slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 38.jpg 08.jpg 06.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16_c.jpg 19.jpg 22.jpg 24.jpg 28.jpg 21.jpg 29.jpg 23.jpg 26_c.jpg 30.jpg 02.jpg 03.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg

Te koop: Vrijstaande woning met lekker veel ruimte aan de rand van het centrum van Leerdam, vlakbij het station.

€ 690.000,- k.k.
Adres: Parallelweg 2, 4143 LA Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning met groene en ruime tuin de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven maar toch in de buurt van voorzieningen en levendigheid, in een sfeervolle woning? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! Daar is een vrijstaande, wit-gekleurde woning uit 1959 te vinden, die bestaat uit drie lagen. De woning blinkt niet alleen uit in leefruimtes van formaat, maar ook door... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1960
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06579
Vraagprijs € 690.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Woonkameroppervlakte 61 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Whirlpool
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam C 1839
Perceeloppervlakte 1.278 m²
Leerdam C 3937
Perceeloppervlakte 62 m²

Beschrijving

Vrijstaande woning met groene en ruime tuin de rand van het centrum van Leerdam.

Heerlijk vrij leven maar toch in de buurt van voorzieningen en levendigheid, in een sfeervolle woning? Dat kan aan de Parallelweg 2 in Leerdam! Daar is een vrijstaande, wit-gekleurde woning uit 1959 te vinden, die bestaat uit drie lagen. De woning blinkt niet alleen uit in leefruimtes van formaat, maar ook door de privacy en ruimte waar in de tuin van genoten kan worden. Wil je je rustmomenten nog wat verlengen, zoek dan een lekkere plek op het grote vlonderterras dat aan de woning grenst.

De woning ligt aan de rand van Leerdam Noord en heeft alle faciliteiten om de hoek. Meerdere basisscholen, een middelbare school en een winkelcentrum, het bevindt zich allemaal op loopafstand van de woning. In Leerdam zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en (buurt)verenigingen. Ook zijn er kinderopvang faciliteiten in de omgeving te vinden. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de entree kom je in een L-vormige woonkamer, die zeer licht en ruim is. De woonkamer bestaat uit twee delen: een eetgedeelte dat verbonden is met de keuken en een meer dan sfeervol zitgedeelte rondom een open haard.

In de hal is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee kleine trapjes met maar een paar treden. In de woonkamer is een mooie op maat gemaakte kastenwand te vinden, evenals een schuifpui waardoor je naar het vlonderterras kunt lopen. Het grote raam dat zich in de woonkamer bevindt, biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
De prachtige eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling.

De aangrenzende half open keuken van het merk Siematic is van massief berkenhout en voorzien van allerlei apparatuur: een koelkast, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, spoelbak en mengkraan. De keuken heeft een U-vorm, met een werkblad tegenover het blad met de spoelbak. Ideaal, want zo is er altijd genoeg ruimte om te koken en te bakken! Het werkblad is van fineer. In de keuken is verder een apothekerskast aanwezig. De keuken is licht gedateerd maar in goede staat.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is een master bedroom met grote op maat gemaakte kastenwand aanwezig, een aangrenzende badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet en een thuiskantoor met losse kastenwand.

Boven deze woonlaag bevindt zich nog een ruime bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap.

Overige verdiepingen

Souterrain
Een van de pluspunten van deze Leerdamse woning is absoluut het souterrain. Hier zijn niet alleen twee slaapkamers aanwezig, maar ook een badkamer met douchecabine, een wastafel, toilet, sierradiator en mechanische ventilatie.
Ook al bevinden de slaapkamers zich in het souterrain, u hoeft niet bang te zijn voor donkere ruimtes. Er zijn namelijk diverse ramen aanwezig in beide ruimtes. Het is ook een optie om van een van de slaapkamers een kantoor aan huis te maken. In het souterrain bevindt zich een ruime bijkeuken, met een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken kunt u bijvoorbeeld het witgoed neerzetten.
De CV is te vinden in de bijkeuken. Via de vaste bergkast is er evenals toegang tot de kruipruimte.

Tuin

Deze vrijstaande woning is omgeven door tuin: er is een voor- en een achtertuin. Op de oprit kunt u maar liefst vier auto’s kwijt op eigen terrein. Het gazon in de voortuin ligt verdiept ten opzichte van de weg – deze afstand in combinatie met de volwassen planten en struiken zorgt voor de nodige privacy. In de achtertuin is een groot, hardhouten vlonderterras te vinden en een trap naar het lager gelegen gedeelte. Hier is een gazon, loopt een grindpad door de tuin en er zijn allerlei volwassen borders en beplantingen, zoals meerdere laurieren, hortensia’s en een prachtige hazelaar.De tuin is een oase van rust, door de vele ruimte en de privacy. Er is de hele dag zon en er zijn meerdere terrasjes, dus u kunt de hele dag door genieten. In de tuin is ook een houten schuur aanwezig

Bijzonderheden

Vloeren: Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren en betonnen souterrain vloer.
Gevels: De woning is voorzien van in spouw gemetselde gevels,
Dak: De woning heeft een zadeldak met pannen en een plat dak met bitumen. Het plafond van de verdieping is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
Verwarming: De CV-ketel is een combi-ketel van Nefit.

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter, een watermeter en voldoende aardlekschakelaars
Er is zonwering aanwezig bij het vlonderterras, maar deze is defect. De zonwering aan de voorzijde is wel werkzaam.
In de kleine slaapkamer in het souterrain is een rolluik aanwezig.
Nadere bijzonderheden
Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig, met elektra. De schuur is met 16 m² ruim van afmeting.
In de woonkamer is een open haard te vinden.

Leerdam
Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het station van Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken