slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpeg 26.jpeg 27.jpeg 28.jpeg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg
Verkocht

Verkocht: Gravin Mariastraat 18, 2415 AZ Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ontdek deze mooie hoekwoning gelegen in het leuke dorp Nieuwerbrug aan den Rijn midden in het Groene Hart! De woning heeft een idyllische groenzone met water en bruggetje, direct voor de deur, kortom een fijne en rustige plek om te wonen. De bewoners hebben hier 46 jaar met heel veel plezier gewoond, dat is dan ook duidelijk te zien en te voelen. Zodra je de drempel overstapt voel je je thuis.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00295
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 119 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 7,43 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Bodegraven D 2874
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Ontdek deze mooie hoekwoning gelegen in het leuke dorp Nieuwerbrug aan den Rijn midden in het Groene Hart! De woning heeft een idyllische groenzone met water en bruggetje, direct voor de deur, kortom een fijne en rustige plek om te wonen. De bewoners hebben hier 46 jaar met heel veel plezier gewoond, dat is dan ook duidelijk te zien en te voelen. Zodra je de drempel overstapt voel je je thuis. De woning is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden en heeft een solide basis. De gezellige woonkamer vormt samen met een nette keuken en badkamer en vier slaapkamers een uitstekend startpunt voor jouw droomhuis welke je intern naar eigen inzicht kan moderniseren.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Ook kun je doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met een fantastisch uitzicht op het groen aan de voorkant. Als je verder loopt, bereik je aan de achterzijde de eethoek en de open keuken. De woonkamer heeft een mooie parketvloer, die een warme uitstraling geeft. Tevens tref je in de woonkamer een handige trapkast, hier kun je makkelijk je stofzuiger en voorraad opbergen. De keuken is uitgevoerd met een vernieuwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap en een combi oven. De vloer is afgewerkt met marmer. Via de enkele deur in de keuken stap je de ruime tuin in.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kun je via de trap doorlopen naar de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorkant heeft een grote raampartij met uitzicht over de mooie groenzone aan de voorzijde. Daarnaast ligt de badkamer die compleet is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en toilet. De badkamer beschikt over een dakkapel, waardoor deze ruimte is vergroot. Het bitumen dak van de dakkapel is onlangs nog vernieuwd (2021). Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. De vloer van de slaapkamers en overloop beschikken over tapijt of laminaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je met de tweede trapopgang de zolderverdieping. De overloop heeft een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Zowel de wasmachine- en droger aansluiting vind je hier evenals de Cv-ketel. Je vindt hier een grote berging achter de knieschotten. Vanaf de overloop loop je door naar de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft ook een dakraam aan de achterzijde. Ook beschikt deze ruimte over een wastafel. Tevens geeft deze ruimte toegang tot een tweede berging, waar je al je spullen kwijt kunt.

Achtertuin:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft de woning een ruime tuin. En de groenzone aan de voorkant met water en een bruggetje zorgt ervoor dat je extra kunt genieten van de natuur. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het Noordoosten. Vanwege de diepte van de achtertuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. Om een indruk te geven hoe de tuin er in de zomermaanden uitziet, zijn nog een paar extra foto’s toegevoegd. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte 119m²
- Perceeloppervlakte 162m²
- Geweldig uitzicht vanuit de woonkamer op de groenzone en waterpartij aan de voorzijde!
- Een gezellige woonkamer met een fijne lichtinval en een gashaard
- Een nette keuken
- In totaal vier slaapkamers
- Een complete badkamer met ligbad en douchecabine
- Energielabel C
- Het bitumen dak van de dakkapel is in 2021 nog vernieuwd
- Een diepe, groen aangelegde voortuin
- Een heerlijke achtertuin met vrijstaande, stenen berging en achterom
- Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid
- Nabij gelegen is de rivier de Dubbele Wiericke, zo kun je op elk gewenst moment even genieten van het water

De omgeving.
Deze woning ligt in Nieuwerbrug aan de Rijn, vlakbij uitvalswegen. Nieuwerbrug biedt voorzieningen zoals een supermarkt, tennisbaan, kerken, een peuterspeelzaal, een basisschool en diverse restaurants. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes, je kan echt tot rust komen in dit groene landschap. Het dorp ligt zeer centraal gelegen aan de A12, met directe uitvalswegen naar steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Uniek is Nieuwerbrug zeker, want hier staat de enige particuliere tolbrug in Nederland.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken