slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 32.jpg 14.jpg 07.jpg 04.jpg 10.jpg 09.jpg 08.jpg 11.jpg 15.jpg 13.jpg 16.jpg 20.jpg 17.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg 29.jpg 30.jpg 03.jpg 01.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 37.jpg
Verkocht

Verkocht: Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Torenstraat 3, 4243 JA Nieuwland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Kijkdagen zijn inmiddels vol.

Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

In Nieuwland, op nog geen tien minuten rijden van Meerkerk en Leerdam, ligt deze leuke tussenwoning van 102m2. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over drie slaapkamers, een keuken en badkamer met vloerverwarming en een achtertuin met achterom op het westen.

De starterswoning ligt in een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06661
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwland Zuid Holland B 1988
Perceeloppervlakte 96 m²

Beschrijving

Kijkdagen zijn inmiddels vol.

Knusse tussenwoning in rustige woonwijk, perfect voor starters!

In Nieuwland, op nog geen tien minuten rijden van Meerkerk en Leerdam, ligt deze leuke tussenwoning van 102m2. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over drie slaapkamers, een keuken en badkamer met vloerverwarming en een achtertuin met achterom op het westen.

De starterswoning ligt in een kindvriendelijke wijk met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Basisschool Het Fundament en een kinderdagverblijf bevinden zich aan de overkant en vanuit de voorzijde is zicht op de paddock van de overburen.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, handig voor het stallen van de boodschappen!

De woonkamer is 27m2 groot en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en links achterin de kamer bevindt zich een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is bereikbaar via deze bijkeuken.

De L-vormige, landelijke keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, koelkast, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Aan de lange zijde biedt een extra meubel - naast de kastjes onder het granieten aanrechtblad - meer dan voldoende ruimte om keukengerei en servies op te bergen. De keuken kijkt uit op de voortuin van de woning en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom is 13m2 groot en voorzien van een ingebouwde inloopkast en een leuke nis met inbouwspots. In het plafond is op creatieve wijze een lamp verwerkt die het effect van een sterrenhemel creëert. In combinatie met de inbouwspots in het plafond dragen deze elementen bij aan een sfeervolle slaapkamer!

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is 11m2 groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van inbouwspots. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad met douchekop, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spoelbak en mengkraan. Dankzij de dakkapel is de badkamer licht en ruim en kan ventilatie ook op natuurlijke wijze gebeuren. Net als de keuken wordt de badkamer verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een werkkamer, beiden voorzien van een dakraam. Op de voorzolder hangt de cv-ketel.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen en geniet dus volop zon. De tuin is geheel bestraat en hier en daar voorzien van beplanting. Middels een houten schutting enerzijds en een houten schuur (4 m2) anderzijds wordt de achtertuin van de buren gescheiden, wat voor zorgt voor veel privacy. Bovendien heeft de tuin een achterom.

Bijzonderheden

Technische kenmerken
Bouwjaar: 2006
Fundering: de woning is gefundeerd op prefab betonpalen.
Vloeren: de vloeren van de begane grond en verdiepingen zijn van beton.
Dak: het dak is voorzien van pannen en de uitbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in Meranti hardhouten kozijnen. Er is sprake van HR++ glas.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie van “Intergas” uit 2006. De keuken is voorzien van vloerverwarming en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Isolatie: de gevels van de woning zijn in spouw geïsoleerd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- De tuin is voorzien van stroompunten en verlichting.
- De woning is voorzien van een stofzuigersysteem en een mechanisch ventilatiesysteem.
- Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig.
- Op de 1e en 2e verdieping zijn rookmelders aanwezig.
- De ouderslaapkamer en het dakraam op de 2e verdieping zijn voorzien van een hor.

Bijzonderheden
Aan de achterzijde van de woningen met nummers 1, 3 en 5 loopt een pad, dat mandelig eigendom is.

Over Nieuwland
Nieuwland is een klein dorp in de provincie Utrecht, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. De steden Leerdam, Meerkerk en Gorinchem liggen op slechts een paar minuten rijden; op deze steden ben je aangewezen voor boodschappen en andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, gezondheidszorg en horeca- en uitgaansgelegenheden. In Nieuwland zelf is een basisschool aanwezig en staat op dinsdag de kaas- en groenteboer voor je klaar. Bovendien zit je binnen 5 minuten op de snelweg A27.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken