Verkocht

Verkocht: Haarlemmerweg 48, 2316 AC Leiden

€ 325.000,- k.k.

Type object	Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte	56,2 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, benedenwoning
Bouwperiode	1941
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00139
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 8 november 2024

Bouw
Type object	Appartement, benedenwoning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1941
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Brandveiligheid, Energie prestatie advies
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	56,2 m²
Inhoud	210 m³
Oppervlakte externe bergruimte	1,1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1

Tuin
Type	Achtertuin
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2024
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Leiden K 1
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Wonen met prachtig uitzicht op het vaarwater, nabij het centrum van Leiden? Deze kans mag je niet missen!

Op een unieke locatie, slechts 15 minuten lopen van het bruisende hart van Leiden, vind je deze goed onderhouden benedenwoning aan de Haarlemmerweg. Met winkels, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De woning beschikt over een achtertuin, een ruime slaapkamer, een gerenoveerde badkamer en een gezellige woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur.

Indeling

Bij binnenkomst via de eigen voordeur aan de straatzijde, stap je in een diepe hal met meterkast die leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne lichtinval. De open keuken, die grenst aan de woonkamer, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, wasbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin, perfect voor wie graag in de buitenlucht ontspant of voor de liefhebber met groene vingers. Tevens is er een praktische berging voor tuinspullen.

De slaapkamer, gelegen aan de woonkamer, biedt voldoende ruimte en is voorzien van een vaste kast voor al je kleding. De ensuite badkamer, die bereikbaar is via een schuifdeur, is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden

-unieke locatie
-een slaapkamer
-eigen grond
-cv ketel 2024
-het betreft een slapende VvE die wel actief is geweest. Momenteel zal de VvE actief worden gemaakt.
-parkeren doormiddel van een vergunning
-energielabel E die in 2015 is opgesteld voor aanpassingen aan de woning
-woonoppervlakte 56m2
-oplevering in overleg
-vraagprijs €325.000 k.k.