slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 13.jpg 30.jpg 05.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 18.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 03.jpg 32.jpg 31.jpg 28.jpg 29.jpg 33.jpg
Onder bod

Onder bod: Leuke, ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ter Leede!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Troubadour 4, 4143 GR Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN VAN DEZE WONING HELAAS VOL.

Leuke, ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ter Leede.

De woning is voorzien van een grote, zonnige achtertuin met achterom. Zowel de tuin als de gehele benedenverdieping zijn in 2018 volledig gerenoveerd.

Deze tussenwoning ligt in een doodlopende straat en is daarom perfect voor gezinnen met (jonge) k... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06593
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 1 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra CW4
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 10111
Perceeloppervlakte 122 m²

Beschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE KIJKDAGEN VAN DEZE WONING HELAAS VOL.

Leuke, ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ter Leede.

De woning is voorzien van een grote, zonnige achtertuin met achterom. Zowel de tuin als de gehele benedenverdieping zijn in 2018 volledig gerenoveerd.

Deze tussenwoning ligt in een doodlopende straat en is daarom perfect voor gezinnen met (jonge) kinderen die zorgeloos buiten willen spelen. Dat kan overigens prima in de grote speeltuin direct tegenover de woning! In de goed onderhouden voortuin kun je ‘s ochtends genieten van een kop koffie in de ochtendzon.

De woning ligt midden in de wijk Ter Leede en heeft alle faciliteiten om de hoek. Meerdere basisscholen, een middelbare school en een winkelcentrum, het bevindt zich allemaal op loop- en fietsafstand van de woning. In Leerdam zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en (buurt)verenigingen. Ook zijn er kinderopvang faciliteiten in de omgeving te vinden. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand.

Indeling

De voordeur geeft toegang tot de entree met meterkast en garderobe-nis. Vanuit de entree kom je in de woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde heerlijk licht is. De begane grond is in 2018 gerenoveerd.

De moderne, open keuken heeft een u-vorm en staat daardoor in directe verbinding met de eethoek. Ook de keuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een fraai houten werkblad, greeploze keukenkastjes, vaatwasser, koelkast en 4-pits inductie kookplaat. Dankzij de ingebouwde hoekcarrousel in de onderste keukenkastjes berg je pannen en ander keukengerei efficiënt op. Er is een close-in boiler van 10 liter aanwezig.

Aan de keuken grenst de eethoek, die door de nieuw geplaatste openslaande deuren veel licht vangt. Bovendien wordt de achtertuin op deze manier direct bij de woning betrokken.

Vanuit de woonkamer bereik je een afgesloten ruimte waar zich de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Hier is ook een apart toilet met fonteintje.

Interesse gewekt?
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden op onze website. Hierin vind je uitgebreide informatie over de woning, extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is onderverdeeld in drie (slaap)kamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Het relatief grote raam met ventilatierooster zorgt ervoor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt.

Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een open indeling. Deze ruimte heeft absoluut potentie: door een tweede dakraam te plaatsen kan hier met gemak een extra slaapkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping hangt tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra). De zolder is in werkelijk wat minder licht dan op de foto's wordt weergegeven.

Tuin

De achtertuin is maar liefst 49 m2 groot en ligt op het noordwesten. In de middag en avond geniet je dus optimaal van heerlijke zonnestralen! Perfect als je thuis komt na een lange dag hard werken.
De tuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van diverse hoge borders, beplanting en antracieten betontegels. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging (8 m2) die genoeg ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en je barbecue-attributen. Naast de berging bevindt zich een houten poort: de woning is dus ook via achterom te bereiken!

Bijzonderheden

Vloeren: de woning is voorzien van betonnen vloeren en vloerisolatie
Geveld: de woning is voorzien van spouwmuren
Dak: het dak is voorzien van pannen en is voorzien van dakisolatie
Glas: geheel dubbel glas, de begane grond is voorzien van HR++ glas
Verwarming: de woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel van het merk Remeha (Tzerra CW4)

Vernieuwingen:
In 2018 is de begane grond gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken.

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat vooral bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Tot 2019 hoorde Leerdam bij de provincie Zuid-Holland, maar na een fusie met de gemeenten Vianen en Zederik (samen Vijfheerenlanden) valt Leerdam nu onder de provincie Utrecht. Leerdam stamt uit 1143 en heeft nog altijd een rijke historie, die o.a. kan worden gevonden in bewaard gebleven stadsmuren, de Grote Kerk en het Hofje van Mevrouw van Aerden. Dit laatste was ooit een kasteel, maar dat werd in 1574 verwoest door de Spanjaarden en nooit meer opgebouwd. het Hofje fungeert nu als museum en ligt op slechts 5 minuten fietsen van deze woning aan de Troubadour. In Leerdam zijn tevens meerdere basisscholen, middelbare scholen, winkels en supermarkten aanwezig.

Schakel jouw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken