slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Coevorderstraatweg 111, 7911 TB Nieuweroord

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 19.640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wilt u op een prachtige, unieke locatie wonen in een bosrijke omgeving met een groot perceel eigen bosgrond en een bijzondere woning, dan is dit uw kans.
De lichte en riante woning met vele mogelijkheden is gebouwd in 1953 en is veel groter dan het in eerste instantie lijkt. Vanaf 1992 is het huis stapsgewijs voorzien van issolatie (dak, muur en dubbel glas HR++). In 1999 is er een gedeelte aange... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1953
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07625
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 19.640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Omschrijving

Wilt u op een prachtige, unieke locatie wonen in een bosrijke omgeving met een groot perceel eigen bosgrond en een bijzondere woning, dan is dit uw kans.
De lichte en riante woning met vele mogelijkheden is gebouwd in 1953 en is veel groter dan het in eerste instantie lijkt. Vanaf 1992 is het huis stapsgewijs voorzien van issolatie (dak, muur en dubbel glas HR++). In 1999 is er een gedeelte aangebouwd. In 2010 is de keuken geheel vernieuwd.Kortom een gemoderniseerde eigentijdse woning in een nostalgische sfeer op een groot perceel eigen bos, een grote siertuin en weiland. Mede door de geheel vrije ligging niet ver van Noordscheschut en Nieuweroord, maar ook vlakbij Hoogeveen met al zijn voorzieningen. Wat voor gezinnen met kinderen erg belangrijk is, is dat deze bereikbaar zijn via een fietsbrug over het kanaal, wat de veiligheid ten goede komt. Vlakbij aan de openbare weg bevindt zich een bushalte (richting Hoogeveen en Emmen). Het totaal ademt vooral rust en ruimte uit, een lievelijke plek. In de directe omgeving mogelijkheden om te wandelen en te fietsenVoor de ontsluiting is de A37 binnen 5 minuten met de auto bereikbaar.
Een ideale plek voor doorstarters op de woningmarkt die naar rust en ruimte zoeken en veel grond.
Maar ook een ideale plek om tuinieren als hobby uit te oefenen,buitengewoon veel ruimte hiervoor. Het object biedt eventueel ook mogelijkheden voor een bed en breakfast, of voor inwoning.

Op het royale terrein zijn twee voormalige pluimveestallen aanwezig die dienst kunnen doen als opslagruimte of voor het houden van kleinvee (pony, etc.). Tevens zijn op het terrein in 2013, 17 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een zeer laag energiegebruik.
De huidige bewoners zijn tuinliefhebbers en hebben het geheel een fraai aanzien gegeven.
Een dubbele stenen garage maakt het geheel compleet.

Indeling

Begane grond: entree, kelder, toilet, woonkamer, keuken, gang, slaapkamer,berging, slaapkamer, slaapkamer ,grote slaapkamer, toilet en badkamer, saunaruimte.

Eerste verdieping

Grote en kleine vliering.

Bijzonderheden

De hele woning is vrij goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van muurisolatie. De verwarming gaat middels een HR Combi Cv-ketel (Vaillant 2009).
De woning is goed bereikbaar via een goed onderhouden toegangsweg. Het schilderwerk buiten is in 2019 gedeeltelijk gerealiseerd en in de loop der jaren uitzonderlijk goed bijgehouden.

Kortom, hier is sprake van een prachtige en royale woning in een zeer goede staat van onderhoud met een uitzonderlijke ligging, waar u direct eigentijds riant in kunt wonen en tevens ruimte biedt voor hobby’s aan huis of een klein bedrijfje. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

ZonZone

Recent bekeken