slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
MRCM20191119-0015.jpg Riga 25 vanaf de linge MRCM20191119-0030.jpg 04.jpg 22.jpg MRCM20191119-0002.jpg 30.jpg 03.jpg 11.jpg 08.jpg 09.jpg 13.jpg 14.jpg 07.jpg 15.jpg 18.jpg 19.jpg 16.jpg MRCM20191119-0015.jpg 20.jpg 17.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 28.jpg 29.jpg
Verkocht

Verkocht: Wat een bijzondere locatie, direct aan de Linge en een prachtig vergezicht!

€ 549.500,- k.k.
Adres: Riga 25, 4141 MK Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wat een bijzondere locatie, direct aan de Linge en een prachtig vergezicht!

Hier wil jij toch ook wonen? Op deze superlocatie aan de autoluwe RIga staat een zeer degelijke twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een grote tuin op het zuiden en ligt direct aan de Linge. Alle seizoenen een ander beeld en uniek uitzicht. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer en inpandige garag... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06468
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 547 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,9 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Wat een bijzondere locatie, direct aan de Linge en een prachtig vergezicht!

Hier wil jij toch ook wonen? Op deze superlocatie aan de autoluwe RIga staat een zeer degelijke twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft een grote tuin op het zuiden en ligt direct aan de Linge. Alle seizoenen een ander beeld en uniek uitzicht. De woning heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer en inpandige garage met volop mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en is in goede staat. De combinatie van ruimte, uitzicht en de ligging aan de Linge maken dit tot een unieke kans!

Leerdam ligt ca. 30 minuten rijden van Utrecht. Snelbus 85 rijdt vanuit Leerdam naar de jaarbeurszijde van Utrecht CS.

De woning ligt in de populaire wijk Varsseveld met alle faciliteiten om de hoek. In Leerdam zijn alle faciliteiten die u van een stad mag verwachten aanwezig. Het centrum van Leerdam is lopend en per fiets binnen een paar minuten te bereiken.

Deze woning is digitaal te bezichtigen via onze website!

Indeling

Via de eigen oprit, met gelegenheid tot het parkeren van twee auto's, kom je bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer/keuken, garage, w.c., ruime garderobe en gangkast bereikbaar.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt de aandacht direct getrokken door het uitzicht vanuit de schuifpui aan de achterzijde. Aan de zuidzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze is volledig gericht op de Linge door de grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek en een zitgedeelte. Het zitgedeelte is rondom de open haard gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is in 2012 geheel vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd. De echte blikvanger is het Boretti-fornuis met oven en inductiekookplaat. Verder zijn er in de keuken een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser aanwezig. De keuken staat in een U-opstelling en in de kastruimte is volop ruimte om te bergen.

Vanuit de gang is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte/bijkeuken. Door de ligging zou met een aantal ingrepen een kantoorruimte of extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereiken.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben prachtig uitzicht over de Linge. Een van de slaapkamers heeft een toegangsdeur tot het balkon. Dit balkon is nu niet in gebruik.

De badkamer is compleet maar eenvoudig uitgevoerd. In de ruimte zijn een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van tegelwerk.

Tweede verdieping

De overloop van de tweede verdieping is ruim genoeg en wordt nu als voorzolder/waskamer gebruikt. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping

Tuin

Direct achter de woning ligt een fors terras in de achtertuin. De achtertuin ligt vol op het zuiden. Omdat de tuin afloopt richting de Linge is het terras verhoogd aangelegd. Zo is de speels aangelegde border ook eenvoudig te onderhouden.

Richting de Linge ligt een groot gazon dat uitmondt in een terras aan de waterkant. Vanaf deze plek is het op en top genieten van het uitzicht, de langsvarende bootjes en de rust.

Naast de woning is een poort die toegang biedt tot een plaats. Hier is wat meer schaduw te vinden op de echt warme dagen.

De ligging van deze woning is prachtig. Aan alle kanten is er wel iets bijzonders te zien.

Bijzonderheden

- De woning heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars,
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en opgetrokken in spouwmuren,
- De CV ketel is in 2016 vervangen,
- In 2012 is de woning voorzien van een nieuwe keuken,
- In 2012 is de volledige beschoeiing aan de waterkant vervangen,
- In 2012 is het houtwerk aan de achterzijde vervangen door Keraliet en dus onderhoudsarm,

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.
Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken