Te koop: Zeer ruime woning met garage in Leerdam-West!

Zeer ruime woning met garage in Leerdam-West!

Rechts naast de glasfabriek staat deze ruime vrijstaande woning met garage en bergingen.
De woning dateert uit 1927, ligt op een perceel van 287 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 225 m2.
De voormalige groentewinkel met woonhuis is verbouwd tot een ruime woning met een woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De zolder biedt een zee aan bergruimte.
Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en zowel links als achter de woning ligt de tuin. De garage en bergingen bieden extra ruimte.

In de directe omgeving is de woonwijk in de laatste jaren gemoderniseerd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

De entree van de woning ligt aan de linkerzijde van de woning.
De hal geeft toegang aan een trapkast, trapopgang, woonkeuken, toilet, woonkamer, garderobe en badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via de grote ramen uit op de Boëtiusstraat. Aangezien aan deze kant vroeger de winkel was, zijn er nog steeds 2 loopdeuren aan de straatzijde. Het is een zeer ruime kamer, waar een zithoek rond de allesbrander is geplaatst.
Origineel zijn ook de glas-in-loodramen.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een meubel met wastafel en mengkraan en een Sanibroyeur toilet.

De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde en bestaat uit een grote eetkamer en een keuken. In de eetkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst.
Het roomwitte keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een dubbele RVS spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een koelkast en vriezer.

In de keuken is een vaste kast aanwezig en aan de achterzijde leidt de buitendeur naar het achterliggende terras.

Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 5 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

Deze wasruimte was vroeger in gebruik als badkamer en alle leidingen en afvoer liggen er nog. In deze ruimte zijn nu wasmachine en droger geplaatst.

De badkamer is zeer ruim en is uitgerust met een douche/badcombinatie, 2 wastafels met mengkranen en een wandcloset.

Via een luik met een losse trap kom je op de 2e verdieping. De zolder is opgedeeld in 2 delen, die in verbinding staan met elkaar, en biedt een zee aan bergruimte.
De Cv-installatie is hier geplaatst.

Aan de linkerzijde van de woning is de tuin van de stoep afgescheiden door een elektrisch bedienbare poort. Een bestrate oprit loopt door naar achteren richting de garage. Ook achter de woning ligt bestrating.
Aan de linkerzijde van de woning staat de glasfabriek. In dit gedeelte bevindt zich de opslag van de fabriek.

Achter de woning staat een stenen garage met daarnaast 2 schuren met extra bergruimte. Deze zijn voorzien van elektra en krachtstroom.
De garage is toegankelijk aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is de aangebouwde schuur bereikbaar.
De 2e schuur ligt daar rechts naast.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.