slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Boerhoornstraat 8, 7846 AB Noord-Sleen

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 772 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Boerhoornstraat 8
(T)huis in Noord-Sleen

In de Boerhoornstraat in Noord-Sleen, met aan weerszijden de prachtige grote eikenbomen, staat deze in 1973 gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 772 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging, een aangebouwde stenen garage en een carport.

Daarnaast is voor de tuinliefhebber de ruime voortuin en de beschutte achtertuin een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5939754
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 772 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Boerhoornstraat 8
(T)huis in Noord-Sleen

In de Boerhoornstraat in Noord-Sleen, met aan weerszijden de prachtige grote eikenbomen, staat deze in 1973 gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 772 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging, een aangebouwde stenen garage en een carport.

Daarnaast is voor de tuinliefhebber de ruime voortuin en de beschutte achtertuin een heerlijke plek om te genieten of in een moestuin te werken. De tuin nodigt je uit om er iets moois van te maken.

De woning is in de loop der jaren aangepast, maar dient verder intern gemoderniseerd en extern onderhouden te worden. Een voordeel hiervan is dat je dit naar eigen smaak kunt inrichten.

Denk hierbij aan het regulier schilderwerk, het aanbrengen van isolatie en/of kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing in het kader van energiebesparende voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de lange en brede oprit, bereik je de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping,
twee inbouwkasten en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Vanuit de woon-/eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en kun je genieten van de gezellige pelletkachel. Via de openslaande tuindeur stapt je zo de achtertuin in.

Vanuit de kamer bereik je de gesloten keuken welke zich aan de achterkant van de woning bevindt. De eiken keuken over de breedte gesitueerd is voorzien van een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

De aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de keuken, is nu in gebruik als bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn, de Hr-ketel is opgesteld en er zijn deuren naar de achtertuin en de straat.

Aangrenzend is de ruime garage met een kanteldeur. De garage is zowel voorzien van een (smeer)kelder als een bergzolder voor de nodige opslag.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten voor extra bergruimte en twee slaapkamers hebben een eigen, nog originele wastafel.

De badkamer is eenvoudig te noemen en voorzien van tegels, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop is een ruime zolder bereikbaar.

Extern
De voortuin is voorzien van gras en een oprit met een brede carport om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen en is gemakkelijk in onderhoud.

In de tuin bevinden zich nog een eenvoudige vrijstaande houten garage en een houten bergschuur.
De woning is over de breedte van het perceel gebouwd wat ervoor zorgt dat je veel privacy hebt.

Bijzonderheden
- Het perceel is royaal te noemen met 772 m2 grond
- In 2015 is er spouwmuurisolatie aangebracht
- Er zijn nieuwe dakpannen aangebracht en trespa boeien
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, de verdieping enkele beglazing
- De aangebouwde garage is voorzien van een vliering en een (smeer)kelder
- Er is een waterbron aanwezig in de tuin (zonder pomp/niet in gebruik)
- Op korte afstand van de uitvalswegen N33, N34 en A37 richting Zwolle en de Duitse grens

Oplevering in overleg.

Algemeen
Noord-Sleen heeft nog steeds een openbare basisschool, prachtige fiets- en wandelroutes waaronder het Pieterpad, hunebedden, een verwarmd buitenzwembad, een recreatieplas, een café-restaurant met camping, een ruim 32km lange mountainbikeroute door boswachterij Sleenerzand en een geweldige woonomgeving. Voor de winkel- en sportvoorzieningen kun je terecht in het naastgelegen dorp Sleen. Emmen met winkels, horeca, theater en Wildlands is op 10 minuten afstand met de auto.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie locatie? Maak dan een afspraak met ons, je bent van harte welkom.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.
Sluiten

Recent bekeken