slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
001.jpg 033.jpg 008.jpg 032.jpg 016.jpg 030.jpg 002.jpg 013.jpg 012.jpg 008.jpg 010.jpg 015.jpg 016.jpg 014.jpg 005.jpg 018.jpg 019.jpg 020.jpg 022.jpg 023.jpg 025.jpg 028.jpg 029.jpg 030.jpg 031.jpg 032.jpg 033.jpg 036.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Tussenwoning op een lekker rustig stukje!

€ 310.000,- k.k.
Adres: Copierlaan 100, 4143 GD Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

HET BETREFT EEN VANAF-PRIJS

Midden in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Wijk ter Leede’ staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning dateert uit 1994, ligt op een perceel van 137 m2 en heeft een inhoud van ca. 375 m3. De woning ligt in een rustig gedeelte, met aan de voorzijde een autovrij woonerf. Aan de achterzijde ligt een degelijk aangelegde tuin met een groot deel van de d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06493
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 23 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Balkonoppervlakte 17,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi HRE
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

HET BETREFT EEN VANAF-PRIJS

Midden in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Wijk ter Leede’ staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning dateert uit 1994, ligt op een perceel van 137 m2 en heeft een inhoud van ca. 375 m3. De woning ligt in een rustig gedeelte, met aan de voorzijde een autovrij woonerf. Aan de achterzijde ligt een degelijk aangelegde tuin met een groot deel van de dag zon. De woning biedt u een ruime woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Zowel op het dakterras als in de beschutte tuin is het goed toeven.

U woont in een rustige woonwijk, maar heeft het gemak van de stad Leerdam om de hoek, binnen 5 minuten fietsen staat u in het centrum. Leerdam ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen ca. 30 minuten te bereiken!

DEZE WONING IS DIGITAAL TE BEZICHTIGEN OP: COPIERLAAN100.NL

Indeling

Via de zeer net aangelegde voortuin, waar de olijfboom voor privacy zorgt, stap je in de hal van de woning. In dit portaal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

Vanuit de hal loop je uiteraard naar de woonkamer en de open keuken. De keuken ligt direct aan de rechterzijde en voorzijde van de woning. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en het grote raam aan de voorkant zorgt voor voldoende daglicht. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de hoek is een praktische bergruimte onder de trap gerealiseerd. Deze is af te sluiten.

Vanuit de keuken staat langs de lange muur de eethoek opgesteld. Een prima locatie op de verbinding tussen beide ruimtes. De lichte woonkamer richt zich op de achterliggende tuin. Er zijn een loopdeur en schuifdeuren aanwezig. Zo kan de tuin ook echt een verlengstuk van de woning worden. De woonkamer is vierkant en eenvoudig in te delen naar eigen smaak en wens.

Tussen de woonkamer en de keuken is het trappenhuis. Hier is tevens de toiletruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een C.V. kast.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is de grootste van de drie. Slaapkamer 2 is een slagje kleiner en ligt aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer (nummer 3) ligt aan de achterzijde en is alsnog 9 m2.

De badkamer is degelijk uitgevoerd en geheel voorzien van tegelwerk. Er zijn een douchecabine, een ruim ligbad, een toilet en wastafel in de ruimte aanwezig. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een grote open ruimte met een fors dakterras/balkon. De kamer is groot en vanwege de gigantische glazen pui ook goed als hobbyruimte te gebruiken. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd.

Tuin

Achter de woning ligt een recent gerenoveerde tuin op het zuidwesten. De tuin is geheel voorzien van straatwerk met op diverse plekken speelse borders met inmiddels volwassen begroeiing. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en bijv. een loungeset om in de avondzon van een drankje te kunnen genieten.

Achterin de tuin staat een stenen schuurtje, praktisch om allerhande zaken in op te bergen.

Bijzonderheden

- De woning heeft een complete meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars,
- De woning is geheel geïsoleerd (op basis van jaren '90 isolatie),
- De C.V. ketel wordt jaarlijks onderhouden,
- De verdiepingsvloeren zijn van beton,
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 geheel uitgevoerd,
- Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde,
- Aan de achterzijde op de begane grond hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm,
- Alle slaapkamers en de deur op de 2e verdieping naar het dakterras zijn voorzien van horren,
- De woning beschikt over voorlopig energielabel B,

Over Leerdam

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Super, gezellige straat en fijn huis om in te wonen
    1
    Endorser
  • Rustige, gezellige straat en fijn huis om te wonen
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Leuke sociale contacten en rustige straat. Tuin op het zuiden en in het voorjaar is het heerlijk zitten op het dakterras. Met heel veel plezier 23 jaar gewoond, maar wil graag kleiner gaan wonen. Petronella Jacoba Johanna Vos

Recent bekeken