slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmerstraat 10, 7846 AJ Noord-Sleen

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Emmerstraat 10 Noord-Sleen

Vrijstaande woning met dubbele garage en gastenverblijf op een kavel van 1000 m2
Vrij wonen en nog geen half uur fietsen van Emmen en vijf minuten van Sleen met de nodige voorzieningen.

Laat je verrassen door deze vrijstaande naoorlogse woning die door de huidige eigenaren flink onder handen is genomen. In de loop van de jaren is de woning verbouwd en gemodern... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1948
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5206786
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 2 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 438 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Emmerstraat 10 Noord-Sleen

Vrijstaande woning met dubbele garage en gastenverblijf op een kavel van 1000 m2
Vrij wonen en nog geen half uur fietsen van Emmen en vijf minuten van Sleen met de nodige voorzieningen.

Laat je verrassen door deze vrijstaande naoorlogse woning die door de huidige eigenaren flink onder handen is genomen. In de loop van de jaren is de woning verbouwd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is er naast centrale verwarming deels vloerverwarming aangebracht. Het karakter van de woning is behouden door de oorspronkelijke tegels en het glas-in-lood.

De vrijstaande dubbele garage met carport annex overkapping is naast de woning gelegen. Boven de garage is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar via een vaste trap. Het gastenverblijf heeft een eigen ingang en is ingericht met een keuken, een woonkamer, een (originele) badkamer. De verdieping heeft een slaapkamer en is bereikbaar via een (tweede) vaste trap.

Door de hoekligging is er vanuit de woning een fraai uitzicht. De tuin is praktisch ingericht met de hele middag de zon. Achter het groen verscholen staat een hout gestookte hottub en onder de overkapping een infrarood sauna (beide ter overname).

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond

Via de voordeur aan de straatzijde stap je de hal binnen met nog de oorspronkelijke tegelvloer en een glas-in-loodraam. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de eetkamer. Deze zijn ook via de keuken met elkaar verbonden. Vanuit deze ruimte loop je ook de tuin in met voldoende privacy.

De woonkamer is straatgericht en voorzien van een schouw (nu niet in gebruik). Het plaatsen van een houtkachel of een gashaard behoort hier tot de mogelijkheden.

De keuken met granieten aanrechtblad is in twee delen geplaatst. Het eerste deel is voorzien van een inbouw 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast, het tweede deel van een vaatwasser en een gootsteen met extra werkblad. Vanuit de eetkamer met een schouw is ook de kelder goed bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning is een aparte ruimte met de wasmachine, de droger en opstelling van de cv-ketel. De naastgelegen badkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, een douche, een ligbad, een wastafel en een designradiator. Zowel de keuken, de badkamer als het aparte toilet met fonteintje zijn voorzien van gesealde siergrind met vloerverwarming.

Extern

Via de bijkeuken met de achterdeur loop je zo naar de dubbele garage. Op dit moment is er maar één garagedeur in gebruik. De ruimte is zeer geschikt om de auto of de fietsen in te stallen of te klussen. Tevens is er een bergvliering aanwezig, bereikbaar via een vaste trap.

De carport / overkapping van circa 12x3,5m en het achtergelegen gastenverblijf zullen het goed doen bij feestjes, logeerpartijtjes of bij eigen gebruik. De ruimte, thans verwarmd middels elektrische kachels en een houtkachel is ook zeer geschikt als atelier, kantoor aan huis of bed&breakfast. Informeer altijd bij de gemeente of dit is toegestaan.

Het gastenverblijf heeft een keuken met een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een losse koel-/vrieskast. De badkamer is eenvoudig betegeld en voorzien van een toilet, een wastafel, een douche (geen warmwatervoorziening, wel mogelijk) en een aansluiting voor een wasmachine/droger. De verdieping heeft én bergruimte én een slaapvertrek en is geïsoleerd.

Tuin

De woning heeft aan de voorzijde een tuin, aan de kant van het woonhuis een privé tuin en aan de achterzijde van het perceel een mooie ruime tuin die naar eigen wens kan worden ingericht. De overkapping zorgt ervoor dat je snel buiten kunt zitten. Er is een waterbron aanwezig wat wel handig is gezien de grootte van de kavel (pomp ter overname).

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping heeft drie slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met een kledingruimte en een klein balkon. Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Ruimte genoeg dus in deze mooie woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (op een enkele raam na)
- Woning houten vloeren en aanbouw schuimbeton met vloerverwarming
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- De woning is voorzien van stucwerk
- HR-ketel Remeha Avanta (2011)
- Horren voor de ramen aanwezig
- Dakkapel 3 jaar geleden vervangen
- Extern geschilderd (2020)
- Bijgebouw beton op zand en houten vloeren, houten kozijnen met enkel glas
- Extern geschilderd (2020)
- Oplevering in overleg, voorkeur januari / februari 2021

Informatie
- Uit archeologisch onderzoek is gebleken dat Noord-Sleen omstreeks de 9e eeuw is ontstaan. De woning is gelegen aan wat ooit de Oude Heirweg heette, een Romeinse straat.
- Op diverse plaatsen in het dorp zijn archeologische vondsten gedaan. Zichtbare overblijfselen van vroege bewoning rond 4500 jaar geleden zijn de hunebedden aan de Zweeloërstraat en tussen Noord-Sleen en Schoonoord.
- In het dorp zelf zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder een boerenerfwinkel, een yogastudio, diverse bed&breakfast accommodaties, een galerij, café-restaurant Wielens met een eigen trailcentrum en is er nog steeds een openbare basisschool.
- Er is een bushalte op korte afstand richting Assen / Emmen.
- Voor de wandelaars, het Pieterpad loopt door het dorp.
- In het naastgelegen dorp Sleen kun je terecht voor alle winkel- en sportvoorzieningen. Nieuw-Amsterdam en Emmen liggen op 10 minuten rijden.
- Daarnaast ligt op fietsafstand recreatieplas de Kibbelkoele waar ook een 32 km lang mountainbike parcours is aangelegd en het verwarmde openluchtzwembad.
- Het dorp is rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N33, N34 en A37.
- Op circa 2 km van Sleen, 10 km van Nieuw-Amsterdam en 180 km van Amsterdam.

We heten je van harte welkom in Noord-Sleen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken