slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Emmerstraat 6, 7846 AJ Noord-Sleen

€ 460.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Emmerstraat 6 Noord-Sleen
Vrijstaand wonen met baden en slapen op de begane grond

Vrij wonen in een dorp op nog geen half uur fietsen van Emmen en op nog geen vijf minuten fietsen van Sleen met alle dagelijkse winkel- en sportvoorzieningen.

Laat je verrassen door deze vrijstaande naoorlogse woning die door de huidige eigenaren is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is grot... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1954
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6135533
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Emmerstraat 6 Noord-Sleen
Vrijstaand wonen met baden en slapen op de begane grond

Vrij wonen in een dorp op nog geen half uur fietsen van Emmen en op nog geen vijf minuten fietsen van Sleen met alle dagelijkse winkel- en sportvoorzieningen.

Laat je verrassen door deze vrijstaande naoorlogse woning die door de huidige eigenaren is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is er naast centrale verwarming een houtkachel aanwezig.

Door de ligging is er vanuit de woonkamer een wijds uitzicht het dorp in. De tuin is praktisch ingericht met de hele middag de zon. Naast de royale vrijstaande houten garage met schuur is een zonnig gelegen achtertuin met gras, bestrating, een pergola en een nagenoeg groene schutting.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Via de voordeur aan de straatzijde met een overdekte entree, stap je de hal binnen met een zwart-witte tegelvloer en een glas-in-loodraam bij de trapopgang.

Vanuit de hal bereik je de landelijke en op maat gemaakte keuken met een granito aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met een combimagnetron en een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit deze ruimte bereik je ook de kelder op stahoogte voor de nodige voorraad in huis.

De L-vormige woon-/eetkamer is straatgericht en voorzien van een houtkachel en een fraaie eikenhouten vloer. Er komt veel licht de woning in en het uitzicht de straat uit is nog mooier.

Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken is de bijkeuken met een keukenblok, de witgoedaansluitingen en een aansluiting voor een vriezer gelegen. Vanuit deze ruimte loop je ook zo de tuin in en bij de meeste mensen in het dorp is de achterdeur tevens de voordeur.

Baden en slapen op de begane grond, voor velen een reden om bij deze woning te komen kijken. De slaapkamer heeft een goed formaat voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast.

Er is een apart toilet met fonteintje aanwezig. De badkamer is ook royaal te noemen met een houten wastafelmeubel, een ligbad, een designradiator en een aparte douchegelegenheid met een stort- en handdouche en een glazen deur. Er liggen in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer dezelfde tegels.

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet met een wastafel. De drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een kastenwand.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Ruimte genoeg dus in deze mooie woning.

Extern
Via de bijkeuken met de achterdeur loop je zo naar de royale garage annex berging. De ruimte is zeer geschikt om de auto of de fietsen in te stallen of te klussen. Tevens is er een bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1954
- Verbouwd in de periode 2004-2007
- De woning is voorzien van houten vloeren (woning) en betonvloeren (aanbouw)
- Grotendeels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (uitzondering vloer oude gedeelte)
- De houten raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
- De woning is voorzien van stucwerk
- Het schilderwerk is jaarlijks onderhouden
- Verwarming middels HR-combiketel (2004), radiatoren en een houtkachel (2005)
- Weetje: De paneeldeuren en de dakpannen op de schuur komen van café Hoekman uit Sleen

Oplevering in overleg.

Noord-Sleen
- Uit archeologisch onderzoek is gebleken dat Noord-Sleen omstreeks de 9e eeuw is ontstaan. De woning is gelegen aan wat ooit de Oude Heirweg heette, een Romeinse straat.
- Op diverse plaatsen in het dorp zijn archeologische vondsten gedaan. Zichtbare overblijfselen van vroege bewoning rond 4500 jaar geleden zijn de hunebedden aan de Zweeloërstraat en tussen Noord-Sleen en Schoonoord.
- In het dorp zelf zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder een boerenerfwinkel, een yogastudio, diverse bed&breakfast accommodaties, een galerij, café-restaurant Wielens met een eigen trailcentrum en is er nog steeds een openbare basisschool.
- Er is een bushalte op korte afstand richting Assen / Emmen.
- Voor de wandelaars, het Pieterpad loopt door het dorp.
- In het naastgelegen dorp Sleen kun je terecht voor alle winkel- en sportvoorzieningen. Nieuw-Amsterdam en Emmen liggen op 10 minuten rijden.
- Daarnaast ligt op fietsafstand recreatieplas de Kibbelkoele waar ook een 32 km lang mountainbike parcours is aangelegd en het verwarmde openluchtzwembad.
- Het dorp is rustig en toch gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N33, N34 en A37.
- Op circa 2 km van Sleen, 10 km van Nieuw-Amsterdam en 180 km van Amsterdam.

Ben je op zoek naar een woning waar je in principe alleen de verhuisdozen uit hoeft te pakken? We gaan vanaf vrijdag starten met de bezichtigingen. We heten je van harte welkom.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken