slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 02.jpg 04.jpg 05_c.jpg 07_c.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15_c.jpg 18.jpg 19.jpg 30_c.jpg 20.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 29.jpg 01.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Singel 8, 4141 AS Leerdam

€ 329.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1934
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06583
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren, Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vijfheerenlanden B 9418
Perceeloppervlakte 190 m²

Beschrijving

Authentieke gezinswoning op een prachtige centrale plek in Leerdam!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen in hartje Leerdam. De goed onderhouden woning met berging dateert uit 1934, ligt op een perceel van 190 m2 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woning beschikt nog over originele elementen, zoals terrazzovloeren, en-suite deuren, cassetteplafonds en glas-in-lood. Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en er is een bergzolder. Achter de woning ligt een beschutte en zonnige tuin op het noordoosten, met achterom naar het Oranjeplein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur van de woning ligt onder een overstek. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang, de kelder, het toilet, de keuken en de voor- en achterkamer. Onder de trap is er toegang tot de kelderkast.

Aan de rechterzijde kom je in de voorkamer. Vanuit de voorkamer kijk je uit op de voortuin en de Singel. De voorkamer wordt gescheiden door en-suite deuren van de achterkamer. Hier zijn nog sfeervolle spots aangebracht. In de schouw is een elektrische haard aanwezig.

De achterkamer heeft een vergelijkbare indeling en hier komen de vaste kast en de kachel weer terug, alleen is het hier een gaskachel. Openslaande deuren leiden naar de aangrenzende tuin.

Via de hal kom je in de keuken. Aan de linkerzijde staat een houten keukenmeubel met natuurstenen blad, dat uitgerust is met een spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met een inbouw afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de overzijde staat een meubel in dezelfde stijl met daarin een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en bergruimte.

Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de wasmachine, droger en CV-installatie zijn opgesteld. Een deur leidt naar de achtergelegen badkamer en er is een deur naar buiten.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap kom je op de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers en een vaste kast.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Door een raam is er daglicht.

Tuin

Aan de voor- en linkerzijde wordt de tuin begrensd door een smeedijzeren hekwerk.
Aan de rechterzijde staat een beukenhaag. Via de poort kom je in de voortuin, die grotendeels bestraat is. Aan de linkerzijde staat een hoge beukenhaag. Aan de linkerzijde loopt de bestrating door langs het huis.

De achtertuin is grotendeels bestraat. Aan de rechterzijde staat een afrastering begroeid met hedera, aan de linkerzijde staat een houten schutting met aan de achterzijde een poort naar het Oranjeplein. Achterin de tuin is een sfeervolle overdekte plek gecreëerd.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektriciteit en op de vliering is extra bergruimte. Achter de berging is een houthok geplaatst.

Bijzonderheden

Isolatie: de woning is geheel gebouwd in spouw. De vloer en het dak zijn nog niet geïsoleerd
Beglazing: de woning is voorzien van enkelglas met voorzetramen en dubbel glas
Verwarming: de CV-ketel dateert uit 2016, in de woonkamer is een gaskachel aanwezig,
Keuken: de koelkast is medio 2019 vervangen,

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, en dubbeltariefmeter, een gasmeter en een aardlekschakelaars,
Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen aangebracht als zonwering.

Nadere bijzonderheden
Er is een aangebouwde stenen berging met elektra

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken