slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Barbarossastraat97Nijmegen05.jpg 1Estel1_NorbertvanOnna.jpg foto eld.jpg Barbarossastraat97Nijmegen01.jpg Barbarossastraat97Nijmegen04.jpg Barbarossastraat97Nijmegen06.jpg Barbarossastraat97Nijmegen07.jpg Barbarossastraat97Nijmegen08.jpg Detail02.jpg Detail01.jpg Barbarossastraat97Nijmegen13.jpg Barbarossastraat97Nijmegen14.jpg Barbarossastraat97Nijmegen15.jpg Barbarossastraat97Nijmegen16.jpg Barbarossastraat97Nijmegen17.jpg Barbarossastraat97Nijmegen18.jpg Barbarossastraat97Nijmegen19.jpg Barbarossastraat97Nijmegen20.jpg Barbarossastraat97Nijmegen21.jpg Barbarossastraat97Nijmegen22.jpg Barbarossastraat97Nijmegen23.jpg Barbarossastraat97Nijmegen25.jpg Barbarossastraat97Nijmegen24.jpg Barbarossastraat97Nijmegen26.jpg Barbarossastraat97Nijmegen27.jpg Barbarossastraat97Nijmegen28.jpg Barbarossastraat97Nijmegen29.jpg Barbarossastraat97Nijmegen30.jpg Barbarossastraat97Nijmegen31.jpg Barbarossastraat97Nijmegen32.jpg Barbarossastraat97Nijmegen33.jpg Barbarossastraat97Nijmegen34.jpg foto4.jpg foto 2.jpg golf2.jpg foto golf.jpg foto wijn.jpg foto3.jpg foto21.jpg Barbarossastraat97Nijmegen35.jpg Foto elders.jpg

Te koop: Barbarossastraat 97, 6522 DK Nijmegen

€ 639.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Voor wie op zoek is naar een luxe appartement op een unieke locatie, is dit een buitenkans!

Estel Residence ligt aan de oostelijke rand van Nijmegen, in het stadsdeel Hunnerberg boven op de Nijmeegse stuwwal aan de Waal. Het opvallende gebouw is vanaf de wijde omgeving te zien. Het biedt een onbelemmerd uitzicht op de stad, de Ooijpolder, de Waal en de Waalbrug.

Niet voor niets is dit p... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05566
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Servicekosten € 285,-
Verwarming € 280,-
Water € 12,-
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Woonkameroppervlakte 36,41 m²
Inhoud 337 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 12,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Nijmegen B 6265
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Voor wie op zoek is naar een luxe appartement op een unieke locatie, is dit een buitenkans!

Estel Residence ligt aan de oostelijke rand van Nijmegen, in het stadsdeel Hunnerberg boven op de Nijmeegse stuwwal aan de Waal. Het opvallende gebouw is vanaf de wijde omgeving te zien. Het biedt een onbelemmerd uitzicht op de stad, de Ooijpolder, de Waal en de Waalbrug.

Niet voor niets is dit prachtige complex een gemeentelijk monument en bekroond met de Nijmeegse Architectuurprijs.
In zijn terrasvormige opzet vormt het gebouw een vanzelfsprekende voortzetting van de steile stuwwalhelling aan de rand van het centrum. Een voor Nederlandse begrippen unieke locatie waardoor het gebouw een prominente rol vervult in de skyline van Nijmegen.

Wat ooit begon als kantoorgebouw is in 2017 getransformeerd tot een mondain woongebouw met 61 appartementen.
Iedere woning is anders qua grootte, ligging en indeling. Die diversiteit maakt de woningen ook zo aantrekkelijk en zorgt voor een gemêleerde samenstelling van bewoners.
Het Estel gebouw heeft door zijn openheid en oorspronkelijke kantoorfunctie zeer veel gezamenlijke ruimten, wat extra mogelijkheden biedt. De faciliteiten voor sport en sociale activiteiten blijken ook echt te werken. Bewoners weten elkaar te vinden en organiseren regelmatig activiteiten of pakken gezamenlijk klussen op. Het is er prettig wonen. De doorstroming is dan ook heel laag.

Geen enkel ander appartementencomplex in Nijmegen beschikt over zoveel gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een verwarmd zwembad, Finse sauna, Turks stoombad, complete fitnessruimte, een authentieke wijnkelder en indoor golfsimulator.

Dit ruime appartement (ruim 100 m2) wat wij nu mogen aanbieden beschikt onder andere over 2 slaapkamers, een balkon, een privé-berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw dit geeft niet alleen levendigheid voor de deur maar ook een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin.

Indeling

Naast de receptie vindt u in de zeer royale entree een mooie zitgelegenheid met een geweldig uitzicht, een kleinschalige bibliotheek, een piano, een biljart en een vergadertafel. Luxe marmeren vloer afwerking.

Via de centrale hal bereikt u een toegangsdeur naar de lift en het trappenhuis, het appartement heeft een eigen portiek.

De toegang tot het gebouw, de parkeerplaats voor bezoekers, de parkeergarage en de toegang van de hal naar de liften, is beveiligd en het gebouw is voorzien van camerabewaking, waardoor u er zich heel veilig kunt voelen.

Tweede verdieping

Via de hoge mahoniehouten voordeur komt u binnen in de hal van het appartement.
Tevens vindt u hier het gastentoilet en een aparte berging met de aansluiting voor de wasmachine en de warmte terug win installatie voor de ventilatie van het appartement. Ook is er plaats voor een droger.

De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval en een buitengewoon groen uitzicht. In het gehele appartement ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer.

De keuken is luxe afgewerkt met een set keuken en voorzien van alle inbouwapparatuur die u nodig heeft: een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast, inductie kookplaat en een cooker.

De master bedroom beschikt over een walk in closet.

De luxe badkamer is modern afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloop douche een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De tweede slaapkamer is gelegen tussen de woonkamer en de master bedroom. Deze kamer kan als tweede slaapkamer maar natuurlijk ook als hobbyruimte of als kantoorruimte gebruikt worden.

Er is hier sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE-bijdrage (service kosten) behorend bij dit appartement bedragen momenteel € 285 per maand.

Overige verdiepingen

In het souterrain bevindt zich op twee niveaus parkeerplaatsen, de berging, het zwembad, de wijnkelder, de fitnessruimte, sauna en Turks stoombad. Tegen een beperkte vergoeding kan de gastenkamer worden gehuurd voor uw gasten en is er een mooie ruime vergaderzaal. Ook is er een ruimte waar geklust kan worden.

Balkon

Balkon over de gehele lengte van het appartement, toegankelijk via de openslaande dubbele deuren vanuit de woonkamer.

Bijzonderheden

* Prachtige hoge deuren en plafonds in het gehele appartement (2.80 meter)
* Verwarmd zwembad en wellness voorzieningen
* Fitness ruimte
* Indoor golfruimte
* Gastenkamer met douche en toilet in het souterrain is te huur voor uw gasten die willen overnachten
* Vergaderzaal is per dagdeel te huur door bewoners
* In de exclusieve wijnkelder heeft elke bewoner een eigen cel
* Fantastische locatie op loopafstand van het centrum
* Residence Estel is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017
* Energie zuinig verbouwd door moderne Warmte/Koude Opslag voor verwarming en koeling, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en isolatie (waaronder HR ++ beglazing)
* in het souterrain is een klusruimte beschikbaar voor gebruik door bewoners
* bewaakte ruimte waar fietsen gestald kunnen worden
* bezoekers kunnen gratis parkeren op de parkeerplaats aan voorzijde van het gebouw.
* Op de bezoekersparkeerplaats is een oplaadstation voor elektrische auto’s
* Toegangsbeveiliging en camera systeem voor zowel het gebouw als de parkeergarage

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken