slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
08.jpg 27.jpg 12.jpg 29.jpg M 3413.jpg 01.jpg 04.jpg 22.jpg 13.jpg 09.jpg 06.jpg 08.jpg 11.jpg 26.jpg 15.jpg 17.jpg 19.jpg 24.jpg 23.jpg 35.jpg 31.jpg 28.jpg 32.jpg
Verkocht

Verkocht: Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

€ 599.000,- k.k.
Adres: Memel 42, 4141 MZ Leerdam
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

Wil je het comfort van gelijkvloers wonen, maar niet inboeten op vrijheid en een tuin? Dan is dit het perfecte appartement voor jou. Het appartement met ca. 121 m² ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Leerdam. Het appartement heeft een eigen perceel van ruim 200 m² met een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06499
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Servicekosten € 178,-
Elektra € 132,-
Gas € 100,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 203 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 53 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bidet
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Luxe appartement met ligging aan de Linge, een eigen tuin en aanlegsteiger!

Wil je het comfort van gelijkvloers wonen, maar niet inboeten op vrijheid en een tuin? Dan is dit het perfecte appartement voor jou. Het appartement met ca. 121 m² ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Leerdam. Het appartement heeft een eigen perceel van ruim 200 m² met een groot terras (deels overdekt) en een prachtig zonneterras direct aan de Linge.

Doordat er een volwaardige aanlegsteiger aanwezig is kun je een sloep of boot voor de deur afmeren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een woonkamer waarbij ‘de Linge’ constant zichtbaar is. Het appartement is goed afgewerkt met luxe materialen.

Indeling

Vanuit het centrale trappenhuis is er toegang tot het appartement op de begane grond. Eenmaal in het appartement heb je vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Op de vloer valt direct de prachtige tegelvloer op, deze vloer ligt in alle ruimtes m.u.v. de slaapkamer. Datzelfde geldt voor de vloerverwarming. Deze ligt in de woonkamer, keuken, badkamer en de gehele hal. In de hal bevinden zich een garderobe, een bijkeuken en het toilet.

Uiteraard vallen aan de rechterzijde direct prachtige deuren op die toegang geven tot de ruime woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van appartement en is grofweg in twee delen opgedeeld. Aan de linkerzijde bevindt zich de zithoek. De zithoek staat sfeervol opgesteld rondom de gashaard. Door de grote raampartijen is er volop zicht op de omliggende tuin, de Linge en het naastgelegen groenpark.

Aan de andere zijde staat de ruime eethoek opgesteld. Vanaf hier is via de grote schuifpui ook het direct aan de woning liggende terras te bereiken.
De ruimte is luxe afgewerkt.

Vanuit de hal is de separate keuken te bereiken. De kwalitatief hoogwaardige Siematic keuken staat in een L-vorm en is zeer compleet uitgevoerd. Zo zijn er een dubbele RVS spoelbak, een vier pits inductiekookplaat met RVS spatplaat en afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van roomwitte kastfrontjes en een houtenfineer werkblad met eenzelfde smetplint. Het grote raam zorgt voor volop daglicht in de keuken, waar tevens ruimte is voor een kleine ontbijttafel. Door het raam is er zicht op de parkeerplaats.

Er is vanuit de gang een kleine bijkeuken bereikbaar. In deze ruimte staat nu bijv. de losse vriezer opgesteld. Er zijn diverse bergplanken om spullen op te kunnen slaan. Aan de andere kant van gang ligt nog een separaat washok, waar ook de CV ketel hang.

De twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 1 heeft een groot raam aan de parkeerplaatszijde. Langs de rechterzijde staat een grote op maat gemaakte inbouwkast opgesteld. De ruimte is voldoende groot en prettig licht.

Slaapkamer 2 is ook licht en ruim voldoende. Aan de linker muur staat een vergelijkbare op maat gemaakte inbouwkast. Hiervan is een deel te gebruiken als bureau. De beide kasten zijn van hoge kwaliteit en voorzien van spots.

Tussen de slaapkamers en de badkamer is een inloopkast gerealiseerd.

De badkamer is zeer compleet. De ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een bidet en een ruim bemeten wastafel met meubel. Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tuin

Wat dit appartement zo ontzettend bijzonder maakt is de prachtige tuin direct aan de Linge. Vanuit de woonkamer is het zeer ruime terras te bereiken. Het gedeelte direct aan de woning ligt onder een overstek. Vervolgens is voldoende ruimte om een grote tuinset neer te zetten. Op dit terras zit u beschut en privé vanwege de slimme begroeiing richting de waterkant.

Op dit zelfde niveau ligt aan de zijkant van het appartement een gazon. Onder de overstek is overigens de eigen berging te bereiken. Ideaal om niet via de centrale te hoeven lopen.

De tuin is op meerdere niveaus aangelegd met prachtige volle borders, mooie natuursteen trappen en bloembakken met beplanting. Op het laagste niveau, ter hoogte van de Linge, liggen het hardhouten vlonderterras en de aanlegsteiger (12 meter) met zwemtrap. Een prachtige plek op heerlijk van de voorbijvarende bootjes te genieten!

De tuin is bewust onderhoudsvriendelijk ingericht met een geavanceerde beregeningsinstallatie, deze installatie pompt water uit de Linge om de tuin te beregenen.
Er zijn zonneschermen over de breedte van de voorzijde geplaatst. Deze zijn automatisch in te regelen.

Bijzonderheden

Fundering: Het complex dateert uit 1994 en op palen gefundeerd,
Vloeren: De begane grondvloer is van beton,
Gevels: De gevels zijn opgetrokken in spouwmuur,
Isolatie: De woning is geïsoleerd middels vloerisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een CV-installatie, die dateert uit 2008. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en badkamer.
VVE: Er is een actieve en gezonde VVE, De Leijderdam. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is €178,-. Er is een MJOP en er zijn jaarlijkse vergaderingen
Ligplaats: Het is toegestaan om een open motorboot af te meren.

Overige technische kenmerken
•De meterkast bevindt zich in de gang en is uitgevoerd met 9 groepen en voldoende aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter.
•Er zijn meerdere buitenkranen.

Vernieuwingen
•Sinds 2006 is de woning doorlopend onderhouden en zijn diverse zaken aangepast en uitgevoerd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken