slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Dommersweg 45, 7833 KR Nieuw-Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.999 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²

Notitie

Algemeen

Dommersweg 45 Nieuw-Amsterdam

Vrij wonen aan het water op bijna 4000 m2 eigen grond, waar u een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot en u de mogelijkheid heeft om wonen en werken te combineren.

Huren vanuit de Leegstandswet is ook mogelijk. U kunt hiervoor informeren naar de mogelijkheden.

Wonen, werken en varen is een mooie combinatie. In Nieuw-Amsterdam staat aan het einde van de do... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1971
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3386144
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.999 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 565 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 198 m²
Tuinoppervlakte 3.600 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Dommersweg 45 Nieuw-Amsterdam

Vrij wonen aan het water op bijna 4000 m2 eigen grond, waar u een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot en u de mogelijkheid heeft om wonen en werken te combineren.

Huren vanuit de Leegstandswet is ook mogelijk. U kunt hiervoor informeren naar de mogelijkheden.

Wonen, werken en varen is een mooie combinatie. In Nieuw-Amsterdam staat aan het einde van de doodlopende Dommersweg deze gerenoveerde vrijstaande woning met bedrijfshal en ligt aan het Dommerskanaal.

De ruime oprit is bestraat en biedt plaats voor het parkeren van een aantal auto’s op eigen terrein. Wenst u de auto’s liever droog gestald, dan kunt u deze in de royale bedrijfshal plaatsen.

De indeling van de woning is als volgt:

Een royale entree/hal van circa 15 m2 met een trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer van circa 18 m2. De slaapkamer heeft een kastenwand en een badkamer van circa 9 m2 voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een aparte douchecabine.

De woon-/eetkamer met open keuken op de begane grond geeft u circa 50 m2 aan leefruimte waar u kunt genieten van de rust en de ruimte.

De woonkamer met serre en open haard heeft een vrij en fraai uitzicht op het Dommerskanaal en de aanlegsteiger waar uw eigen boot kan liggen.
Vanuit de eetkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, loopt u via een schuifpui het betegelde terras op waar u heerlijk beschut kunt zitten. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een inbouw dubbele spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een natuurstenen aanrechtblad.

De tuin is voorzien van gras, bestrating, een schutting, een gedeeltelijke overkapping (bevestigd aan de bedrijfshal), een vijver en biedt u uitzicht op de naastgelegen bosrand en landerijen.

Vanuit de entree/hal bereikt u een apart toilet met fonteintje en urinoir, een royale voorraadkelder van circa 16 m2 en een kantoorruimte van circa 42 m2 welke is voorzien van vloerverwarming. Naast een deur naar de bedrijfshal kunt u hier ook met een deur naar de achtertuin.

De royale bedrijfshal van bijna 200 m2 is gelegen achter de kantoorruimte en is tevens voorzien van een keukenblok en een aansluiting voor een wasmachine/droger. Door de twee aanwezige hoge elektrisch bedienbare overheaddeuren is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden .

Met een vaste trap bereikt u de verdieping met overloop van circa 8 m2, twee ruime slaapkamers van circa 22 en 13 m2 en een derde kamer van circa 11 m2 met een deur naar het terras van circa 5 m2. Deze kamer is nu in gebruik als inloopkast maar kan prima als slaapkamer of als waskamer gebruikt worden. De tweede badkamer van circa 7 m2 met Velux dakraam is voorzien van een hoekligbad, een toilet en een wastafelmeubel,

Bijzonderheden:
- Deze woning is gebouwd omstreeks 1971
- In 2003 is de woning volledig gestript en opnieuw ingedeeld en gerenoveerd
- De oorspronkelijke garage is nu in gebruik als badkamer en is gelegen naast de hoofdslaapkamer op de begane grond
- In de woonkamer is een serre geplaatst met fraai uitzicht naar het Dommerskanaal, de vijver en de landerijen in de omgeving
- De vloeren en het dak is voorzien van isolatie
- Er zijn nieuwe deuren en kozijnen geplaatst
- In 2004 is de geïsoleerde kantoorruimte gebouwd. Deze is zowel bereikbaar vanuit de woning als vanuit de bedrijfshal en is voorzien van vloerverwarming
- De geïsoleerde bedrijfshal is ook in 2004 gerealiseerd en heeft elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voor- en achterzijde
- De kantoorruimte en de bedrijfshal hebben een eigen cv-ketel en een aparte elektravoorziening
- In 2013 zijn de spouwmuren van de woning nageïsoleerd

De woning is gelegen in de omgeving van een manege. Het naastgelegen terrein met bos is eigendom van de Provincie en zou dienst kunnen doen om uw paarden te laten grazen.

Alle winkel- en sportvoorzieningen vindt u in centrum van Nieuw-Amsterdam. Daarnaast kunt u met het openbaar vervoer reizen zoals bus en trein maar ook met de auto is de woning gelegen in de nabijheid van de uitvalswegen N34 en A37.

Bent u op zoek naar een woon-/werklocatie, houdt u van rust en ruimte of zoekt u een mooie afgelegen plek waar u voor uw paarden ook mogelijkheden heeft, kom dan eens kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.

"Deze informatie is door mij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Mijnerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."

Plattegronden

Recent bekeken