slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
37.jpg 01.jpg 36.jpg 04.jpg 07.jpg 03.jpg 01.jpg 06.jpg 05.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 24.jpg 14.jpg 15.jpg 17.jpg 20.jpg 19.jpg 16.jpg 32.jpg 02.jpg 40 voor brochure.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg 37.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Achter de gevel van deze woning aan de Bergstraat - in het hart van Leerdam - schuilt een verrassend ruime, charmante eengezinswoning!

€ 335.000,- k.k.
Adres: Bergstraat 10, 4141 BV Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Achter de gevel van deze woning aan de Bergstraat - in het hart van Leerdam - schuilt een verrassend ruime, charmante 2-onder-1-kapwoning!

Deze karakteristieke en bijzonder ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en leuke diepe stadstuin bevindt zich op een rustige plek in de binnenstad van Leerdam. Je hoeft enkel de straat uit te lopen of je zit in het gezellige centrum en op loopafstand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1901
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06699
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1901
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel CR Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 7984
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Vijfheerenlanden B 9454
Perceeloppervlakte 57 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Achter de gevel van deze woning aan de Bergstraat - in het hart van Leerdam - schuilt een verrassend ruime, charmante 2-onder-1-kapwoning!

Deze karakteristieke en bijzonder ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en leuke diepe stadstuin bevindt zich op een rustige plek in de binnenstad van Leerdam. Je hoeft enkel de straat uit te lopen of je zit in het gezellige centrum en op loopafstand van de historische haven,

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Je komt binnen via een royale entree die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. Aan weerszijden is houten lambrisering aangebracht.

De hal is voorzien van een laminaatvloer, die met uitzondering van de keuken ook op de rest van de begane grond terug te vinden is

In de woonkamer wordt je direct verrast door de hoeveelheid licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

De ruim opgezette woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eethoek en de keuken aan de achterkant.
Het plafond met haar houten, witte balken draagt bij aan het sfeervolle karakter van deze ruimte.

Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd. Deze kamer is ideaal om vrienden en familie te ontvangen voor dinertjes en leuke avonden.

De keuken is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad, en voorzien van een spoelbak met mengkraan, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuiging.  
Naast de keuken bevindt zich een apart toilet met fonteintje en is er toegang tot de achtertuin en ruime bergingen.

Eerste verdieping

Vanuit de brede overloop kom je op de eerste verdieping bij drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping.

In de trapopgang naar de zolderverdieping hangt een airconditioner die de eerste en tweede verdieping koelt.

De slaapkamers zijn erg ruim en allemaal voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer heeft een rustige uitstraling en is praktisch uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel.
Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping

Deze etage is opgedeeld in 2 ruimtes. Op de overloop vind je de aansluiting van de wasmachine en de droger.
De ruime L-vormige slaapkamer bestaat uit 2 vertrekken. De voorkamer is nu een werkkamer. Daarachter zit het slaapgedeelte.
Deze ruimte is voorzien van twee dakramen die voor veel licht zorgen.
De gehele voor-en-achterzijde zijn voorzien van knieschotten met daarachter ontzettend veel plek voor extra bergruimte.

Balkon

Vanuit de 3e slaapkamer op de 1e verdieping is een balkon bereikbaar, gelegen boven de keuken.

Tuin

Over een gezellige stadstuin gesproken!

De achtertuin, welke bereikbaar is vanuit de woning en via de zijkant, is 9 meter diep en volledig bestraat. De linkerzijde is prachtig groen, voorzien van diverse soorten beplanting. Hierdoor kun je in alle privacy genieten van je tuin.
Er zijn 2 bergingen aanwezig waarvan een is voorzien van een wastafel en koudwaterkraan.
De bergingen zijn aan verbetering toe, maar bieden alle ruimte om veel spullen op te slaan.

Doordat de tuin zo diep is kun je de hele dag optimaal genieten van de zon.
Zie jij je hier ontspannen na een lange werkdag? Of gezellig borrelen met vrienden?

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken