slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 02.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 31.jpg 13.jpg 14.jpg 26.jpg 20.jpg 18.jpg 16.jpg 22.jpg 23.jpg 27.jpg 30.jpg 33.jpg 36.jpg 37 - kopie.jpg
Verkocht

Verkocht: Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

€ 260.000,- k.k.
Adres: Hooikamp 43, 4143 VR Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze goed onderhouden woning ligt in Leerdam Noord aan een hofje, waar geen verkeer voor de deur is. De woning dateert uit 1988, ligt op een perceel van 166 m2 en heeft een inhoud van ca. 390 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdiepin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06480
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Nette hoekwoning, uitgebouwd aan de achterzijde, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

Deze goed onderhouden woning ligt in Leerdam Noord aan een hofje, waar geen verkeer voor de deur is. De woning dateert uit 1988, ligt op een perceel van 166 m2 en heeft een inhoud van ca. 390 m3.
De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en een 4e slaapkamer en zolder op de 2e verdieping. De 2e verdieping is vergroot door een dakkapel aan de voorzijde.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken.

De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct op dat het ruim is en licht door de raampartij aan de achterzijde van de woning.
Zowel de zithoek als de eethoek zijn aan deze kant geplaatst.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is te bereiken door een open doorgang.
Het crèmekleurige meubel is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een donkergrijs kunststof blad. Het meubel is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast.

Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier staat een houten meubel met een spoelbak met koud waterkraan en zijn de wasmachine en droger geplaatst. De ruimte heeft een raam aan de achterzijde en een buitendeur leidt naar de tuin.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is in 2016 vernieuwd en ingericht met een brede design wastafel met mengkraan verwerkt in een meubel, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een sierradiator.

Tweede verdieping

Via een dichte trap met vloerbedekking kom je op de 2e verdieping, die een 4e slaapkamer en een bergzolder biedt.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is door de dakkapel ruim en licht.
Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De zolder is licht door een dakraam en hier is de CV-installatie opgesteld.

Tuin

Buiten
De woning ligt aan een hofje, waar geen verkeer komt. In het begin van de straat is parkeergelegenheid in de vakken en op korte afstand van de woning zijn verschillende mogelijkheden om een auto te parkeren.
De voortuin is deels bestraat en ingericht met vakken met beplanting. Aan de rechterzijde staat ene beukenhaag op de erfafscheiding. Een pad loopt naar de voordeur en rechts om het huis naar de poort, die toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omgeven door houten schuttingen.
Er zijn diverse vakken met beplanting.
De tuin ligt op het noordoosten en heeft een groot deel van de dag zon in de tuin.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam.

Berging
De stenen berging in de achtertuin (4 m2) is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een gasmeter.
• De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
• De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2002.
• De woning is gebouwd in spouw, het dak is tijdens de bouw geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, m.u.v.
de slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping.
• De woning beschikt over betonnen vloeren.
• Het schilderen van het houtwerk buiten is in 2016/2017 uitgevoerd.
• Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
• De woning beschikt over energielabel C.
• In 1996 is de dakkapel geplaatst.
• In 2005 is de bijkeuken aangebouwd, de keuken vervangen en de meterkast vernieuwd.
• In 2016 is de badkamer vernieuwd.
• In 2017 is de deur in de woonkamer vervangen door een raam plus het grote raam daarnaast met HR++ glas.
• In 2020 is de bitumen van de dakkapel vervangen, zijn de nokvosrten verstevigd en is de schuurdeur vervangen.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken