Verkocht

Verkocht: RUIME betaalbare eengezinswoning in dorp Maasdijk

€ 249.000,- k.k.

Adres:	Van Wassenaerstraat 10, 2676 XG Maasdijk
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1965
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05378
Vraagprijs	€ 249.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1965
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	100 m²
Woonkameroppervlakte	22 m²
Keukenoppervlakte	4 m²
Inhoud	300 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8,65 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta 28c
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2005
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Westland F 2846
Perceeloppervlakte	127 m²
Omvang	Geheel perceel

Beschrijving

Fijne hoekwoning in centrum Maasdijk.
Misschien niet helemaal naar je smaak, maar wat let je. Lekker aan de slag of per ruimte je eigen draai aan geven.
Ruim en nòg ruimer te maken. Nodig? Niet persé. Rustig aan starten en op gemak wonen, daarna eens bekijken of vergroten nu wel zo noodzakelijk is, maar het kan. Er zijn buren die een aanbouw, nokverhoging of dakkapel hebben geplaatst. Bel rustig eens aan en vraag aan je toekomstige buur hoe dat eruit ziet. Niets moet, er zijn immers al 4 slaapkamers, een lekkere doorzon-woonkamer met grote serre aangebouwd, zonnige tuin met achterom, trap naar zolder en dan ook nog eens in het dorp Maasdijk.
Welkom aan de van Wassenaerstraat

Indeling

Entree via voortuin.
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, betegeld tot aan plafond. Trapkast, voor alles wat uit het zicht moet.
Lichte doorzon woonkamer

Eerste verdieping

3 slaapkamers van respectievelijk 8.55m2, 11.60m2 en 4.50m2
Master voorzien van airco (dit jaar pas aangeschaft in verband met onregelmatige diensten verkoper en de héle warme zomer)
2e grote slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft een vaste kast.
De kleinste kamer kan goed dienst doen als kantoor of babykamer. Qua afmeting kan hier ook gewoon een eenpersoonsbed staan.
Op de overloop is op handige wijze de ketel (2005 Remeha Quinta) uit het zicht geplaatst.
Badkamer is voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van het raam, maar ook is de badkamer aangesloten op het centrale ventilatiesysteem. Een inloopdouche en wasmeubel in neutrale kleuren.

Tweede verdieping

De zolderkamer is met een vaste trap te bereiken. Deze kamer kan dienst doen als 4e slaapkamer. In het midden kan je goed staan.

Tuin

Voor en achtertuin zijn beiden fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Elektra en water in voortuin.

Bijzonderheden

* Overal dubbel glas.
* Tegels achtertuin 2008.
* Schuurdak vervangen.
* Goten vervangen 2011.
* Automatische zonwering voor en achter.
* Meterkast met 12 groepen.
* Krachtstroom.
* Wasmachine en droger in verwarmde schuur.
* Alarm via telefoon-app te bedienen.
* CAI en netwerkaansluiting op elke kamer aangelegd.
* Elektra vervangen 2005.
* Plafonds vervangen 2005.
* Ketel 2005.
* Schilderwerk 2018.
* Airco 2018.
* Vloer, dak en spouw geisoleerd.