slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Nassaustraat_30_Ooij_01.jpg Nassaustraat_30_Ooij_02.jpg Nassaustraat_30_Ooij_03.jpg Nassaustraat_30_Ooij_04_05.jpg Nassaustraat_30_Ooij_06.jpg Nassaustraat_30_Ooij_07.jpg Nassaustraat_30_Ooij_08.jpg Nassaustraat_30_Ooij_09.jpg Nassaustraat_30_Ooij_10.jpg Nassaustraat_30_Ooij_11.jpg Nassaustraat_30_Ooij_12.jpg Nassaustraat_30_Ooij_13.jpg Nassaustraat_30_Ooij_14.jpg Nassaustraat_30_Ooij_15.jpg Nassaustraat_30_Ooij_16.jpg Nassaustraat_30_Ooij_17.jpg Nassaustraat_30_Ooij_18.jpg Nassaustraat_30_Ooij_19.jpg Nassaustraat_30_Ooij_20.jpg Nassaustraat_30_Ooij_21_22.jpg Nassaustraat_30_Ooij_23.jpg Nassaustraat_30_Ooij_24.jpg Nassaustraat_30_Ooij_25.jpg Nassaustraat_30_Ooij_26.jpg Nassaustraat_30_Ooij_27_HF.jpg Nassaustraat_30_Ooij_28_HF.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nassaustraat 30, 6576 BR Ooij

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 495 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar betaalbaar vrijstaand wonen? Op een kindvriendelijke, rustige locatie nabij de gewilde unieke Ooij polder, op slechts enkele autominuten van Nijmegen centrum?

Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een aparte keuken, een ruime inpandige garage, een praktische bijkeuken én is gelegen op een royaal perceel van 495 M2. De zonnige achtertui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05528
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 495 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Woonkameroppervlakte 37,45 m²
Keukenoppervlakte 8,96 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Op zoek naar betaalbaar vrijstaand wonen? Op een kindvriendelijke, rustige locatie nabij de gewilde unieke Ooij polder, op slechts enkele autominuten van Nijmegen centrum?

Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een aparte keuken, een ruime inpandige garage, een praktische bijkeuken én is gelegen op een royaal perceel van 495 M2. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy!

Deze woning ligt in een woonwijk met speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en op loopafstand van de Spar en de dorpskern van Ooij. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt, restaurants, dorpshuis, openbaar vervoer en sport- en recreatiefaciliteiten. Het prachtige natuur- en recreatiegebied de Ooijpolder staat bekend om de mooiste wandel- en fietsroutes en ligt op enkele minuten loop- of fietsafstand.

Inhoud 600 M3, Perceel 495 M2. Woonoppervlak: 153 M2 Exclusief garage: 23 M2. Bouwjaar 1968.

Indeling

Entree, meterkast, toilet met fonteintje, kapstokruimte onder de trap. Lichte woonkamer met authentieke haard en toegang naar het terras in de zonnige achtertuin. De woonkamer en de hal hebben een lichte natuurstenen vloerafwerking. De keuken is middels een kasten wand gescheiden van de woonkamer, dit is ook weer heel eenvoudig te veranderen naar hoe het vroeger was; een L-woonkamer met open keuken… net wat de voorkeur heeft.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, aparte magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, er is dus veel bergruimte en hobby ruimte beschikbaar! Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping

Overloop. Drie ruime slaapkamers van resp. 23, 14 en 8 M2. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels vaste trap. Overloop, aparte bergruimte waar ook de CV-ketel hangt. Ruime vierde slaap- of hobby kamer met dakkapel.

Tuin

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Eigen achterom en mogelijkheid voor meerdere terrassen.

Bijzonderheden

• Aanvaarding per april 2023
• 4 slaapkamers
• Royaal perceel met veel privacy
• Centraal gelegen op loopafstand van voorzieningen
• Kindvriendelijke en rustige ligging
• Ooij ligt slechts enkele autominuten van het centrum van Nijmegen
• Ooij en de Ooijpolder zijn bekend om de vele fiets- en wandelroutes, restaurant Oortjeshekken, de Bisonbaai, haar prachige
uiterwaarden en flora en fauna.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken