slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
06.jpg 01.jpg 11.jpg 25.jpg 18.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 26.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 26.jpg 27.jpg 33.jpg 35.jpg gang en wc.jpg Trappen.jpg 110817~3.JPG 110817~1.JPG 110817~2.JPG 110817~4.JPG 113CAD~1.JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leeghwaterstraat 3, 2912 CM Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

RUIME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EN BOVENAL DUS ENERGIEZUINIG DOOR ZONNEPANELEN EN DUBBELE BEGLAZING

Een ruime gezinswoning met een bescheiden voortuin en onderhoudsvrije achtertuin met achterom gelegen in een rustige woonwijk. Tegenover speeltuin en naast een park met vijver, waardo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA07874
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 3 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103,1 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 35C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwerkerk aan den Ijssel A 3744
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

RUIME EN ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET ROYALE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM EN BOVENAL DUS ENERGIEZUINIG DOOR ZONNEPANELEN EN DUBBELE BEGLAZING

Een ruime gezinswoning met een bescheiden voortuin en onderhoudsvrije achtertuin met achterom gelegen in een rustige woonwijk. Tegenover speeltuin en naast een park met vijver, waardoor heerlijk wandelen in de directe omgeving mogelijk is. Verder zijn er vele voorzieningen in de nabij omgeving, zoals winkelcentrum Dorrestein voor alle dagelijkse boodschappen, scholen en ook het metrostation is op loopafstand.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden);

Begane grond
Entree via voortuin; binnenkomst in de gang met toegang tot de meterkast, trapkast met toegang tot de kruipruimte, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovengelegen etages en de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer kenmerkt zich door de twee lichtkoepels waardoor veel natuurlijke lichtinval en de grote raampartij en deuren die toegang bieden tot de ruime en onderhoudsvrije achtertuin. De L-vormige woonkamer met eetgedeelte bij de open keuken is ruim en voorzien van een keurige laminaatvloer.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Ideaal is de boiler geplaatst onder de gootsteen die zorgt voor de snelle toevoer van warmwater.

1e etage
Op de 1e etage vindt u 3 slaapkamers, waarvan een grote (ouder)slaapkamer en twee slaapkamers van prima formaat. Extra bergruimte is te vinden in de vaste kasten in twee van de slaapkamers. Op deze etage is ook de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e etage/zolder
U komt op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, afgesloten opstelplaats voor de cv-ketel en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De ruime en volwaardige slaapkamer met dakkapel heeft goed lichtinval en aan beide zijden vindt u extra bergruimte achter de lage schuifwanden.

Uniek aan deze woning zijn de extra ruimte die gerealiseerd is voor de woonkamer, waarbij u nog steeds een royale tuin overhoudt. en de zonnepanelen op het dak die tezamen met de dubbele beglazing zorgen dat dit een zeer energiezuinige woning is.

Achterin de tuin staat een stenen berging, een goede ruimte om evt. wat te klussen of te gebruiken als bergruimte en daarnaast vindt u nog een overdekte plaats voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen en/of scooter. De tuin is te bereiken via een achterom.

Deze woning is gelegen in een rustige straat waar gratis kan worden geparkeerd. Zeer geschikt voor een groot gezin en/of wanneer u vanuit huis wilt werken en u een fijne werkplek wilt creëren.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1960;
• Gelegen op eigen grond;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Voortuin op het zuidoosten en ruime, onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten;
• Berging met elektra van circa 6m2;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas, m.u.v. dakkapel - deze is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas ;
• Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars:
• Cv-ketel Remeha Avanta 35C , bouwjaar 2018;
• Gratis en voldoende parkeergelegenheid;
• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen - allen op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan koper:
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met diverse voorzieningen op loopafstand? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne gezinswoning in de wijk Dorrestein.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken