slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
F - -3.jpg F - -4.jpg F - -20.jpg F - -21.jpg F - -22.jpg F - -23.jpg F - -24.jpg F - -25.jpg F - -26.jpg F - -27.jpg F - -28.jpg F - -29.jpg F - -30.jpg F - -31.jpg F - -10.jpg F - -11.jpg F - -12.jpg F - -13.jpg F - -14.jpg F - -15.jpg F - -16.jpg F - -17.jpg F - -18.jpg F - -19.jpg F - -4.jpg F - -5.jpg F - -6.jpg F - -7.jpg F - -8.jpg F - -9.jpg F - -1.jpg F - -2.jpg 44957_bg.jpg 44957_bg_3d.jpg 44957_ev.jpg 44957_ev_3d.jpg 44957_tv.jpg 44957_tv_3d.jpg
Onder bod

Onder bod: Dr A J Kraaystraat 26, 4051 AD Ochten

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Eindelijk weer een instapklare uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BERGINGEN en een tuin op het WESTEN.

Deze woning biedt echt alles, de landelijke en sfeervolle keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2015. De luxe badkamer met regendouche en beton ciré wandafwerking dateert uit 2017. Een sfeervolle woonkamer met schouw en rustieke eikenhoutenvloer. De wasmachine sta... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00184
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Elektra € 100,-
Gas € 38,-
Verwarming € 138,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,3 m²
Woonkameroppervlakte 29,21 m²
Keukenoppervlakte 8,15 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,6
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Ochten E 581
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Eindelijk weer een instapklare uitgebouwde HOEKWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 2 BERGINGEN en een tuin op het WESTEN.

Deze woning biedt echt alles, de landelijke en sfeervolle keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2015. De luxe badkamer met regendouche en beton ciré wandafwerking dateert uit 2017. Een sfeervolle woonkamer met schouw en rustieke eikenhoutenvloer. De wasmachine staat niet boven maar op de begane grond, dus niet twee trappen op en af met volle wasmanden. De tuin heeft een overkapping voorzien van inbouwspots voor de gezellige avonden. 7 zonnepanelen, een nieuwe c.v., vloerisolatie en deels HR++ glas zorgen voor een lage energierekening.

Deze woning is gelegen aan de voet van de waalbandijk, vlakbij rivier de Waal en de uiterwaarden. Winkels, scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Centrale ligging in het dorp in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen.

Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: circa 164 m²
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud woning: circa 448m³
- Energielabel C

Indeling

Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap-/meterkast, betegeld toilet, sfeervolle woonkamer met rustieke eikenhoutenvloer, haardschouw, uitgebouwde open keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur van het merk Pelgrim oa. gasfornuis 6 pits gaskookplaat en een oven van 90cm, schouwkap, koelkast en vaatwasser, toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten, badkamer met beton ciré wandafwerking , inloopdouche en wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Ruime overloop met veel bergruimte en 2 ruime slaapkamers met een nokhoogte van maar liefst ca. 3,40m. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van rolluiken.

Tuin

Via de zonnige tuin op het westen zijn de twee bergingen bereikbaar. Waarvan één met de cv opstelling en was- drogeropstelling. Overkapping met inbouwspots en een achterom!

Bijzonderheden

- NHG mogelijk
- 7 zonnepanelen met micro omvormers
- Overkapping
- Veel bergruimte
- CV ketel remeha 2022
- Gevelisolatie
- Volledig dubbel glas (deels HR++)
- Definitief energielabel C
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en screens
- Houten en kunststof kozijnen

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op de zaterdagen van 10.00 tot 16.00 uur.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken