slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
F - -4.jpg F - -2.jpg 07.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 24.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg F - -1.jpg F - -3.jpg 33.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pruimengaard 17, 4051 EL Ochten

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,7 m²
Aanvaarding Per maandag 1 augustus 2022
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

STARTERS OPGELET! In de zeer kindvriendelijke en gezellige Pruimengaard hebben wij nu de ideale starterswoning te koop! Deze topwoning is van alle denkbare gemakken voorzien en totaal gemoderniseerd! Van airco tot een serre.. van royale living tot 4 riante slaapkamers! Alles is aanwezig. Komt u snel kijken? Deze gigantische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en serre is perfect on... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00183
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Elektra € 89,39
Gas € 145,23
Water € 12,99
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per maandag 1 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102,7 m²
Woonkameroppervlakte 27,46 m²
Keukenoppervlakte 11,12 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ochten F 1288
Perceeloppervlakte 220 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

STARTERS OPGELET! In de zeer kindvriendelijke en gezellige Pruimengaard hebben wij nu de ideale starterswoning te koop! Deze topwoning is van alle denkbare gemakken voorzien en totaal gemoderniseerd! Van airco tot een serre.. van royale living tot 4 riante slaapkamers! Alles is aanwezig. Komt u snel kijken? Deze gigantische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en serre is perfect onderhouden en met liefde bewoond. De fraai aangelegde tuin biedt u veel privacy en nodigt uit om heerlijk te genieten van mooi weer! WONEN Zodra u binnenkomt begrijpt u meteen wat wij bedoelen.
Afgelopen jaar is de woning nog voorzien van 10 zonnepanelen met een vermogen van 410WP (alpha pure black), tevens is er in 2021 nog een douglas houten carport aangebouwd.

Indeling

De royale ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de sfeervolle tuingerichte woonkamer. In deze royale living treft u een provisiekast en schuifpui naar de aangebouwde serre. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een bijkeuken met zowel de wasmachineaansluiting als ruimte voor de droger. Via deze bijkeuken komt u in de aangebouwde garage. Aan ruimte geen gebrek! KOKEN De open eetkeuken is uitgevoerd in een schitterende, moderne hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is deze voorzien van alle denkbare gemakken. Hierbij kunt u denken aan een gasfornuis, afwasmachine, afzuigkap, combi-oven en moderne gootsteen. De separate Amerikaanse koelkast maakt het plaatje compleet. Met een heerlijke ijsblokjes machine een ware eyecatcher!

Eerste verdieping

SLAPEN & BADEN
Middels de eerder genoemde trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 gezellige slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, 2e toilet en een douche. Dat is genieten!

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met hier een vierde slaapkamer. Wat een mogelijkheden.. van hobbykamer tot speelkamer.. het is hier allemaal mogelijk!

Tuin

BUITEN
Deze topwoning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een gezellig woonerf waar kinderen nog op straat kunnen spelen. De heerlijke achtertuin is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de garage en serre is er tevens een aangebouwde berging met een fantastische glazen pui.

Bijzonderheden

HIGHLIGHTS:

- hoogwaardig afgewerkt;
- 10 zonnepanelen 410WP 2021
- carport 2021
- schilderwerk buiten 2020;
- nieuwe rolluiken boven en beneden;
- prachtige serre met glazen pui;
- 4 slaapkamers;
- garage en royale oprit.

Ochten is zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de snelwegen A15 en de A12. De steden Rhenen, Veenendaal, Wageningen en Ede liggen op korte afstand en zijn via de Rijnbrug uitstekend bereikbaar. De plaats Ochten heeft een busverbinding met Wageningen (via Rhenen) en Tiel. Daarnaast heeft Ochten goede winkelvoorzieningen. De naast gelegen dorpen Kesteren, Dodewaard en Opheusden zijn voorzien van een NS-station.

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken