slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 32.jpg 13.jpg 04_c.jpg 06.jpg 08.jpg 07.jpg 12.jpg 11.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg 21.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 03.jpg 02.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 31.jpg 33.jpg 30.jpg 37.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg
Onder bod

Onder bod: Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

€ 345.000,- k.k.
Adres: Raadsliedenstraat 39, 4142 BW Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06598
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 51 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 11362
Perceeloppervlakte 155 m²

Beschrijving

Ruime moderne hoekwoning in een kindvriendelijke buurt in Leerdam!

Aan de rand van Leerdam, in een kindvriendelijke buurt, staat deze moderne hoekwoning uit 2011. De riante uitbouw aan de zijkant van de woning zorgt voor veel extra licht en ruimte: absoluut een pluspunt ten opzichte van woningen in de buurt! In combinatie met een beschutte achtertuin op het zuiden, maar liefst 9 zonnepanelen én een carport met plek voor twee auto’s heeft deze woning alles wat je nodig hebt.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal laat voldoende ruimte over voor het opbergen van bijvoorbeeld jassen en schoenen.

Via de hal bereik je de woonkamer. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer is extra ruimte gecreëerd door een wand te verwijderen en aan de zijkant van de woning uit te bouwen. De open keuken is nu het middelpunt van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs composieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen twee jaar vernieuwd.

Eerste verdieping

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het raam in deze ruimte zorgt voor natuurlijk daglicht en voldoende ventilatie.

Tweede verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping die gerust groot genoemd mag worden. De zolder heeft een oppervlakte van 39,5 m2 en door het lange, grote raam aan de voorkant van de woning én de raampartijen aan de achterzijde komt ook op deze verdieping ontzettend veel licht binnen. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte door schotten te plaatsen; hiermee is meer dan 12 m2 bergruimte gecreëerd. De cv-ketel (Intergas, 2011) en wasmachineaansluiting zijn tevens te vinden op deze verdieping.

Tuin

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, volop zon dus! Geen zin in zon? Over de gehele breedte van de woning - maar liefst 6 meter - hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is afgezet met een leuke bamboe schutting en de betonnen tegels maken de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Vanuit de tuin bereik je een carport die ruimte biedt aan twee auto’s. Direct hiernaast bevindt zich een houten tuinschuur waar je tuinmeubelen en fietsen kunt stallen.

Bijzonderheden

Vloeren : de begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen met spouw en spouwisolatie.
Dak: het zadeldak is voorzien van pannen, de uitbouw is bedekt met bitumen.
Beglazing: de hele woning is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een HRE-ketel “Intergas” (2011). Er is vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd.
Zonnepanelen: er zijn 9 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst.
Ventilatie: in de woning is een WTW-installatie geplaatst, die in 2020 geheel gereinigd is.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter en de watermeter.
- Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2011.
- Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht van maar liefst 6 meter breed.
- Aan de rechterzijde van de woning is op de begane grond één rolluik aangebracht.
- De gevelpanelen zijn van het materiaal eterniet.
- In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.

Vernieuwingen
- In de woonkamer is een wand weggehaald en daar is opnieuw gestuct.
- De vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven zijn in de afgelopen 2 jaar vernieuwd.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. In 2019 is de gemeente Leerdam opgegaan in de nieuwe gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Leerdam heeft een station en via de bus is Utrecht in ca. een half uur te bereiken.

Verkopers aan het woord
Fijne herinneringen hebben wij aan deze wijk, centraal gelegen met o.a. een supermarkt, drogist, slager en bakker op loopafstand.
De woning is gelegen tegenover het Koningin Emma verzorgingstehuis en ook de sportclub is niet ver van de woning, Leerdam Sport ligt hier schuin tegenover naast de voedselbank.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken