slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Zweeloerstraat 4, 7846 TG Noord-Sleen

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²

Notitie

Algemeen

Zweeloërstraat 4 Noord-Sleen
Prachtig wonen in het dorp Noord-Sleen op nog geen half uur fietsen van Emmen!

Aan de rand van Noord-Sleen staat deze rietgedekte en gerenoveerde woonboerderij te koop met zicht op de landerijen. Met een perceeloppervlakte van 2140 m2 heeft u een heerlijke kavel waar u in de beschutte tuin kunt genieten van de vogels, de diverse fruit- en notenbomen, maar waar u oo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3633582
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 734 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Zweeloërstraat 4 Noord-Sleen
Prachtig wonen in het dorp Noord-Sleen op nog geen half uur fietsen van Emmen!

Aan de rand van Noord-Sleen staat deze rietgedekte en gerenoveerde woonboerderij te koop met zicht op de landerijen. Met een perceeloppervlakte van 2140 m2 heeft u een heerlijke kavel waar u in de beschutte tuin kunt genieten van de vogels, de diverse fruit- en notenbomen, maar waar u ook kunt werken in de kas of in een moestuin.

Noord-Sleen is een langgerekt esdorp met nog veel Saksische boerderijen. Bezienswaardig zijn verder de molen Albertdina, een grondzeiler uit 1906. De marke van Noord-Sleen kenmerkt zich door essen. Uit bodemvondsten mag worden afgeleid dat in Noord-Sleen reeds ver voor de jaartelling bewoning is geweest, getuige ook de hunebedden aan de Hunebedweg ten noorden van de Zweeloërstraat.

Ten noorden van Noord-Sleen ligt de uitgestrekte, 1600 ha grote Boswachterij Sleenerzand (Staatsbosbeheer) waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, hardlopen, met de mountainbike een prachtige 32 km lange parcours rijden, een duik nemen in recreatieplas De Kibbelkoele of zwemmen in het Bosbad, een verwarmd openluchtzwembad.

Aan de Zweeloërstraat 4 komt u volledig tot rust. Via de oprit bereikt u de royale dubbele garage van circa 37 m2 met een extra berging van circa 17 m2 en een extra bergzolder aan beide zijden. Ook kunt u prima met een aantal auto’s parkeren op eigen terrein. Via de, door een tuinarchitect ontworpen tuin loopt u naar de achterzijde van de woonboerderij.

De officiële voordeur zit aan de straatzijde waar u binnenkomt in een royale hal met trapopgang en vide. De inwoners uit het dorp komen standaard via de achterdeur de woning binnen.

De entree, ook wel vestibule genoemd, van circa 4 m2 biedt ruimte voor de jassen en de schoenen. In de bijkeuken van circa 6 m2 staan de wasmachine, de droger en de vriezer. Hier is ook de unit van het centraal stofzuigsysteem geplaatst en is er een vuilstortgootsteen aanwezig met warm en koud water.

De royale eetkamer van circa 23 m2 met grote raamkozijnen in roedeverdeling zijn voorzien van dubbele beglazing en brengen veel licht in de woning. Naast dit vertrek is een kamer van circa 15 m2 op dit moment in gebruik als werkkamer met uitzicht op de tuin. Indien u in de toekomst de voorkeur geeft aan baden en slapen op de begane grond, dan kan deze ruime kamer zeker een mooie slaapkamer worden. De huidige bijkeuken kan dan de functie van een badkamer krijgen.

Via een royale doorloop loopt u naar de woonkeuken van circa 29 m2 met een voorraadkast en een extra voorraadkelder van circa 6 m2. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in om op het terras een hapje te eten.

De moderne en praktische halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken waaronder een inbouw inductie kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven/magnetron.

Via de hal bereikt u de woonkamer over de breedte van circa 57 m2 met veel ramen en leuke details zoals de oorspronkelijke stalramen en de gebinten en de balken in het zicht. Met de speksteen houtkachel is de sfeer compleet.

Koude voeten krijgt u niet want de begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is daarnaast een speksteenkachel aanwezig die ook in de keuken warmte doorstraalt. Benauwd hoeft u het niet te krijgen want met balken in het zicht en een plafondhoogte van ongeveer 3 meter zit er veel ruimte in de woning.

Via de hoofdentree staat u in de hal van circa 11 m2 en kijkt u zo naar boven naar de trapopgang met vide. Hier is de hoogte ruim 4 meter. Verder is hier een apart toilet met fonteintje en de meterkast gesitueerd.

Vanuit de royale overloop van circa 10 m2 op de eerste verdieping kijkt u zo beneden de hal in. Op de verdieping zijn totaal drie slaapkamers met vaste kasten van respectievelijk 26, 15 en 8 m2 en die allen uitzicht hebben op de tuin. Ook hier zijn de balken in het zicht gehouden.

De tussengelegen badkamer van circa 8 m2 is betegeld en voorzien van een royale douchehoek, een dubbele wastafel en een ligbad. Tegenover de badkamer is een apart toilet met fonteintje. Door de hoogte op de begane grond is op de verdieping een opkamer gerealiseerd, kenmerkend voor een boerderij. Op de overloop is veel bergruimte achter de knieschotten gemaakt waar ook de cv-ketel uit het zicht is weggewerkt.

Bijzonderheden:
- De woonboerderij is volledig geïsoleerd
- De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing op de stalramen na
- De meterkast heeft 10 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom
- Er is een waterbron aanwezig in de tuin
- Er is een centraal stofzuigsysteem aangebracht in de woning
- De begane grond (hal, woonkamer, keuken en eetkamer) is voorzien van vloerverwarming
- De gehele begane grond heeft een doorlopende plavuizenvloer
- In de woonkamer/keuken is een speksteenkachel aanwezig
- De keuken is in 2016 vernieuwd
- Er is een goed onderhouden CV/HR-combiketel (Bosch 2009) met extra radiatoren
- In de woning zijn paneeldeuren aanwezig met deels facetgeslepen glas
- De boerderij is voorzien van houten vloeren, de garage van een betonvloer
- De muren in de woning zijn grotendeels gestukt en deels voorzien van schoon metselwerk
- De plinten zijn afgeschermd met koperen hoeken om beschadiging te voorkomen
- De boerderij is gebouwd omstreeks 1930, gerenoveerd tussen 1993 en 1999 en recent gemoderniseerd

Noord-Sleen is goed bereikbaar over de weg via de provinciale wegen N376 en N381. Zonder verkeerslichten bereikt u ook snel de snelweg A37. Op prima loopafstand van de woonboerderij is een bushalte richting Emmen-Assen-Groningen. Het Pieterpad loopt ook door het dorp richting Sleen.

Plattegronden

Recent bekeken