slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
030.jpg 002.jpg 009.jpg 015.jpg 023.jpg 004.jpg 007.jpg 014.jpg 008.jpg 011.jpg 012.jpg 015.jpg 017.jpg 019.jpg 021.jpg 023.jpg 024.jpg 025.jpg 026.jpg 028.jpg 030.jpg 031.jpg
Onder bod

Onder bod: Met klasse afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Sperwerlaan 96, 4143 AW Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Met klasse afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage!

Aan het begin van de Sperwerlaan staat deze super strak afgewerkte woning met vier slaapkamers en een inpandige garage/kantoor. De woning beschikt over 153 m² woonoppervlakte en dit komt vooral terug in de oppervlakte van de begane grond verdieping. De woning is de afgelopen jaren doorlopend goed onderhouden en de tuin op h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06439
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 59 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 533 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Met klasse afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage!

Aan het begin van de Sperwerlaan staat deze super strak afgewerkte woning met vier slaapkamers en een inpandige garage/kantoor. De woning beschikt over 153 m² woonoppervlakte en dit komt vooral terug in de oppervlakte van de begane grond verdieping. De woning is de afgelopen jaren doorlopend goed onderhouden en de tuin op het zuiden is een echt pluspunt! Het is een woning bij uitstek geschikt voor een gezin dat de volgende stap wil zetten en op zoek is naar meer woonruimte en flexibiliteit.

Met een eigen oprit en meerdere openbare parkeerplaatsen voor de deur is er altijd voldoende parkeerruimte. De inpandige garage is momenteel in gebruik als kantoor en leent zich daar uitstekend voor. Ook voor de toekomst een prettige toevoeging om deze ruimte om te bouwen tot slaap- en badkamer!
Vlakbij de woning bevinden zich diverse scholen, winkels en andere belangrijke faciliteiten. Op fietsafstand liggen het centrum van Leerdam, meerdere sportverenigingen en het trein-/busstation. Leerdam ligt op korte afstand van de A2, A15 en A27. Zodoende is de ontsluiting naar de Randstad goed. Binnen 30-40 minuten staat u in Utrecht, Rotterdam of Den Bosch. Meer informatie over Leerdam vindt u onderaan de beschrijving.

U kunt de woning digitaal bezichtigen via onze website muttersmakelaardij.nl
Daar download u tevens de brochure en treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de Sperwerlaan loopt u via uw eigen oprit naar de voordeur van de woning. De voortuin is ingericht met een verhoogde border en Lei-lindes voor de privacy. De voordeur ligt onder een overstek.

In de hal heeft u toegang tot de woonkamers/keuken, het toilet, de naastgelegen garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de tussendeur komt u in de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt achter de achterzijde van de woning en is zeer ruim. De ruime bestaat uit twee delen, een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte situeert zich rondom de grote schouw met gashaard. Aan de achterzijde is een grote glazen pui met zicht op de tuin. Zodoende komt er veel daglicht binnen in de woonkamer.

In het eetgedeelte staat een ruime eettafel opgesteld voor 8 personen. Hier bevinden zich tevens de openslaande deuren naar de tuin. Als deze open staan is de tuin echt een verlengstuk van de woning en eetkamer.

De ruime open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. Het keukenmeubel is uitgevoerd met eikenhouten frontjes en een granieten werkblad. In de keuken zijn een vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en 5 pits-gasfornuis met afzuigkap aanwezig. In de kastjes is volop bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers en moderne badkamer.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer netjes uitgevoerd. Er is een forse inbouwkast met schuifdeuren gerealiseerd. De afwerking van de ruimte is perfect op elkaar afgestemd.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin en richting de stad. De kamer is goed geschikt als zowel kinder- als tienerkamer.

Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De kamer is voldoende groot om meerdere jaren door kinderen te laten gebruiken.

De badkamer is bijzonder uitgevoerd met donkere tegelwerk en een gietvloer. In de badkamer is een ruime douchecabine aanwezig, een toilet en wastafelmeubel met natuursteen waskom. Er is voldoende ruimte om een bad te plaatsen, als die wens er zou zijn. Via de bovenramen komt het daglicht binnen en wordt de ruimte geventileerd.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ingericht als grote open ruimte. Nu is de ruimte in gebruik als logeerkamer en bergruimte. Op deze etage is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er nog een kleine bergzolder te bereiken via het luik.

Overige verdiepingen

Garage/bijkeuken
Op de begane grond, te bereiken via de hal, zijn de garage en bijkeuken gesitueerd. De garage is nu in gebruik als thuiskantoor. In de achterliggende bijkeuken staan de wasmachine, droger en CV ketel opgesteld.
De garage kan met een aantal eenvoudige ingrepen aangewend worden als volwaardig kantoor aan huis. Door de garagedeur te vervangen door een pui kan zelfs een slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. Door de aanwezigheid van de bijkeuken is ook het realiseren van sanitair een mogelijkheid!

Tuin

Achter de woning ligt een modern ingerichte achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, dus er is de hele dag zon! Direct aan de woning is een groot terras aangelegd met voldoende plaats voor een grote eettafel. Het grote zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw op warme dagen. Langs de erfafscheidingen staan grotendeels groene hagen en zijn borders aangelegd met prachtige Hortensia’s. Het gazon bestaat uit kunstgras, er is een kuil voor de trampoline en achterin de tuin staat een tuinschuur van hout.

Bijzonderheden

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken