slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 03.jpg 31.jpg 07.jpg 13.jpg 03.jpg 08.jpg 07.jpg 06.jpg 09.jpg 15.jpg 14.jpg 04_c.jpg 25.jpg 16.jpg 17.jpg 26.jpg 27.jpg 22.jpg 21.jpg 28.jpg 29.jpg 04.jpg 02.jpg 30.jpg 33.jpg 31.jpg 32.jpg
Verkocht

Verkocht: Zeer ruime woning met garage in Leerdam-West!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Boëtiusstraat 1+ 1A, 4142 XK Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 287 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zeer ruime woning met garage in Leerdam-West!

Rechts naast de glasfabriek staat deze ruime vrijstaande woning met garage en bergingen.
De woning dateert uit 1927, ligt op een perceel van 287 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 225 m2.
De voormalige groentewinkel met woonhuis is verbouwd tot een ruime woning met een woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond en maar lief... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1929
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06549
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Driedubbel glas, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Woonoppervlakte 226 m²
Woonkameroppervlakte 49 m²
Keukenoppervlakte 43 m²
Inhoud 774 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander, Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam D 1287
Perceeloppervlakte 82 m²
Leerdam D 181
Perceeloppervlakte 100 m²
Leerdam D 180
Perceeloppervlakte 105 m²

Beschrijving

Zeer ruime woning met garage in Leerdam-West!

Rechts naast de glasfabriek staat deze ruime vrijstaande woning met garage en bergingen.
De woning dateert uit 1927, ligt op een perceel van 287 m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 225 m2.
De voormalige groentewinkel met woonhuis is verbouwd tot een ruime woning met een woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De zolder biedt een zee aan bergruimte.
Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en zowel links als achter de woning ligt de tuin. De garage en bergingen bieden extra ruimte.

In de directe omgeving is de woonwijk in de laatste jaren gemoderniseerd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De entree van de woning ligt aan de linkerzijde van de woning.
De hal geeft toegang aan een trapkast, trapopgang, woonkeuken, toilet, woonkamer, garderobe en badkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via de grote ramen uit op de Boëtiusstraat. Aangezien aan deze kant vroeger de winkel was, zijn er nog steeds 2 loopdeuren aan de straatzijde. Het is een zeer ruime kamer, waar een zithoek rond de allesbrander is geplaatst.
Origineel zijn ook de glas-in-loodramen.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een meubel met wastafel en mengkraan en een Sanibroyeur toilet.

De ruime woonkeuken ligt aan de achterzijde en bestaat uit een grote eetkamer en een keuken. In de eetkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst.
Het roomwitte keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een dubbele RVS spoelbak, een vaatwasser, een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een koelkast en vriezer.

In de keuken is een vaste kast aanwezig en aan de achterzijde leidt de buitendeur naar het achterliggende terras.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 5 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

Deze wasruimte was vroeger in gebruik als badkamer en alle leidingen en afvoer liggen er nog. In deze ruimte zijn nu wasmachine en droger geplaatst.

De badkamer is zeer ruim en is uitgerust met een douche/badcombinatie, 2 wastafels met mengkranen en een wandcloset.

Tweede verdieping

Via een luik met een losse trap kom je op de 2e verdieping. De zolder is opgedeeld in 2 delen, die in verbinding staan met elkaar, en biedt een zee aan bergruimte.
De Cv-installatie is hier geplaatst.

Tuin

Aan de linkerzijde van de woning is de tuin van de stoep afgescheiden door een elektrisch bedienbare poort. Een bestrate oprit loopt door naar achteren richting de garage. Ook achter de woning ligt bestrating.
Aan de linkerzijde van de woning staat de glasfabriek. In dit gedeelte bevindt zich de opslag van de fabriek.

Achter de woning staat een stenen garage met daarnaast 2 schuren met extra bergruimte. Deze zijn voorzien van elektra en krachtstroom.
De garage is toegankelijk aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is de aangebouwde schuur bereikbaar.
De 2e schuur ligt daar rechts naast.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken