slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 10.jpg 29.jpg 06.jpg 09.jpg 01.jpg begane-grond_146654922.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 14.jpg 22_c.jpg 1e-verdieping_146656425.jpg 11.jpg 12.jpg 29.jpg 2e-verdieping_146677338.jpg 13_c.jpg 15.jpg 17.jpg 20.jpg 19.jpg 3e-verdieping_147046521.jpg 24.jpg 34.jpg 32.jpg 02.jpg

Te koop: Op het mooiste plekje van Vreeswijk staat dit bijzondere pand met een dubbel appartement. Deze woning betaalt haar eigen hypotheek!

€ 550.000,- k.k.
Adres: Dorpsstraat 34, 3433 CK Nieuwegein
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

**HET BETREFT EEN VANAF-PRIJS**

Zicht op de haven, wandelen naar de Lek en op een terras zitten met zicht op je eigen huis. Dit bijzondere pand uit 1930 is opgedeeld in twee volwaardige appartementen. Een benedenwoning van 73 m² en een bovenwoning met drie verdiepingen en een totaal woonoppervlakte van 94 m². De bovenwoning beschikt ook nog eens over een eigen dakterras.

De mogelijkheden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06556
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Woonkameroppervlakte 65 m²
Keukenoppervlakte 21 m²
Inhoud 567 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In centrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

**HET BETREFT EEN VANAF-PRIJS**

Zicht op de haven, wandelen naar de Lek en op een terras zitten met zicht op je eigen huis. Dit bijzondere pand uit 1930 is opgedeeld in twee volwaardige appartementen. Een benedenwoning van 73 m² en een bovenwoning met drie verdiepingen en een totaal woonoppervlakte van 94 m². De bovenwoning beschikt ook nog eens over een eigen dakterras.

De mogelijkheden zijn groot en door de benedenverdieping te verhuren betaalt deze woning haar eigen hypotheek! Wie wil dat nou niet!

De woning ligt in het hart van Vreeswijk, de oude dorpskern van Nieuwegein. Vreeswijk is een beschermd dorpsgezicht vanwege de unieke historische kenmerken. Het maakt het wonen aan de Dorpsstraat tot een unieke mix. Enerzijds de historie en het genot van de plek, maar anderzijds zijn alle faciliteiten van de middelgrote stad Nieuwegein op fietsafstand te bereiken!

Kom je het zelf beleven tijdens een bezichtiging?

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de gezamenlijk entree. De deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de benedenwoning. De trapopgang leidt logischerwijs naar de bovenwoning. Eénmaal door de linker deur sta je in de lichte woonkamer met open keuken.

De benedenwoning is in 2019 geheel gemoderniseerd. De woonkamer heeft een groot raam met zicht op de haven. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en de ombouw van de radiator zorgen voor een nette afwerking.

Ter hoogte van de keuken is een eethoek opgesteld. Hier staat een fijne eettafel opgesteld. De deur leidt tot de praktische trapkast.

De keuken is luxe en modern. Deze is in 2017 vervangen.
De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

Via een kleine gang met separaat toilet kom je in de slaapkamer van deze benedenwoning. De slaapkamer is 14 m² en heeft een fors raam dat voor daglicht zorgt.

De naastgelegen badkamer is compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. De ruimte is comfortabel voorzien van vloerverwarming.

In een tweede ruimte is een washok gerealiseerd. Dit is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De aanwezige achterdeur geeft toegang tot een eigen terras waar een tuintafel staat opgesteld.

Eerste verdieping

Vanuit het trappenhuis kom je direct op de woonetage van de bovenwoning. De langgerekte ruimte is grofweg opgedeeld een zitkamer en een ruime keuken met kookeiland.

De bijzondere glas-in-lood ramen springen direct in het oog en zorgen voor mooi gefilterd licht. Dit in combinatie met de houtlook pvc vloer zorgt voor een mooie uitstraling.

Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en geeft een schitterend uitzicht over de oude haven. Er is voldoende ruimte voor een eethoek om gezellig met de familie en vrienden te kunnen eten.

De keuken is in het roomwit uitgevoerd en is compleet. Op het eiland zijn een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aanwezig. In de hoge kastenwand bevinden zich een oven en magnetron. Er staat een losse Amerikaanse koelkast met vriezer.

Tweede verdieping

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een toilet aanwezig. De linkerzijde van de woning is geheel voorzien van een dakkapel voor het realiseren van extra ruimte.

De beide slaapkamers zijn ongeveer even groot en hebben daglicht via diverse ramen. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en ook voorzien van radiatorombouw en inbouwspots.

De badkamer is uitgevoerd met een luxe whirlpoolbad en een ruime wastafel. De drie grote ramen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Uiteraard ontbreekt de handdoekradiator niet.

Overige verdiepingen

De langgerekte zolder is voorzien van een dakkapel. De ruimte heeft 9 m² woonoppervlakte en volop daglicht. In principe is de ruimte voor gedeelte te gebruiken als kinderslaapkamer, of als werkkamer.

Tuin

Er is een dakterras op de eerste verdieping.

Bijzonderheden

Fundering De woning dateert uit omstreeks 1930 en heeft een fundering op staal
Vloeren Alle verdiepingsvloeren en het dak zijn van hout
Gevels De gevels is opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren
Dak Het dak is in goede staat en van binnenuit geïsoleerd.
Isolatie De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. van het grote raam aan de voorzijde begane grond en een klein schuifraampje op de verdieping Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een CV-installatie, die dateert uit 2019.
Elektra De meterkast bevindt zich in de gang en is uitgevoerd met voldoende aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter. De elektra is in de loop van de
jaren aangepast, uitgebreid en gemoderniseerd,
Schilderwerk Het buitenschilderwerk is doorlopend uitgevoerd, in 2020 is alles nog bijgewerkt en geschilderd.
Tuin Er is een dakterras op de eerste verdieping. Naast de woning ligt op eigen terrein een terras.
Monument De woning heeft de status: gemeentelijk monument

Overige technische kenmerken
De keuken op de verdieping dateert uit 2010

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel cultuur en historie
    1
    Endorser
  • authentiek schippersdorp met veel historische sluizen en waterwegen
    1
    Endorser
  • Sfeervol dorp
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken