slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01 - kopie.jpg 02.jpg 04_c.jpg 17.jpg 16.jpg 06.jpg 28.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 22.jpg 18.jpg 27.jpg 20.jpg 01.jpg 29.jpg 33.jpg 32.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: 3 slaapkamers! 2 balkons! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

€ 265.000,- k.k.
Adres: Koningin Emmalaan 7, 4141 EA Leerdam
Type object Appartement, beneden/boven woning
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

3 slaapkamers! 2 balkons! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

Mooi 4-kamer appartement met 2 balkons, een berging en een eigen parkeerplaats op loopafstand van het centrum van Leerdam.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 4 appartementen.
Het heeft een woonoppervlakte van 102 m².
Aan de voorzijde ligt een gedeeltelijk overdekt bal... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, beneden/boven woning
    Bouwperiode 2003
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06508
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 30 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 8,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

3 slaapkamers! 2 balkons! Overdekte eigen parkeerplaats! En dat allemaal in hartje Leerdam!

Mooi 4-kamer appartement met 2 balkons, een berging en een eigen parkeerplaats op loopafstand van het centrum van Leerdam.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met 4 appartementen.
Het heeft een woonoppervlakte van 102 m².
Aan de voorzijde ligt een gedeeltelijk overdekt balkon op het zuiden met zicht op de Koningin Emmalaan. Aan de achterzijde ligt een 2e balkon.
Op de begane grond is een eigen overdekte parkeerplaats. Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig.

Het complex is in 2004 gerealiseerd en bestaat uit 4 appartementen, verdeeld over 3 verdiepingen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Op de begane grond is de entree van het appartement. Naast de voordeur is aan de linkerzijde een deur naar de berging. Ook vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. De hal geeft verder toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en slaapkamer I.

In de berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er kunnen makkelijk fietsen geplaatst worden en er is voldoende bergruimte.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt via een groot raam uit op de binnenplaats van het achterliggende bridge-museum.

Eerste verdieping

Via een dichte trap, bekleed met vloerbedekking, komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is ruim en geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de CV-kast annex bergruimte en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wat direct opvalt is het licht door de raampartij.
Je kijkt via de ramen uit op de Koningin Emmalaan en het Voogdplein, ook vanaf het gedeeltelijk overdekte balkon, dat op het zuiden ligt.
De zithoek is nu aan de rechterzijde gesitueerd en de eethoek voor het balkon.

Aan de andere kant van de woonkamer is aan de rechterzijde het witte keukenmeubel met grijs kunststof blad geplaatst. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een losse koelvriescombinatie, een combi oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser, een keramische kookplaat en een RVS vlakscherm afzuigkap. In de kastjes en laden is voldoende bergruimte.

Tegenover het toilet ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, afgesloten met een glazen deur, een badkamermeubel met dubbele wastafel en mengkranen en een sierradiator. Naast de douche is een vaste kast gecreëerd.

Aan de achterzijde ligt slaapkamer II. Deze heeft via het raam uitzicht op de achtergelegen rustige binnenplaats. Via een deur kom je op het naastgelegen overdekte balkon. Daarnaast ligt slaapkamer III. Deze heeft ook een raam aan de achterzijde.

Balkon

Het appartement beschikt over 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is voor de helft overdekt en u kijkt uit op de Koningin Emmalaan en het Voogdplein. Het balkon is gelegen op het zuiden.

Aan de achterzijde ligt een overdekt balkon op het noorden.

Tuin

Op de begane grond voor/onder de woning is een overdekte eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar, een dubbeltariefmeter, een gas- en een watermeter.
De CV installatie “Remeha” dateert uit 2013.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de wasruimte, de badkamer en de keuken reguleert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand.
In 2020 is een nieuw intercomsysteem geïnstalleerd inclusief camera en geluid.
Vanaf 2016 is de woning aan de binnenzijde opnieuw afgewerkt: in het hele appartement ligt hetzelfde laminaat, de wanden, plafonds en kozijnen zijn geschilderd; De badkamer is vernieuwd en de vaatwasser en combi oven/magnetron zijn vervangen.


Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, het Oude Raadhuis en het Glasmuseum.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Ruim
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnig
    2
    Endorser Endorser
  • Licht
    2
    Endorser Endorser
  • Mooie ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken