Een mooie combinatie van modern, licht, strak en veel ruimte!
*Je kunt deze woning via onze website online bezichtigen!*

Mooie goed onderhouden tussenwoning met tuin en dakterras gelegen in de rustige wijk “Ter Leede”.
De woning dateert uit 1995, ligt op een perceel van 155 m2 en heeft een inhoud van ca. 371 m3.
De woning ligt aan het begin van de wijk en biedt een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en op de 2e verdieping een extra slaapkamer en een dakterras. Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten.
In de voortuin is plaats voor het parkeren van 1 auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

De voordeur ligt onder een overstek. Je komt in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast en woonkamer/keuken.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het witte keukenmeubel met lichtgrijs kunststof blad is in een hoekopstelling voor het brede raam geplaatst. Het meubel is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, keramische 5-pits kookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een vriezer met 3 lades, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine (2019) en bergruimte in de kastjes.
Aan de linkerzijde van de keuken is een trapkast met veel bergruimte.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en door het brede raam en de loopdeur is er mooi uitzicht op de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken leidt een deur naar een kleine hal, waar het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn.

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, een CV-kast, een bergkast en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin via een breed raam.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via een breed raam uit op de Copierlaan.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, een ligbad met theromostaatkraan, 2 wastafels met mengkranen en een inloopdouche met als leuk detail de muren van glazen bouwstenen, die het geheel licht houden.

Via een open houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping, die toegang geeft tot een 4e slaapkamer en het dakterras. Op de overloop zijn wasmachine en droger geplaatst en is er bergruimte achter het knieschot en boven de trap beschikbaar.
Slaapkamer IV is licht en ruim. Licht door het dakraam aan de achterzijde en door het grote raam aan de voorzijde, dat uitkijkt op het dakterras.
Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

Vanuit de overloop op de 2e verdieping is het dakterras bereikbaar.
Dit terras ligt op het noordoosten en vanuit hier heeft u een mooi zicht over de wijk.
Het terras is geheel voorzien van tegels.

De voortuin is van de straat gescheiden door een stoep.
Aan de rechterzijde wordt de voortuin afgescheiden door een beukenhaag, aan de linkerzijde door diverse planten. De voortuin is verder bestraat en 2 haagboompjes bepalen het beeld.

De achtertuin is mooi aangelegd met aan weerszijden houten schuttingen en een bestraat terras. Er zijn een aantal vakken met beplanting, waarvan eentje met een vijg en één met grassen. Er staan leibeuken voor de gepotdekselde schuur.
Tegenover de schuur is ruimte voor kliko’s, die door een gaaswerk met hedera mooi uit het zicht staan. Aan de achterkant leidt een deur naar de achterliggende brandgang.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met het Muizenveld (speelweide) op korte afstand. Vlakbij is nog een kleinere speeltuin.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De stenen berging in de achtertuin is gepotdekseld en voorzien van elektriciteit.

• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltariefmeter, een gasmeter en een watermeter.
• De CV installatie “Remeha Avanta” dateert uit 2009.
• De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het raam aan de achterzijde van de begane grond is HR++glas.
• Het houtwerk buiten is in 2015 voor het laatst geschilderd.
• Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
• Aan de achterzijde op de begane grond hangt een handbedienbaar zonnescherm
• Alle slaapkamers en de deur op de 2e verdieping naar het dakterras zijn voorzien van horren.
• De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
• De woning beschikt over voorlopig energielabel B.
• In 2004 is de keuken vernieuwd, wand en plafond op de begane grond gestuct en een eikenhouten vloer gelegd.
• In 2007 is de schuifpui vervangen door een vast kozijn met raam.
• In 2014 zijn de binnendeuren op de begane grond vernieuwd en is de 2e verdieping ingedeeld met een zolder en een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer is een
dakraam geplaatst.
• In 2017 zijn de schuttingen vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.