Verkocht

Verkocht: Hazenkamplaan 54, 5345 NT Oss

€ 295.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	173 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Goed onderhouden woonhuis (hoekwoning), afsluitbare carport/garage, berging, nette aangelegde tuin met eigen achterom, ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en badkamer, 2e verdieping met vaste trap waarop vierde slaapkamer, gelegen in gewilde jonge woonwijk met volop groen en ruimte. Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, v.v. 16 zonnepanelen.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	1979
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05519
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 20 april 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1979
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	173 m²
Woonoppervlakte	123 m²
Woonkameroppervlakte	46,98 m²
Keukenoppervlakte	3,74 m²
Inhoud	387 m³
Oppervlakte externe bergruimte	26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	HR combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2023
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Oss K 1743
Perceeloppervlakte	173 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
• overdekte entree
• hal met travertin vloer, meterkast (6 groepen, aardlek en krachtstroom kookgroep)
• ruime L woonkamer, travertin vloer en met spachtelputz afgewerkte wanden
• portaal met toilet in lichte kleurstelling en trapopgang
• open keuken aan de achterzijde gelegen v.v. in L vorm opgesteld keukenmeubel in kleurstelling wit met een wit kunststof werkblad, 4 pits elektrische kookplaat,
afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; travertin vloer en toegang tuin

Eerste verdieping

1e verdieping:
• overloop met drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met zeil vloerafwerking, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn
v.v. behang en/of spachtelputz. Eén slaapkamer is v.v. een balkon.
• badkamer, luxe afgewerkt en v.v. een royale inloopdouche (voormalig ligbad) met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel, tweede toilet en afgewerkt met
lichte tegels en sanitair

Tweede verdieping

2e verdieping:
• via vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder, opstelplaats witgoed en cv-ketel (HR combi 2023)
• 1 slaapkamer v.v. lichte wand- en plafondafwerking en de vloer is v.v. tapijt, een grote bergruimte/hobbyruimte aansluitend aan deze slaapkamer

Balkon

Grenzend aan de hoofdslaapkamer een balkon.

Tuin

Tuin:
• via de keuken en achterom bereikbare tuin gelegen op Zuid
• v.v. terrassen en perken, veel privacy
• afsluitbare carport/garage, elektrische sectionaal garagedeur met afstandsbediening en toegang berging, het dak van berging en garage is in 2017 v.v. nieuwe
dakplaten

Bijzonderheden

Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas (HR++) in kunststof kozijnen (draai/kiep ramen met horren), geheel v.v rolluiken behoudens de voordeur, dak-, muur en vloerisolatie. Modernisering zal voor het grootste deel van de kopers de wens zijn!
Ligging: Dit woonhuis is gelegen in aan een doorgaande straat met voldoende groen en speelvoorzieningen. Op loopafstand van de woning vindt u alle voorzieningen, scholen, park en groen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1979.
Inhoud woonhuis: ca. 383m3.
Woonoppervlakte: ca. 123m2. Garage en berging 26m2.
Perceeloppervlakte: 173m2.
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.
Energielabel: