Verkocht onder voorbehoud: Telgenkamp 20, 7576 EH Oldenzaal

Ontdek deze prachtige, zeer luxe geschakelde woning op een ideale locatie op “De Thij”! Met een woonoppervlakte van 226 m2 en een inhoud van 781 m³ biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort. Je kunt direct intrekken, want de woning is instapklaar en heeft een hoogwaardige afwerking. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamers zorgen voor een aangenaam klimaat en energielabel C. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s.
De ligging van de woning is perfect. Geniet van de rust en natuur in het nabijgelegen parkje met vijvers, en maak prachtige wandelingen naar het populaire recreatiegebied "Het Hulsbeek". Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum van Oldenzaal, terwijl het winkelcentrum van De Thij op loopafstand te bereiken is.

Begane grond:
De overdekte entree met brede carport heet je van harte welkom en de ruime hal is een voorbode voor de rest van de woning. Ruim en strak afgewerkt. In de hal de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, berging, trapopgang en toegang tot de zeer riante woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle pellet kachel en diverse lichtkoepels, die zorgen voor een heerlijk lichte en gezellige sfeer. Dit in combinatie met de lichte, kwalitatieve natuurstenen vloer maakt de ruimtelijke beleving nog groter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin met een gezellige overkapping, inclusief tv-aansluiting en lichtkoepel. De luxe open keuken, van het gerenommeerde merk Eggersmann en geplaatst in 2007, is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een 4-pits kookplaat, separate bakplaat, hogedruk steamer, combimagnetron, 90 cm oven, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigschouw en zelfs een Quooker. De bijkeuken met vaste kastenwand en lichtkoepel biedt extra opbergruimte en is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Daarnaast is er een garage met een vaste kastenwand die met enige aanpassing ook dienst kan doen als kantoor of extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen walk-in closet en direct toegang tot de luxe volledig betegelde badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel met meubel. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en kunnen de badkamer bereiken vanaf de overloop. Daarnaast is er nog een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens 2 volwaardige slaapkamers te vinden zijn, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is zelfs een tweede badkamer aanwezig, met een dubbele wastafel, douchecabine en een zwevend toilet.
Voor extra opbergruimte is er een bergzolder, die te bereiken is via een vlizotrap op de derde verdieping.

Buiten:
Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en onder de aluminium carport. Het hekwerk ter afsluiting is recentelijk volledig nieuw geplaats. In de achtertuin is het door de ligging (15 meter diep, 10 meter breed, zuidoostelijk) volop genieten van de zon op een van de mooie aangelegde terrassen. Met daarnaast een loungeplek onder de overkapping is het relaxen tot in de late uurtjes.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 226 m2, inhoud 781 m3
- zeer luxe en hoogwaardige afwerking
- centrale en nette locatie
- begane grond en badkamers v.v. vloerverwarming
- begane grond volledig van natuursteen
- luxe keuken en sanitair
- parkeren op eigen terrein
- verzorgde tuin op het Zuidoosten
- 5 slaapkamers (6 mogelijk) en 2 badkamers
- 2 zonnepanelen op blokhut
- energielabel C

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.