slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 28.jpg 30.jpg 13.jpg 15.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 08.jpg 11.jpg 09.jpg 12.jpg 10.jpg 27.jpg 29.jpg 14.jpg 16.jpg 24.jpg 25.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 31.jpg 02.jpg 36.jpg 39.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sfeervol, ruime bovenwoning met riant dakterras in het centrum van Leerdam.

€ 325.000,- k.k.
Adres: Nieuwstraat 58, 4141 CC Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Perceeloppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Sfeervol, ruime bovenwoning met super dakterras in het centrum van Leerdam.

In hartje Leerdam, in een knus straatje om de hoek van alle gezelligheid en de vele voorzieningen die Leerdam te bieden heeft, ligt deze super sfeervolle woning van 109m2. Het is een bovenwoning, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en voorzien van een groot dakterras op de eerste verdieping én een kleine... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1950
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06932
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 318,79
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 362 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Balkonoppervlakte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Leerdam B 9855
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Sfeervol, ruime bovenwoning met super dakterras in het centrum van Leerdam.

In hartje Leerdam, in een knus straatje om de hoek van alle gezelligheid en de vele voorzieningen die Leerdam te bieden heeft, ligt deze super sfeervolle woning van 109m2. Het is een bovenwoning, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping en voorzien van een groot dakterras op de eerste verdieping én een kleiner dakterras op de verdieping erboven. De open haard, erker aan de voorzijde, de houten parketvloer en het glas in lood in de raampartij die grenst aan het dakterras maken van deze woning een ontzettend sfeervol geheel.

Op de tweede verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, maar een derde slaapkamer kan zonder meer gerealiseerd worden. We vertellen je graag nog wat meer over deze leuke bovenwoning!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De voordeur op de begane grond, met echte Leerdamse glasversieren in het raam erboven, geeft toegang tot een hal met originele granitovloer.
Deze hal beschikt over de meterkast en de trapopgang leidt naar de eerste verdieping, vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken.
Bij het naar boven lopen kom je langs een leuke nis, met glasstenenmuur in het raam.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping leidt naar de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Direct naast de trap bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Je kunt de woonkamer op twee manier bereiken: via een deur schuin tegenover de trap en een schuifdeur links van de trap naar boven. De woonkamer zelf is heel erg licht dankzij de erker en de grote raampartijen aan de voor-en achterkant.
Op de vloer ligt een houten parketvloer en temidden van de woonkamer staat een schouw met open haard. De hoek links van de erker leent zich perfect voor een extra zithoekje, maar wellicht ook als speelhoek voor kinderen of een extra werkplek.

De keuken is eveneens voorzien van een prachtige granitovloer, absoluut de eyecatcher van deze ruimte. De keuken zelf is uitgevoerd in hoogglans grijs met een lichtgrijs composieten werkblad. Je vindt er een 1,5 spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis (Siemens) met afzuiging.
Aan weerszijden is veel werkruimte en de vele kasten (inclusief apothekerskast) bieden meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De wasmachine, droger en cv-ketel bevinden zich hier en stellingkasten doen dienst als voorraadkast.

Tweede verdieping

Via de trap naar de tweede verdieping kom je uit op de verrassend lichte overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is genoeg ruimte voor een werkplek of om wederom een extra kamer te creëren. De grote slaapkamer loopt van de voor- naar de achterzijde met aan beide zijden grote ramen. Twee slaapkamers kunnen hier worden gecreëerd.

Boven de keuken, aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 12m2, met toegang tot het tweede dakterras. De badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator, kastruimte en douchecabine. De badkamer is functioneel, maar kan wel een upgrade gebruiken.

Overige verdiepingen

Door middel van de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze loopt over de volle breedte van de woning.

Balkon

Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras van 16m2 met houten vlonder. Dit biedt in de middag en avond zon. Een perfect terras om aan het einde van de dag lekker te kunnen eten of borrelen. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten. Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken