slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 31.jpg 08.jpg 26.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 13.jpg 04.jpg 16.jpg 18.jpg 19.jpg 15.jpg 22.jpg 24.jpg 01.jpg 02.jpg 35.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 34.jpg 32.jpg 33.jpg
Verkocht

Verkocht: Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Oud Schaik 10, 4141 JB Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06603
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 10805
Perceeloppervlakte 320 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Riante twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

In een ruim opgezette woonwijk in Leerdam-Oost ligt deze riante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage.
De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 en is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond inclusief een naastgelegen badkamer.
Liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen in de grote voor- en achtertuin. Deze woning heeft ontzettend veel potentie en is geheel naar eigen wens te moderniseren!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de lange oprit, waar ruimte is voor drie auto’s, kom je binnen in de entree van de woning. De hal is voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de meterkast.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een houten vloer. De woonkamer is voorzien van niet één maar twee paar openslaande deuren naar de grote achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in crème kleur met houtfineer werkblad, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuiging en meer dan voldoende bergruimte in de keukenkastjes. De keuken is gedateerd, maar de ruimte biedt absoluut mogelijkheden om hier een fantastische leefkeuken te creëren.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke ideaal te gebruiken is als wasruimte. Hier bevinden zich nu ook de wasmachine, droger en cv-installatie.

Op de begane grond bevinden zich tevens de eerste slaapkamer, badkamer en apart toilet, welke te bereiken zijn via een tweede hal.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers gevestigd van respectievelijk 12 en 10 m2. De kamer aan de voorzijde is voorzien van hoge ramen met ventilatierooster, de slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Middels een vlizotrap is vanaf deze verdieping ook de bergzolder te bereiken.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar.

Tuin

Voortuin
Het huis is niet alleen voorzien van een heerlijke achtertuin, ook de voortuin is groot. Deze is voorzien van een lange oprit die toegang geeft tot een garage. De voortuin is deels belegd met grind en voorzien van verschillende soorten groen.

Achtertuin
De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een prachtig groene, zonnige, goed onderhouden achtertuin. Een groot deel van de tuin wordt beschut door groene hagen en helemaal achterin de tuin staat een houten schutting.
Met een ligging op het zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden

Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdieping zijn van beton, de vloer van de bergzolder is van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw.
Dak: het dak is deels voorzien van pannen en deels van bitumen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming : de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Remeha Avanta” uit 2017.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 1999.
- Aan de achterzijde van de garage is een buitenkraan aanwezig.

Vernieuwingen
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Opmerking
- Het houten tuinhuis achter de garage is in slechte staat.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken