Ruime twee onder een kapwoning met garage, moderne keuken en badkamer

In een rustige en geliefde woonstraat in Munstergeleen ligt deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een prettige manier.

Binnen tref je onder andere een moderne open keuken (vernieuwd in 2020), een lichte woonkamer met elektrische rolluiken aan de voorzijde en bij de schuifpui, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer die in 2021 is vernieuwd. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig en biedt de garage extra functionaliteit, mede door de witgoedaansluitingen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++), wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Met energielabel D beschik je over een degelijke basis.

Munstergeleen kenmerkt zich door het dorpse karakter in combinatie met een centrale ligging ten opzichte van Sittard en Geleen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit kom je binnen in de ontvangsthal. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een praktische binnenkomst met directe toegang tot de keuken en de woonkamer. Het moderne, zwevende toilet is voorzien van een raam met kunststof kozijn en dubbelglas. Hierdoor beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatie, wat zorgt voor extra comfort.

De open keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van de begane grond. De combinatie van donkere fronten en een strak werkblad geeft de ruimte een moderne en eigentijdse uitstraling. Dankzij de laminaatvloer en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en praktisch is.

Een extra pluspunt is de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en extra spullen. Vanuit de keuken loop je via een deur, voorzien van een rolluik, direct de achtertuin in. Dat maakt het contact tussen binnen en buiten prettig en functioneel.

De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een fijne, lichte leefruimte. De laminaatvloer zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, waardoor de ruimte open en ruim aanvoelt.
Zowel het raam aan de voorzijde als de schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Dit biedt extra comfort, privacy en verduistering wanneer gewenst.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. De indeling is praktisch en uitnodigend, waardoor dit een plek is waar je dagelijks comfortabel kunt wonen en ontspannen.

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling die aansluit bij de rest van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige ramen valt er in iedere kamer prettig daglicht binnen. De kunststof kozijnen met enkel glas dragen bij aan een goede isolatie en comfort. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering wanneer gewenst.
De kamers zijn flexibel in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de indeling biedt hiervoor volop mogelijkheden.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad, waardoor je kunt kiezen tussen snel douchen of ontspannen badderen. Het zwevende badkamermeubel met twee wasbakken en een spiegel met verlichting zorgt voor comfort in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een designradiator aanwezig voor extra warmte. Ook hier zijn kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik aanwezig. Het geheel vormt een verzorgde en comfortabele badkamer die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien.

De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is praktisch ingericht met een goede balans tussen bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Een prettige plek voor een loungehoek of eettafel, beschut tegen zon en regen.

Het betegelde gedeelte biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, terwijl het grasveld zorgt voor een groene en open uitstraling. Hierdoor is er niet alleen plek om te ontspannen, maar ook ruimte voor spelende kinderen. Dankzij de erfafscheidingen geniet je hier van een aangename mate van privacy.

Vanuit de tuin loop je direct de garage in, wat in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch is. Of je nu met boodschappen binnenkomt of fietsen wilt stallen, de directe verbinding tussen tuin en garage zorgt voor extra gemak. De garage is daarnaast ook bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, waardoor de garage niet alleen geschikt is voor het parkeren van een auto, maar ook multifunctioneel inzetbaar is als berging of praktische werkruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst. Deze is onderhouden in 2025, wat bijdraagt aan een goed onderhouden technische basis van de woning. In combinatie met de eigen oprit beschik je over comfortabele parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het wooncomfort verder vergroot.

- Energielabel D
- Eigen oprit
- Garage met witgoedaansluitingen 
- Open keuken vernieuwd in 2020
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (deels HR++)
- Elektrische rolluiken aan voorzijde en bij schuifpui
- Airco op overloop in eigendom
- Drie slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2021 met ligbad en inloopdouche
- Achtertuin met overkapping en privacy

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.