slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 34.jpg 25.jpg 28.jpg 04.jpg 11.jpg 09.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 20.jpg 16.jpg 21.jpg 22.jpg 18.jpg 19.jpg 23.jpg 24.jpg 01.jpg 33.jpg 27.jpg 26.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 37.jpg 36.jpg
Verkocht

Verkocht: Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

€ 450.000,- k.k.
Adres: Copierlaan 44, 4143 GD Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06642
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 15 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 307 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 48 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam B 10342
Perceeloppervlakte 307 m²

Beschrijving

Lichte twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel in wijk Ter Leede!

Deze ruime woning (140m2) telt vier slaapkamers, een heerlijke ruime woonkamer, een garage en een diepe achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.
De woning dateert uit 1996 en is toe aan een update, maar in de basis is dit een zeer leuk huis om een nieuw thuis van te maken!

De woning staat in de wijk Ter Leede, een wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter. Tegenover de woning is een speeltuin te vinden. Ook de afstand ten opzichte van scholen, het centrum van Leerdam en het station maken dit een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De hal biedt toegang tot de woonkamer, het eerste toilet met fonteintje, de meterkast en de garage.

Wat in de woonkamer direct opvalt is de hoeveelheid licht en de ruimte. Het licht komt onder andere door de schuifpui aan de achterzijde, de vele raampartijen en de open trapopgang naar de eerste verdieping.

Dankzij de trap en de twee steunpilaren in het midden van de woonkamer zijn het leefgedeelte, zitgedeelte en de keuken op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. De zithoek is ruim en biedt zicht op de achtertuin.

De eethoek grenst direct aan de L-vormige keuken. Deze dateert uit 1996 en is aan een upgrade toe. De huidige keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat met grillplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Via de open trap op de begane grond bereik je de eerste verdieping, waar via een deur een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Leuk detail is het ronde raam, die voor lichtinval zorgt op de verdieping.

De badkamer dateert - net als de keuken - uit 1996 en beschikt over een douche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator, tweede toilet en ligbad. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze en dankzij het grote raam komt hier veel natuurlijk daglicht binnen.

Tweede verdieping

Op de open zolder bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Deze verdieping is 22m2 groot en aan drie kanten voorzien van ramen. Dit maakt de verdieping erg licht, en vanwege het platte dak is hier ook meer dan voldoende ruimte om eventueel twee slaapkamers of een werkkamer te creëren.

Tuin

De voortuin bestaat deels uit beplanting en voor het overgrote deel uit een bestrate oprit voor de garage. Via de zijkant van de woning is de diepe achtertuin te bereiken, wat ons betreft een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin ligt op het noordwesten, dit betekent dat je vanaf het eind van de middag kunt genieten van de zon. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd en bestrating wordt afgewisseld met gazon. De tuin is rondom voorzien van houten schuttingen en achterin staat een ruime berging (11m2) met daaraan vast een houten overkapping.

Bijzonderheden

Technische kenmerken
Bouwjaar: 1996
Vloeren: De vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
De schuifpui op de begane grond is van aluminium.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Vaillant” uit 2012.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie. Deze isolatie is tijdens de bouw aangebracht.

Overige technische kenmerken
* De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een elektriciteitsmeter met dubbel tarief, een gasmeter en een watermeter.
* Aan zowel de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
* Op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig en ook één raam aan de zijkant.

Opmerkingen
* De keuken, toilet en badkamer dateren uit 1996 en zijn aan vernieuwing toe.
De koelkast is in 2020 vervangen, de combi oven/magnetron in 2017 en de vaatwasser in 2019.
* Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2019 bijgewerkt.
* In de garage zijn op het plafond sporen van een oude lekkage aan de badkamer te zien. De lekkage is verholpen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken