemoderniseerd. Zo zijn er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Het meest recent is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond met natuurlijk een volledig nieuwe tegelvloer. Deze woning is perfect voor een gezin dat lekker de ruimte wil hebben en op zoek is naar een instapklare woning. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en klaar voor de toekomst!

De woning ligt aan de rand van een woonwijk in Leerdam. Leerdam is een stad waar alle faciliteiten aanwezig zijn. Op een paar minuten afstand zijn diverse scholen, sportclubs en winkels bereikbaar. Wijk ter Leerde is een kindvriendelijke wijk met veel faciliteiten gericht op de jeugd. Het centrum van Leerdam is lopend en per fiets binnen een paar minuten te bereiken.

U kunt deze woning digitaal bezichtigen via onze website!

Indeling

De woning ligt aan een doodlopende straat met veel parkeerruimte. Wanneer je de straat binnenrijdt staat de woning aan de linkerzijde. Voor de woning is een ruime oprit met voldoende parkeerplaats voor 2 auto’s.

De voordeur van de woning ligt onder een kleine overstek. Vanuit de hal met garderobe en meterkast is de woonkamer bereikbaar.

In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de zithoek. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er een weids uitzicht richting Leerdam en het speelveld met het water. Zo ontstaat een prachtig plekje! Aan de achterzijde van de woning staat voor de schuifpui een ruime eettafel opgesteld. Een lekkere plek om met het gezin of vrienden te eten, te borrelen of te spelen!
De moderne keuken uit 2012 ligt aan de achterzijde en heeft via een loopdeur toegang tot de tuin. De keuken staat in een hoekopstelling en is zeer compleet uitgevoerd. Zo zijn er een 5 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap aanwezig. In de roomwitte kastjes is volop ruimte om te kunnen bergen.

In het hart van de woning is een deur naar een tweede gang. Deze gang geeft toegang tot het moderne toilet (2013) en de inpandige garage.
De garage is nu in gebruik als bergruimte en beschikt over een moderne sectionaal garagedeur. Mocht je op zoek naar levensloop bestendig wonen dan is deze garage de oplossing, door hem om te bouwen tot slaapkamer met douchehoek.

Eerste verdieping

Via een open trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Het eerste gedeelte van de overloop is nu in gebruik als televisiekamer maar is helemaal open. Eventueel kan deze ruimte gebruikt worden om het kantoor te vergroten tot slaapkamer.

Via een deur komt u op de gang. Op de gang vind je het typische ronde patrijsraam, dat zo kenmerkend is voor deze woningen. Deze gang geeft toegang tot de ouderslaapkamer, het kantoor/slaapkamer, de badkamer en het losse toilet.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van woning en is ruim opgezet. Vanuit de drie ramen kijk je prachtig uit over het water aan de andere kant van de straat. In de ouderslaapkamer is een praktisch inloopkast gerealiseerd. Een super oplossing. Overigens zijn alle drie de ramen voorzien van rolluiken.

De kleine slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Deze kamer kan vergroot worden door een stuk van de overloop erbij te trekken.

De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is luxe uitgevoerd. De ruimte is in 2013 helemaal gerenoveerd. In de badkamer zijn een inloopdouche met regendouche en handdouche, ruim ligbad, dubbele wastafel met spiegel en een sierradiator. Naast de badkamer is het aparte toilet in dezelfde stijl uitgevoerd.

Tweede verdieping

Op de overloop van de tweede verdieping zie je pas de hoogte van de kap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Beide slaapkamer zijn met elkaar te vergelijken en liggen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers hebben een groot raam met een rolluik.

Op de overloop is een bergkast waar de wasmachine, droger, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen staan opgesteld. Door de deuren is dit netjes uit het zicht. Het dakraam op de overloop zorgt voor voldoende daglicht.

Tuin

De voortuin is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor het parkeren van fietsen en 2 auto’s. Direct voor de ramen van woonkamer is een gedeelte speels ingericht met grind, lage hagen en andere volwassen beplanting.
De achtertuin van de woning is een pareltje. De tuin is in 2015 geheel opnieuw aangelegd. Er is daarbij gekozen voor een combinatie van onderhoudsvriendelijk, kindvriendelijk en groen. Maar vooral zijn er een aantal prettige plekken gecreëerd om te kunnen genieten van de zon. De achtertuin is grotendeels georiënteerd op het westen. Hierdoor heb je een groot deel van de dag de zon in te tuin. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis. De achterom leidt tot een klein plein waar je zelfs met de auto kunt en mag komen. Door dit plein is er veel ruimte achter de woning en heb je veel privacy in de tuin.

Bijzonderheden

- De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en voldoende aardlekschakelaars en een PV schakelaar,
- De verdiepingsvloeren zijn van beton,
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas,
- De C.V. ketel betreft een Intergas HR ketel uit 2013,
- Er is een screen aan de voorzijde (woonkamer),
- De slaapkamers hebben rolluiken,
- Door de hele woning zijn horren aangebracht,
- In 2012 is de keuken vervangen,
- In 2013 zijn de badkamer en toiletten vervangen.
- In 2014 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst die een opbrengst geven van ongeveer 5200kwh per jaar,
- In 2015 is gehele achtertuin gerenoveerd en zijn het tuinhuis en poort geplaatst,
- In 2016 is de garagedeur vervangen
- In 2019 is het schilderwerk buiten uitgevoerd
- In 2019 zijn de muren en de plafonds van de begane grond gesausd,
- In 2019 is de vloerverwarming geplaatst op de begane grond en is de tegelvloer geplaatst,

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken