slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
M 2674.jpg

Te koop: Verrassend veel ruimte in dit bijzondere beeldbepalende pand!

€ 800.000,- k.k.
Adres: Schaikseweg 20, 4143 HE Leerdam
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 269 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

The english description you find below.

Wie wil dit nu niet .... wonen op een schiereiland in een uniek pand aan een levendige weg waar je je nooit alleen voelt en je je kan terugtrekken in de rust en natuur om te genieten van de vele soorten vogels of met je vrienden op het 100 m2 terras.
De zon verplaatst zich gedurende de hele dag over het ruime perceel van 1.260m2 zodat je altijd een pl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1864
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06532
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1864
Dakbedekking Leisteen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 269 m²
Woonkameroppervlakte 49 m²
Keukenoppervlakte 36 m²
Inhoud 1.232 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Jacuzzi
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

The english description you find below.

Wie wil dit nu niet .... wonen op een schiereiland in een uniek pand aan een levendige weg waar je je nooit alleen voelt en je je kan terugtrekken in de rust en natuur om te genieten van de vele soorten vogels of met je vrienden op het 100 m2 terras.
De zon verplaatst zich gedurende de hele dag over het ruime perceel van 1.260m2 zodat je altijd een plekje kan vinden in de zon of schaduw.
In het midden van de tuin staat een tuinhuis met een groot terras, waar je in de zomermaanden van de zonsondergang kunt genieten en in de wintermaanden met een glas glühwein voor de romantische open haard kunt zitten.

De ligging van dit ruime pand (van 1.232m3) is mede uniek,omdat het heel centraal ligt. Binnen 40 min. brengt de bus, die voor het huis stopt, je naar Utrecht Centraal. De trein, die op 5 minuten fietsen is, brengt je naar alle hoeken in Nederland. Gesitueerd in de driehoek van de A15, A27 en A2 zijn de grote snelwegen gemakkelijk te bereiken.

Leerdam heeft een rijke historie, wat je terug vindt in het centrum van deze mooie oude stad. Met zijn 21.000 inwoners heeft het je veel te bieden. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud en als je van fietsen houdt dan kan je verschillende fietstochten doen o.a. Langs de Linge, of door de prachtige natuur van de Betuwe. In het voorjaar kun je genieten van alle bloeiende fruitbomen of met een gehuurde kano of sloep vanuit de haven een tochtje over de Linge doen.
Kortom hou je van rust en gezelligheid en wil je wonen in een (mooi gerenoveerd) speciaal huis, dan is dit je kans!
Kom gerust langs en je zult verbaasd staan welke mogelijkheden dit unieke huis je te bieden heeft.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de Schaikseweg rijdt u over de brug naar de woning. Er is hier voldoende parkeergelegenheid.

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de garderobe, de garage en de woonkamer.

Via glazen openslaande deuren komt u in de ruime en bijzondere woonkamer.
De aanbouw is afgestemd op de ronding van de molen en via een grote raampartij heeft u optimaal contact met het aangrenzende terras en de tuin.
Vanuit het zitgedeelte heeft u hier prachtig zicht op.
Aan de andere kant van de kamer is ruimte voor een 2e zithoek of werkplek.
Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het terras.

Via een open doorgang komt u in de keuken, die in de oude molen is gesitueerd.
Via ramen heeft u zicht op de Schaikseweg, de entree en de achtertuin.
Er is een sfeervolle open haard aanwezig.

Aan de linkerzijde is tegen de wand een meubel met granieten blad geplaatst, dat is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en bergruimte.
Daar tegenover staat een kookeiland met granieten blad, dat is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat met design afzuigkap en oven. In de kastjes is voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de molen staat een meubel in dezelfde stijl met een koelvriescombinatie, een koffiemachine en een magnetron.

Garage
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is eveneens toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Achter in de garage zijn wasmachine en droger opgesteld en er is extra bergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping

Vanuit de keuken komt u via een dichte houten trap op de overloop van de 1e verdieping.
Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder, het toilet en de badkamer.

De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers is en is uitgerust met een whirlpool bad, een inloopdouche, een brede design wastafel met 2 mengkranen en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan weerszijden van de badkamer zijn separate toiletten, die uitgerust zijn met wandcloset en fonteintje. De beide ruimtes zijn betegeld en worden op mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop in de molen leidt een trap u naar de bijzondere zolder.
De originele kap is hier in het zicht. 2 raampjes bieden daglicht.
De zolder biedt voldoende bergruimte.

Overige verdiepingen

Vanuit de keuken leidt een trap naar de lager gelegen kelder.

Tuin

Vanaf de Schaikseweg loopt een weg over het fietspad richting de woning.
Via een betonnen brug komt u op het perceel van de woning. Voor de woning ligt grind en er is hier plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook onder carport is plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

De woning ligt op een schiereiland en wordt aan 3 zijden begrensd door water.
De tuin ligt om de woning heen en is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en vakken met volwassen begroeiing.

Aansluitend aan de gevel is aan de zij- en achterkant een terras aangelegd, waar vandaan u een prachtig zicht heeft op de tuin. Via een aantal treden komt u in het lager gelegen gedeelte, waar een 2e terras is en een beschutte veranda ook een fijne plek biedt om te genieten. In deze veranda is een open haard en bijzonder is de stam van de boom, die als het ware in de veranda staat.

Het witte tuinhuis en de houten schuur achter de carport bieden extra bergruimte.

