slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
37.jpg 05.jpg 07.jpg 13.jpg 15.jpg 32.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 06.jpg 09.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 45.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 43.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 35.jpg 36.jpg 38.jpg 42.jpg

Te koop: Annie van Eesstraat 16, 2331 JR Leiden

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Te Koop! *** Annie van Eesstraat 16, 2331 JR te Leiden ***

Deze royale, zeer goed onderhouden, 5-kamer eengezinswoning staat te koop op een prachtige locatie, aan de rand van de woonwijk ‘Stevenshof’, met weids uitzicht over groen en water! Met o.a. een besloten, mooi aangelegde en gunstig op de zon gelegen achtertuin, een verrassend ruime voortuin met veel privacy en een aangebouwde bergin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00615
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming, Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Leiden W 5161
Perceeloppervlakte 154 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding

Beschrijving

Te Koop! *** Annie van Eesstraat 16, 2331 JR te Leiden ***

Deze royale, zeer goed onderhouden, 5-kamer eengezinswoning staat te koop op een prachtige locatie, aan de rand van de woonwijk ‘Stevenshof’, met weids uitzicht over groen en water! Met o.a. een besloten, mooi aangelegde en gunstig op de zon gelegen achtertuin, een verrassend ruime voortuin met veel privacy en een aangebouwde berging aan de voorzijde zult u zich snel thuis voelen in deze comfortabele, instapklare gezinswoning.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor en kom kijken.

Indeling
Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree van dit woonhuis. Entree/hal met garderoberuimte en uitgebreide meterkast. Trapopgang en toegang tot modern toilet met fonteintje. Een riante, lichte woonkamer met een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer treft u een zeer fraaie plavuizen vloer aan. De moderne, open keuken (Siematic) is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er ook via een schuifpui toegang tot de voortuin.

1e verdieping: zeer ruime overloop / verblijfruimte met grote raampartij en trap naar de 2e verdieping. Door de aanwezige raampartij is het hier heerlijk licht en heeft u een weids uitzicht op de omgeving. Via een deur is het plat dak bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie goed formaat slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is licht betegeld, voorzien van een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een 2e toilet.

2e verdieping: op de 2e verdieping treft u een riante, 4e slaapkamer aan met veel praktische bergruimte en een inloopkast. Verder is er via deze slaapkamer toegang tot een zee aan bergruimte, is er de wasmachine / droger aansluiting en de opstelling voor de hete lucht verwarmingsinstallatie.

Tuin: de achtertuin is besloten, gesitueerd op het Zuidoosten, fraai betegeld en aangelegd, hier geniet u optimaal van de zon! De voortuin (Westen) is verrassend ruim, biedt u veel privacy en is geheel, groen omsloten en fraai betegeld. Nabij vaarwater gelegen, dus met een kano, sup of boot is de Rijn bereikbaar.

Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1987. Woonoppervlakte: ca. 139m². Totale vloeroppervlakte: ca. 191m². Perceeloppervlakte: 154m². Inhoud: ca. 512m³. Berging: ca. 6m². NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. Stadsverwarming / Hete lucht verwarmingsinstallatie. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Rustige woonomgeving aan autoluwe straat. Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Nabij de winkels van de Stevensbloem gelegen. Kinderspeelplaats in de buurt. Gevels in 2016 opnieuw gereinigd en gevoegd. Buiten schilderwerk: 2022. Aangelegde voor- en achtertuin.

De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. ontsluiting naar A4/A44, winkels/supermarkt, sport- en recreatievoorzieningen (Valkenburgsemeer), LUMC, Universiteit van Leiden, ‘Bioscience’ park Leiden, Leiden Centraal/De Vink. Het historische stads centrum van Leiden en het strand van Katwijk aan Zee is op luttele fietsminuten bereikbaar. De gemeente Leiden stelt inwoners in de gelegenheid om een ligplaatsvergunning aan te vragen voor een pleziervaartuig.

Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor uitgifte in erfpacht van onroerende zaken door de gemeente Leiden 1992. De erfpachtcanon tot 2063 is niet afgekocht en bedraagt € 103,- per 6 maanden (aftrekbaar). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 539.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken