Royale tussenwoning met aanbouw en twee riante dakkapellen
Welkom bij Schepenlaan 4 in Mijnsheerenland, een royale tussenwoning die comfort, ruimte en een moderne afwerking perfect combineert. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², gelegen op een perceel van 140 m² in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Hofwijk', is dit de ideale plek om te genieten van comfortabel wonen. De locatie en ligging van de woning zijn zonder meer perfect!

Over Mijnsheerenland
Mijnsheerenland, een charmant dorp in de Hoeksche Waard, staat bekend om zijn rustige en groene woonomgeving. De wijk 'Hofwijk' biedt een prettige sfeer met veel speeltuinen, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de overdekte entree met verlichting komt men in de hal, welke is voorzien van een uitgebreide meterkast (2023), garderobe, toiletruimte (2023) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de royale woonkamer, die door de aanbouw extra ruim aanvoelt. De moderne hoekkeuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur. In de handige trapkast, met een fraaie schuifdeur, is voldoende ruimte voor schoonmaak- of voorraadspullen. De tuin is bereikbaar via dubbel openslaande deuren. De begane grondvloer is afgewerkt met een massief rustieke eiken vloer, die in 2023 is geschuurd en geolied. Daarnaast is de ruimte voorzien van nieuw geplaatste airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, waardoor het mogelijk is om deze kamer weer op te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. De badkamer, vernieuwd in 2023, beschikt over een regendouche, toilet en een stijlvol badkamermeubel. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en rolhorren, die eveneens in 2023 zijn geplaatst.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met toegang tot wasruimte en derde slaapkamer. Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. In het trapgat hangt een airco die zowel de eerste als de tweede verdieping kan koelen en verwarmen. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een ruime derde slaapkamer. Dankzij de riante dakkapellen komt er aan beide zijden veel licht binnen. De ramen zijn voorzien van rolluiken en op maat gemaakte inzethorren, die in 2023 zijn geplaatst. In deze slaapkamer is een op maat gemaakte kledingkast geplaatst. Aan de voor- en achterzijde is er opbergruimte onder het schuine dak, voorzien van deurtjes en verlichting. Boven de kinderkamer bevindt zich een handige vliering met verlichting voor extra opslag.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is sfeervol ingericht met een ruim zonneterras en sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging, die is voorzien van elektriciteit, verlichting en een tegelvloer. Zowel aan de voor- als achtergevel bevindt zich een waterkraan. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, waarvan het doek in 2023 is vervangen. De tuin is verder bereikbaar via een achterpad aan de zijkant.

Bijzonderheden
•	Royale tussenwoning met aanbouw
•	Twee riante dakkapellen
•	Woonoppervlakte van ca. 123 m²
•	Kindvriendelijke woonwijk 'Hofwijk'
•	Massief eiken vloer op de begane grond
•	Moderne, volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte (2023)
•	Rolluiken en horren
•	Airco's op meerdere verdiepingen
•	Zonnige achtertuin op het zuidwesten
•	Stenen berging met elektriciteit

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!