Bijzonderheden

De meterkast bevindt zich in de garage en is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter.
De CV installatie “Nefit Ecomline HR” dateert uit 2003.
Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond van de woning.
De aanbouw van de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, de molen is voorzien van dubbel glas.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
In verschillende slaapkamers is airconditioning aanwezig.
Er zijn meerdere buitenkranen.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
Vanaf 2019 zal de gemeente Leerdam opgaan in de nieuwe gemeente Vijf Heerenlanden in de provincie Utrecht.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en
’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

The english description you find below.

Who does not want this, live on a peninsula in a unique building close to a lively road where you never feel alone and you can retreat in quiet nature to enjoy the many species of birds or relax with friends on the 100 m2 terrace.
The sun moves throughout the day on the spacious plot of 1260m2 so that you can always find a place in the sun or shade.
In the middle of the garden is a gazebo with a large terrace, where you can enjoy the sunset in the summer months and sit in front of the romantic fireplace with a glass of glühwein in the winter months.

The location of this spacious building (of 1.232m3) is unique, because it is centrally located. Within 40 minutes the bus, which stops in front of the house, takes you to central Utrecht. The train, which is a 5 minute bike ride, takes you to all corners of the Netherlands. Located in the triangle of the A15, A27 and A2, the major highways are easily accessible.

Leerdam has a rich history, which can be discovered in the center of this beautiful old city. With its 21,000 inhabitants, it has a lot to offer. There are all kinds of activities organized for all ages and if you like cycling you can do various cycling tours, along the Linge, or through the beautiful nature of the Betuwe. In the spring you can enjoy all the flowering fruit trees or take a trip on the Linge with a rented canoe or sloop from the harbor.
In short, if you like peace and cosiness and you want to live in a (beautifully renovated) special house, then this is your chance. Feel free to come along and you will be amazed by the possibilities this unique house has to offer.

From the Schaikseweg you drive over the bridge to the house. There is ample parking space here. Through the front door you enter the hall, which gives access to the toilet, wardrobe, garage and living room. Through glass patio doors you enter the spacious and special living room. The newly built extension is designd to the curve of the mill and through large windows you have optimal contact with the adjacent terrace and garden. You have a beautiful view from the seating area. On the other side of the room there is ample space for a 2nd sitting area or workplace. Patio doors at the rear give access to the terrace. Using an open passage you enter the round kitchen, which is located in the old mill. Through the windows you have a view of the Schaikseweg, the entrance and the backyard. There is an attractive fireplace. On the left side, cupboards with granite top is placed against the wall, which is equipped with a sink with mixer tap, a dishwasher and storage space. Opposite is a kitchen island with granite top, which is equipped with a 5-burner induction hob with designer extractor hood and oven. There is sufficient storage space in the cupboards. At the front of the mill is a large cupboard in the same style with a fridge-freezer, a coffee machine and a microwave. There is ample space for a large dining area. Nice detail is an original round window.

The indoor garage is accessible from the hall. A second entrance is by using the patio doors at the front of the garage and a third option is the wicket door at the rear. There is a washer and dryer in the back of the garage. Here the second staircase that leads to the 1st floor with extra storage space in the stairs cupboard.

From the kitchen you enter the landing of the 1st floor via a closed wooden staircase. This gives access to 4 bedrooms, the stairs to the attic, the toilet and the bathroom. The bathroom is centrally located between the bedrooms and is equipped with a whirlpool bath, a walk-in shower, a wide design sink with 2 faucets and a decorative radiator. The space is fully tiled and mechanically ventilated. On both sides of the bathroom are separate toilets, which are equipped with wall closet and sink. Both toilets are tiled and ventilated mechanically.

From the landing on the first floor in the mill, a staircase leads you to the special attic. The original hood creates a magnificent impression. 2 windows provide daylight. The attic offers sufficient storage space.

A staircase leads from the kitchen to the lower basement. There is also a staircase leading from the kitchen to the 1st floor.

From the Schaikseweg a road runs across the bicycle path towards the house. You enter the plot of the house via a concrete bridge. There is gravel in front of the house and there is space here for parking several cars. Under the carport is also space for parking 2 cars. The house is located on a peninsula and is bordered on 3 sides by water. The garden surrounds the house and is varied in design with several terraces, lawn and sections with mature vegetation. Adjacent to the facade is a terrace on the side and back, from which you have a beautiful view of the garden. Via a number of steps you enter the lower part, where there is a 2nd terrace and a screened veranda also offers a nice place to enjoy the garden. In this veranda there is a fireplace and a trunk of a tree is become a natural part of the veranda. The white garden house and the wooden shed (17 m2) behind the carport offer extra storage space.

Particularities: The meter box is located in the garage and is equipped with sufficient groups and RCDs, double rate meter, gas meter and water meter. The central heating installation “Nefit Ecomline HR” dates from 2003. There is underfloor heating on the ground floor of the house. The extension of the house is fully insulated and double glazed, the mill is double glazed. An alarm system is available. There is a mechanical ventilation system. Air conditioning is available in several bedrooms. There are multiple outdoor faucets.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel privacy en toch overal dichtbij
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo “Wij hebben 19 jaar lang genoten van ons bijzondere huis, maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden, besloten wij onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!” Hou je meer van reuring, dan kan je genieten vanuit de woonkeuken van de gezellige drukte. Veel te zien, maar in huis kun je blijven genieten van de rust. Tanja Hilarides
Sluiten

Recent bekeken