slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
36-rood.jpg 15.jpg 08 Nwe.jpg 20 - Nwe (1).jpg 02.jpg 09.jpg 06.jpg 08 Nwe.jpg 1. woonkamer1.jpg 16 Nwe.jpg 07.jpg 18 Nwe.jpg 03.jpg 20 - Nwe (1).jpg 08.jpg 23.jpg 24.jpg 14.jpg 16.jpg 31.jpg 01.jpg 13.jpg 17.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg
Verkocht

Verkocht: Charmante maisonnette in hartje Leerdam!

€ 279.000,- k.k.
Adres: Poorterij 10, 4141 AV Leerdam
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Dit leuke 3-kamer hoekappartement van 73 m2 met twee slaapkamers is met de woonkamer gelegen aan de Kerkstraat. De woning heeft veel lichtinval door de grote ramen, zowel aan de Kerkstraat als aan de Poorterij.

Vanuit de woning ben je zo in het levendige centrum van Leerdam, terwijl je in het appartement zelf alle rust ervaart. De woning is netjes afgewerkt en er is een financieel gezonde VV... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06662
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Servicekosten € 136,84
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 28 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 226 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam B 9527
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Dit leuke 3-kamer hoekappartement van 73 m2 met twee slaapkamers is met de woonkamer gelegen aan de Kerkstraat. De woning heeft veel lichtinval door de grote ramen, zowel aan de Kerkstraat als aan de Poorterij.

Vanuit de woning ben je zo in het levendige centrum van Leerdam, terwijl je in het appartement zelf alle rust ervaart. De woning is netjes afgewerkt en er is een financieel gezonde VVE waarvan alle stukken ter inzage aanwezig zijn.

Gesitueerd aan de gezellige Kerkstraat centrum Leerdam met alle mogelijke winkelvoorzieningen. Supermarkt op 100 meter, en NS station 5 minuten lopen.
Kortom: een perfect appartement voor wie houdt van het stadse leven!

Wij adviseren je om de uitgebreide woningbrochure te downloaden voor meer informatie en foto's.

Indeling

Gesitueerd aan de gezellige Kerkstraat centrum Leerdam met alle mogelijke winkelvoorzieningen. De Kerkstraat is een gezellige winkelstraat met een ruim aanbod van verschillende winkels. Alle voorzieningen liggen dichtbij!
Leerdam ligt zeer centraal, binnen 15 auto minuten zit u op de snelwegen A2 en A15, en A27.

Vanuit de Kerkstraat loop je onder de boog door richting de entree van het appartementencomplex. Vlakbij is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders op het parkeerterrein. De centrale hal ligt direct achter de Kerkstraat en biedt brievenbussen, een lift en een trapopgang.

Via de loopbrug komt u op de binnenplaats waaraan de entrees van acht appartementen liggen, nummer 10 ligt aan het einde daarvan. U kunt hier uw eigen gezellig hoekterras creëren om relaxen, zonder passerende medebewoners.

De hal van het appartement biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en de woonkamer. Er is een intercom aanwezig.

Vanuit de lichte woonkamer (4,8 x 4,5m) kijk je uit op de gezellige Kerkstraat. De open, L-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit met een houten fineer keukenblad.
De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, elektrische heteluchtoven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je uit op je stukje terras en de binnenplaats.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, en de kast met cv-ketel. De grote slaapkamer meet ca. 3,7 x 4,5 m en bied toegang tot het balkon met uitzicht op de Kerkstraat.

De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,3 x 2m.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel metspoelbak en mengkraan en vind je de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer wordt zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd.

Balkon

Het balkon ligt pal op het zuiden en is een heerlijke plek om even een kop koffie te drinken.

Bijzonderheden

Technische kenmerken
- Het appartementencomplex dateert uit 1985.
- Het appartement bevindt zich boven een winkel en heeft een terras bij de entree van de woning en een balkon aan de
Kerkstraatzijde.
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en
een watermeter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een “Remeha” CV-installatie uit 2004.
- De woning is geïsoleerd tijdens de bouw en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,84 per maand.
- De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond.
- Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
- Vlakbij de woning is parkeergelegenheid voor vergunninghouders (ca. 30 parkeerplaatsen).

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier
goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de
glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd.
Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

In het centrum van Leerdam in de Houtloods de Glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum gevestigd. Het museum houdt zich niet alleen bezig met het verleden van glas, maar juist ook de toekomst van glas. Kunstenaars en vormgevers experimenteren er met glas en toeschouwers kunnen deze verrichtingen op de voet volgen vanaf de tribune.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken