slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Foto 1.jpg Foto 2.jpg Foto 3.jpg Foto 16.jpg Foto 24.jpg Foto 5.jpg Visualisatie 1.jpg Foto 7.jpg Visualisatie 2.jpg Foto 10.jpg Visualisatie 3.jpg Visualisatie 4.jpg Foto 9.jpg Foto 12.jpg Foto 14.jpg Foto 20.jpg Foto 21.jpg Foto 26.jpg Foto 22.jpg Foto 17.jpg Foto 15.png Foto 27.jpg Foto 28.jpg Foto 29.jpg Foto 31.jpg Foto 32.jpg Foto 34.jpg Foto 33.jpg Foto 36.jpg
Onder bod

Onder bod: Ruim appartement met veel mogelijkheden en een groot dakterras in het centrum van Leerdam

€ 350.000,- k.k.
Adres: Nieuwstraat 2, 4141 CC Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Ruim appartement met veel mogelijkheden en een groot dakterras in het centrum van Leerdam.

Dit appartement aan de Nieuwstraat 2 in Leerdam biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, ruime keuken en 3 slaapkamers. Daarbij is er nog een groot dakterras van 40 m². De herkenbare architectuur met drie puntdaken biedt niet alleen een bijzonder uiterlijk, maar zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1900
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06935
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 17 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,83
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerdam B 11081
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ruim appartement met veel mogelijkheden en een groot dakterras in het centrum van Leerdam.

Dit appartement aan de Nieuwstraat 2 in Leerdam biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over een royale woonkamer, ruime keuken en 3 slaapkamers. Daarbij is er nog een groot dakterras van 40 m². De herkenbare architectuur met drie puntdaken biedt niet alleen een bijzonder uiterlijk, maar zorgt ook voor praktische bergzolders.

Indeling

De entree van de woning is via de garage, maar bij binnenkomst boven op de eerste verdieping kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, met een oppervlakte van 41 m², is opvallend licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot het riante dakterras. Hier geniet je van veel privacy en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten.
We hebben impressies gemaakt om een goed beeld van de mogelijkheden in de woonkamer te geven.

Het keukenmeubel is op leeftijd, maar nog wel functioneel. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel en de ramen zorgen voor volop daglicht. Er is hier een deur naar het dakterras. Overigens bevinden de wasmachine en drogeraansluiting zich nu ook in de keuken.

Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim is met een oppervlakte van 23 m². De overige twee slaapkamers zijn ook prima van formaat en kunnen perfect dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, radiator en een wastafel, maar heeft wel enige modernisering nodig. De ruimte biedt hiervoor voldoende mogelijkheden. Tegenover de badkamer bevindt zich het toilet.

Het terras is via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken en biedt een prachtige plek voor een lekker zomers diner of een boekje lezen in de zon. Dankzij de privacy en het ruime oppervlak kun je hier makkelijk een fijne plek realiseren.

Een ander groot pluspunt van deze woning is de garage van 27 m² op de begane grond, die plek biedt voor twee auto's. Dit is een groot voordeel in het centrum van Leerdam.

Al met al een bijzonder appartement met veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een centrale ligging in het gezellige Leerdam.

Overige verdiepingen

De zolderruimtes in de drie puntdaken bieden extra opslagmogelijkheden, van de drie zolder zijn er op dit moment twee bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken