slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
M 0324.jpg 09.jpg M 0323.jpg 05.jpg 06.jpg 20.jpg 22.jpg 15.jpg 10.jpg IMG_0376.jpeg IMG_0374.jpeg IMG_0375.jpeg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 18.jpg 23.jpg 24.jpg M 0322.jpg 04.jpg M 0326.jpg M 0330.jpg
Verkocht

Verkocht: 3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

€ 270.000,- k.k.
Adres: Koningin Emmalaan 5, 4141 EA Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

Dit ruime appartement heeft vanuit de woonkamer en balkon een mooi uitzicht op de Koningin Emmalaan en de Meent en ligt dus op loopafstand van het centrum van Leerdam. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 4 appartementen en heeft een woonoppervlakte va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06592
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 6,5 m²
Inhoud 286 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Balkonoppervlakte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 10978

Beschrijving

3 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

Dit ruime appartement heeft vanuit de woonkamer en balkon een mooi uitzicht op de Koningin Emmalaan en de Meent en ligt dus op loopafstand van het centrum van Leerdam. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 4 appartementen en heeft een woonoppervlakte van 91 m².
Op de begane grond is een eigen overdekte parkeerplaats.
Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond ligt de berging en 1 slaapkamer en op de 2e verdieping liggen de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 2 slaapkamers.

Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig.
Het complex is in 2004 gerealiseerd en bestaat uit 4 appartementen, verdeeld over 3 verdiepingen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Op de begane grond is de entree van het appartement. Naast de voordeur is aan de linkerzijde een deur naar de berging.
De hal geeft verder toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en slaapkamer I.

In de berging kunnen makkelijk fietsen geplaatst worden en er is voldoende bergruimte.

De slaapkamer (13 m2) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een raam uit op de binnenplaats van het achterliggende bridge-museum. In deze kamer zijn wasmachine en droger opgesteld en er is een wastafel met mengkraan. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

De vloer is betegeld, de wanden zijn gestuct en het plafond is gespoten.

Tweede verdieping

Via 2 dichte trappen, bekleed met vloerbedekking, kom je op de overloop van de 2e verdieping. Deze is ruim en geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de CV-kast annex bergruimte en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wat direct opvalt is het vele licht door de raampartijen aan de voorzijde en rechterzijde.
Je kijkt via de ramen uit op de Koningin Emmalaan, het Voogdplein en de Meent, ook vanaf het balkon.

Via openslaande deuren is het ruime balkon bereikbaar, waar je mooi beschut kunt zitten, mede door een rolluik dat aan de rechterzijde de wind kan wegnemen.

Aan de andere kant van de woonkamer is aan de linkerzijde het roomkleurige keukenmeubel met granieten blad geplaatst. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, combi oven/magnetron, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. In de kastjes en laden is voldoende bergruimte.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers.

Balkon

Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde van het appartement.
Door de hogere borstwering zit je er lekker beschut en als het waait kan aan de rechterzijde een rolluik de wind wegnemen.
Je kijkt uit op de Koningin Emmalaan, het Voogdplein en de Meent. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Tuin

Op de begane grond voor/onder de woning is een overdekte eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en een aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter.
De CV installatie is van het merk “Remeha”.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
Er is een intercomsysteem aanwezig inclusief camera en geluid.
Op het balkon is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Het grote raam aan de rechterzijde in de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.


Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, het Oude Raadhuis en het Glasmuseum.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken