Een schitterend appartement waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de 3e etage biedt verrassend veel leefruimte, twee balkons en een vrij, groen uitzicht aan beide zijden. Een plek waar je elke dag merkt dat je nét even hoger woont.

De royale woonkamer is heerlijk rustig gelegen aan een mooi plantsoen waarop u uitkijkt vanuit de woonkamer en het balkon op het zuiden, het is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De plafondhoogte van circa 2,67 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Deze ruime woonkamer heeft een zijbeuk waarin de eethoek is gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, met uitzicht over groen en de rustige woonomgeving. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het eind van de dag.

De mooie keuken is praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het tweede balkon. (Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor wie graag licht en lucht in huis haalt.)

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers (eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren). De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kastruimte; de tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, wastafel, design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet.

Op de begane grond bevindt zich een ruime externe berging, ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag.
De ligging is rustig en groen, kindvriendelijk en tegelijk bijzonder centraal. Op korte afstand vind je de historische sluis van Leidschendam met haar gezellige terrassen en restaurants. Op enkele minuten loopafstand vindt je The Mall of the Netherlands waar je uitgebreid en overdekt kan winkelen (ca. 250), horeca -en bioscoop kan bezoeken etc. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Kenmerken
•	Woonoppervlakte ca. 88 m²
•	2 slaapkamers / voorheen 3 slaapkamers
•	2 balkons (totaal ca. 12,5 m²)
•	Gelegen op de 3e etage
•	Externe berging ca. 13,9 m²
•	Actieve VvE, bijdrage € 313,- per maand
•	Verwarming via cv-ketel (2008)
•	Energielabel D

Deze heerlijke woning met de gehele dag veel natuurlijk licht, biedt veel ruimte, uitzicht en een fijne ligging met eenvoudig te bereiken uitvalswegen.
Nieuwsgierig? We laten Beethovenlaan 22 graag aan je zien