Bent u op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een rustige en geliefde buurt? Deze degelijke twee-onder-één-kapwoning uit 1992 combineert het comfort van een lichte woonkamer met erker met de praktische voordelen van een eigen carport en vrijstaande garage. Gelegen in een omgeving waar kinderen nog veilig kunnen spelen en u geniet van een fijne woonatmosfeer, biedt dit huis met drie slaapkamers en een ruime oprit precies de plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Kenmerken
Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Externe bergruimte (garage/berging): 22 m²
Perceeloppervlakte: ca. 269 m²
Aantal slaapkamers: 3

U komt droog binnen via de entree onder de carport. De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde geniet u van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel door de later aangebouwde erker. De half-open keuken staat in directe verbinding met het leefgedeelte.

De overloop leidt naar de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een tweede goed bemeten slaapkamer en een ruime, ingerichte badkamer.

Bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats aan de CV-combi ketel en witgoedopstelling. Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer, een ideale plek voor een rustige werkruimte of een extra slaapkamer.

De woning staat op een verzorgd perceel van ca. 269 m². De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte.

- Bouwjaar: 1992, wat staat voor degelijke bouw en goede basisisolatie vanuit de bouw.
- Parkeren: Royale oprit met carport en een vrijstaande stenen garage (totaal 22 m² extern).
- Comfort: De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, ideaal voor privacy, veiligheid en temperatuurregulatie.
- Licht & Ruimte: De erker aan de voorzijde geeft de woning een eigen gezicht en een prettige lichtinval.
- Locatie: Gelegen in een verkeersluwe, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.


Wonen in Millingen aan de Rijn: Rust, natuur en voorzieningen
De woning is gelegen in het gemoedelijke grensdorp Millingen aan de Rijn, een plek waar rust en natuur hand in hand gaan. Het dorp staat bekend om zijn unieke ligging in het hart van de Gelderse Poort en nabij het wereldberoemde natuurgebied De Millingerwaard. Hier kunt u urenlang wandelen en fietsen langs de rivier en door de uiterwaarden.
Ondanks het rustige karakter biedt Millingen alle nodige voorzieningen: van diverse supermarkten en speciaalzaken tot basisschool en een rijk verenigingsleven. Bovendien bent u met de auto of het openbaar vervoer binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Kortom: de ideale plek voor wie houdt van ruimte en natuur, zonder ver van de stadse gemakken te willen wonen.

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.