slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
28.jpg 29.jpg 03.jpg 22.jpg 04_C.jpg 09.jpg 06.jpg 08.jpg 10.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 20.jpg 18.jpg 01.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg 29.jpg
Verkocht

Verkocht: Ridderspoor 48, 4143 GL Leerdam

€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over de weilanden!
*Via onze website kun je deze woning online bezichtigen!*

Goed onderhouden hoekwoning met schuur en vrij uitzicht in de rustige wijk “Ter Leede”.
Deze hoekwoning is gelegen aan een doodlopende straat.
De woning dateert uit 1994, ligt op een perceel van 230 m² en heeft een inhoud van ca. 385 m3.
Het Ridderspoor 48 beschikt ove... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06463
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 387 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over de weilanden!
*Via onze website kun je deze woning online bezichtigen!*

Goed onderhouden hoekwoning met schuur en vrij uitzicht in de rustige wijk “Ter Leede”.
Deze hoekwoning is gelegen aan een doodlopende straat.
De woning dateert uit 1994, ligt op een perceel van 230 m² en heeft een inhoud van ca. 385 m3.
Het Ridderspoor 48 beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, en 1 slaapkamer op de 2e verdieping, kortom met recht een gezinswoning.
Achter de woning ligt een fijne onderhoudsvriendelijke tuin die zowel via aan bestraat pad vanaf de voorkant als via de brandgang aan de achterzijde te bereiken is. Het prachtige vrije uitzicht vanuit de woning en de tuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Ter Leede”, op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en een deur naar de woonkamer.
Het toilet is uitgerust met een closet en een fonteintje. De ruimte is halfhoog betegeld en de ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Door de schuifpui heb je optimaal contact met de achtertuin en is de ruimte prettig licht. Halverwege de woonkamer is een eethoek geplaatst. Een raampartij aan de zijkant van de woning zorgt ervoor dat je vanaf de eettafel kunt genieten van het vrije uitzicht.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet blad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een rvs spoelbak met mengkraan. Door de vele kasten en lades is er voldoende opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd door middel van een kickspace verwarming die in de plint verwerkt is.

Eerste verdieping

Via een open houten trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een CV-ruimte annex wasruimte, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is mooi licht door de diverse ramen.
Vanuit deze ramen kun je weer genieten van het vrije uitzicht. Een inbouwkast zorgt voor voldoende opbergruimte.

Slaapkamer II ligt aan de zijkant van de woning en je kunt via 2 ramen ook genieten van het vrije uitzicht.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een raam aan de voorkant en aan de zijkant.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, een ligbad met mengkraan, een douchecabine en 2 wastafels.
Naast de badkamer vindt je de CV-ruimte waar ook de wasmachine en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld staan.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Op de voorzolder zijn diverse opbergruimtes achter de schotten en een opstelplaats voor de droger.

Slaapkamer IV ligt aan de zijkant en via een rond raam kunt u ver het weiland inkijken.
Aan de rechterzijde is er achter de knieschotten nog extra bergruimte beschikbaar.

Tuin

De woning ligt in een rustig buurtje aan het einde van een doodlopende straat van het Ridderspoor. Hierdoor is er geen sprake van doorgaand verkeer. Een hardhouten poort aan de linkerzijde van de woning leidt je naar de tuin. Ter hoogte van de sloot is een hardhouten beschoeiing geplaatst.
De zij- en achtertuin zijn geheel bestraat en hier en daar zijn er diverse plantenbakken geplaatst. Via de zijkant loop je door naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterkant is recent een nieuwe schutting geplaatst en aan de achterkant vindt je de schuur (7 m²) met daarnaast een overkapping. Via een houten poort kom je in de brandgang.

De linkerzijde van de tuin is helemaal open. Een prachtig uitzicht op de weilanden en volop privacy dus!

Bijzonderheden

• De woning is gebouwd in 1994.
• Het geheel is opgetrokken uit spouwmuren, betonnen vloeren, en gedeeltelijk plat dak van 1994, en gedeeltelijk pannen dak.
• De verwarming en warmwatervoorziening is d.m.v. een cv-combiketel. Momenteel nog een lease-constructie, maar deze wordt voor oplevering omgezet door
verkopers naar eigendom.
• Kickspace-verwarming in keuken
• De zuidwestgevel van de woning en de berging zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2015
• De gehele woning is aan de buitenzijde in 2019 opnieuw geschilderd.
• Aan de zuidwestkant van de tuin is in 2015 over een lengte van 20 a 25 meter een hardhouten beschoeiing geplaatst (inclusief ankers)
• Er is een buitenkraan zowel voor als achter.
• Er is een nieuwe hardhouten schutting gezet in 2019
• De woning is voorzien van afzonderlijk bedienbare elektrische screens (10 ramen)
• De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
• De woning beschikt over definitief energielabel B

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.
In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken